Affaire exceptionnelle
Cession brasserie emblématique Le Mans, emplacement premium, forte capacité d’accueil.
1 144 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
📑 Informations juridiques & bail
Implanté à un emplacement stratégique et ultra-fréquenté du Mans, cet établissement figure parmi les adresses emblématiques de la vie nocturne mancelle.
Belle surface d’exploitation, atmosphère conviviale, animations, concerts, retransmissions sportives et soirées à thème : tout y est.
Une clientèle fidèle, une forte notoriété locale et une présence active sur les réseaux sociaux.
🍽️ Activité actuelle & potentiel
💰 Prix demandé
💰 Modalités de cession
Cession de 100 % des parts sociales de la SAS.
Prix demandé : 1 100 000 €.
Ce prix comprend :
Jean-Pierre FABRE
Agence In-Cessio – Immobilier d’entreprise
📱 06 11 16 13 59
✉️ [email protected]
- Forme juridique : SAS, capital social 5 400 €.
- Activité enregistrée au Kbis : Bar
- Bail commercial : avenant notarié de 2017 autorisant l’exploitation comme pub, restaurant et discothèque.
- Durée : bail initial 9 ans (2010), renouvelé, toujours en cours.
- Surface : immeuble complet sur plusieurs niveaux + cave + terrasses (≈ 459 m² cadastrés).
Implanté à un emplacement stratégique et ultra-fréquenté du Mans, cet établissement figure parmi les adresses emblématiques de la vie nocturne mancelle.
Belle surface d’exploitation, atmosphère conviviale, animations, concerts, retransmissions sportives et soirées à thème : tout y est.
Une clientèle fidèle, une forte notoriété locale et une présence active sur les réseaux sociaux.
🍽️ Activité actuelle & potentiel
- Activité principale : débit de boissons / bar à bières
- Autorisations en place : bar – pub – spectacles – soirées à thème
- Possibilité immédiate de développer une activité de brasserie / restauration
- Équipe en place : 5 salariés en CDI + une dizaine d’extras selon les périodes et événements
- Capacité d’accueil importante, adaptée aux groupes et privatisations
- Loyer actuel : 6 150 € HT / mois
→ comprenant le local commercial et deux appartements situés au-dessus - Belle surface répartie sur plusieurs niveaux, avec scène, bar principal, réserves et terrasses
💰 Prix demandé
- Cession de 100 % des parts sociales de la SAS : 1 100 000 €.
- La SAS et ses actifs (fonds commercial, droit au bail, matériel, trésorerie).
- La continuité juridique (contrats, licences, salariés).
- L’historique et la notoriété .
- Emplacement stratégique en plein centre-ville du Mans.
- Établissement de grande notoriété, fréquentation régulière (habitants, étudiants, événements sportifs et culturels).
- Surface importante permettant l’accueil de groupes, soirées à thème, retransmissions sportives.
- Clientèle fidélisée et forte visibilité sur réseaux sociaux.
- Bail commercial en cours
- 2019 : CA 976 k€ | Résultat net +77 k€
- 2020 : CA 249 k€ (Covid) | Résultat net +7 k€
- 2021 : CA 303 k€ | Résultat net +107 k€
- 2022 : CA 1 072 k€ | Résultat net –4,5 k€
- 2023 : CA 1 243 k€ | Résultat net 78 k€
- 2024 : CA 1 193 k€ | Résultat net 82 k€
💰 Modalités de cession
Cession de 100 % des parts sociales de la SAS.
Prix demandé : 1 100 000 €.
Ce prix comprend :
- La société exploitante et l’ensemble de ses actifs (fonds commercial, droit au bail, immatériels).
- Les aménagements et équipements professionnels en place.
- La trésorerie solde du PGE (environ 25 000 € échéance mai 2026) et la continuité des contrats, licences et obligations liés à la SAS.
- Possibilité de participation de brasseurs
Jean-Pierre FABRE
Agence In-Cessio – Immobilier d’entreprise
📱 06 11 16 13 59
✉️ [email protected]
Les points forts du bien
- Emplacement premium au Mans
- Grande surface et polyvalence d’exploitation
- Établissement emblématique et reconnu
- Société structurée et prête à l’emploi
Caractéristiques techniques
- Nature de l'activité : Bar à bieres
- Activités : Bar
- Localisation : Le Mans 72000
- Référence : VE004
- Licence : 4
Jean Pierre FABRE +33 6 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
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