Recherche immeuble de bureaux au Mans (72) | IN-CESSIO
Recherche à l’achat : immeuble de bureaux indépendant de 400 à 700 m² au Mans (72)
IN-CESSIO, spécialiste de l’immobilier d’entreprise en Sarthe et en Maine-et-Loire, recherche pour le compte d’un client acquéreur un immeuble indépendant au Mans, idéalement situé en centre-ville ou dans les quartiers proches.
Cette recherche concerne un immeuble de bureaux existant, un hôtel particulier, une grande demeure de caractère ou encore un ancien atelier d'artisan susceptible d'être transformé en espaces tertiaires.
L'objectif est d'acquérir un ensemble immobilier en pleine propriété, sans copropriété, permettant d'accueillir une entreprise et d'accompagner son développement.
Quel type d'immeuble recherchons-nous au Mans ?
Notre client souhaite acquérir un bien d'une surface comprise entre 400 et 700 m², offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel pour une équipe d'environ 17 collaborateurs, avec des possibilités d'évolution.
Plusieurs typologies de bâtiments peuvent répondre à cette recherche :
Les biens nécessitant des travaux de rénovation, de modernisation ou d'aménagement seront également étudiés.
Les caractéristiques souhaitées
L'immeuble idéal devra permettre l'installation d'une activité tertiaire dans de bonnes conditions.
Les principaux critères recherchés sont :
La présence d'un petit studio ou d'un espace pouvant être aménagé pour héberger occasionnellement des collaborateurs ou des clients en déplacement serait également appréciée.
Quels quartiers du Mans sont privilégiés ?
La localisation représente un critère important dans cette acquisition.
1. Priorité au centre-ville du Mans
Les secteurs du centre-ville, du Jardin des Plantes, des Jacobins et des Maillets sont particulièrement recherchés.
Ces quartiers présentent notamment l'intérêt de disposer d'un patrimoine immobilier diversifié, comprenant de grandes maisons de ville, des hôtels particuliers et des bâtiments anciens susceptibles d'accueillir une activité professionnelle.
2. Gare Nord et Préfecture
Les quartiers de la Gare Nord et de la Préfecture constituent également des localisations intéressantes, notamment pour leur accessibilité et leur proximité avec les transports ferroviaires.
3. Bollée, Chanzy et Mission
Les secteurs Bollée, Chanzy et Mission pourront également être étudiés, particulièrement lorsqu'ils proposent des bâtiments indépendants disposant d'un stationnement privatif.
D'autres emplacements proches du centre-ville pourront être envisagés si le bien correspond aux besoins de notre client.
Un ancien atelier ou une grande demeure peuvent parfaitement convenir
La recherche ne se limite pas aux immeubles traditionnellement destinés aux bureaux.
Un ancien atelier d'artisan, une maison bourgeoise ou un bâtiment professionnel devenu vacant peuvent constituer d'excellentes opportunités, sous réserve de leur compatibilité avec une transformation en bureaux.
Les possibilités de réaménagement, l'accessibilité, les règles d'urbanisme, les contraintes techniques et le coût des travaux seront naturellement examinés avant toute acquisition.
Cette ouverture permet d'envisager des biens atypiques et de donner une nouvelle vocation à certains bâtiments du patrimoine immobilier manceau.
Vous êtes propriétaire d'un immeuble au Mans ?
Votre immeuble n'est pas actuellement en vente ? Il pourrait néanmoins intéresser notre client acquéreur.
IN-CESSIO souhaite également identifier des opportunités immobilières qui ne sont pas encore diffusées sur le marché.
Nous invitons donc les propriétaires, investisseurs, professionnels de l'immobilier, notaires et gestionnaires de patrimoine à nous signaler tout immeuble susceptible de correspondre à cette recherche.
Les bâtiments partiellement occupés, vacants, à rénover ou nécessitant une transformation peuvent également faire l'objet d'une première étude.
Chaque proposition sera examinée avec sérieux et confidentialité.
Contactez IN-CESSIO pour proposer un immeuble
Vous possédez un immeuble de bureaux, une grande demeure ou un ancien atelier de 400 à 700 m² au Mans ?
Contactez directement Jean-Pierre FABRE :
Jean-Pierre FABRE – IN-CESSIO
Téléphone : 06 11 16 13 59
E-mail : [email protected]
Site internet : https://www.in-cessio.com
IN-CESSIO – Immobilier d'entreprise en Sarthe (72) et Maine-et-Loire (49).
N'hésitez pas à partager cette recherche autour de vous : le bien recherché se trouve peut-être dans votre réseau !
Plusieurs typologies de bâtiments peuvent répondre à cette recherche :
- Un immeuble de bureaux indépendant, déjà aménagé et opérationnel.
- Un hôtel particulier ou une grande demeure de caractère, dont la configuration permet une transformation en bureaux.
- Un ancien atelier d'artisan en centre-ville, présentant de beaux volumes et un potentiel de réhabilitation.
- Un immeuble tertiaire ancien ou récent, offrant des possibilités de réorganisation intérieure.
Les biens nécessitant des travaux de rénovation, de modernisation ou d'aménagement seront également étudiés.
Les caractéristiques souhaitées
L'immeuble idéal devra permettre l'installation d'une activité tertiaire dans de bonnes conditions.
Les principaux critères recherchés sont :
- Surface totale de 400 à 700 m².
- Capacité d'accueil d'environ 17 collaborateurs, avec potentiel d'extension ou de réorganisation.
- Bureaux existants ou espaces facilement aménageables.
- Possibilité de créer une salle de réunion.
- Espace de restauration ou salle de pause.
- Connexion à la fibre optique disponible.
- Idéalement 5 à 6 places de stationnement privatives.
La présence d'un petit studio ou d'un espace pouvant être aménagé pour héberger occasionnellement des collaborateurs ou des clients en déplacement serait également appréciée.
Quels quartiers du Mans sont privilégiés ?
La localisation représente un critère important dans cette acquisition.
1. Priorité au centre-ville du Mans
Les secteurs du centre-ville, du Jardin des Plantes, des Jacobins et des Maillets sont particulièrement recherchés.
Ces quartiers présentent notamment l'intérêt de disposer d'un patrimoine immobilier diversifié, comprenant de grandes maisons de ville, des hôtels particuliers et des bâtiments anciens susceptibles d'accueillir une activité professionnelle.
2. Gare Nord et Préfecture
Les quartiers de la Gare Nord et de la Préfecture constituent également des localisations intéressantes, notamment pour leur accessibilité et leur proximité avec les transports ferroviaires.
3. Bollée, Chanzy et Mission
Les secteurs Bollée, Chanzy et Mission pourront également être étudiés, particulièrement lorsqu'ils proposent des bâtiments indépendants disposant d'un stationnement privatif.
D'autres emplacements proches du centre-ville pourront être envisagés si le bien correspond aux besoins de notre client.
Un ancien atelier ou une grande demeure peuvent parfaitement convenir
La recherche ne se limite pas aux immeubles traditionnellement destinés aux bureaux.
Un ancien atelier d'artisan, une maison bourgeoise ou un bâtiment professionnel devenu vacant peuvent constituer d'excellentes opportunités, sous réserve de leur compatibilité avec une transformation en bureaux.
Les possibilités de réaménagement, l'accessibilité, les règles d'urbanisme, les contraintes techniques et le coût des travaux seront naturellement examinés avant toute acquisition.
Cette ouverture permet d'envisager des biens atypiques et de donner une nouvelle vocation à certains bâtiments du patrimoine immobilier manceau.
Vous êtes propriétaire d'un immeuble au Mans ?
Votre immeuble n'est pas actuellement en vente ? Il pourrait néanmoins intéresser notre client acquéreur.
IN-CESSIO souhaite également identifier des opportunités immobilières qui ne sont pas encore diffusées sur le marché.
Nous invitons donc les propriétaires, investisseurs, professionnels de l'immobilier, notaires et gestionnaires de patrimoine à nous signaler tout immeuble susceptible de correspondre à cette recherche.
Les bâtiments partiellement occupés, vacants, à rénover ou nécessitant une transformation peuvent également faire l'objet d'une première étude.
Chaque proposition sera examinée avec sérieux et confidentialité.
Contactez IN-CESSIO pour proposer un immeuble
Vous possédez un immeuble de bureaux, une grande demeure ou un ancien atelier de 400 à 700 m² au Mans ?
Contactez directement Jean-Pierre FABRE :
Jean-Pierre FABRE – IN-CESSIO
Téléphone : 06 11 16 13 59
E-mail : [email protected]
Site internet : https://www.in-cessio.com
IN-CESSIO – Immobilier d'entreprise en Sarthe (72) et Maine-et-Loire (49).
N'hésitez pas à partager cette recherche autour de vous : le bien recherché se trouve peut-être dans votre réseau !
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Conseil en immobilier d'entreprise
Publié le 31/10/2026 par
Jean Pierre FABRE
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