Emplacement extraordinaire pour ce terrain aux portes du circuit des 24H
3 733 144 €
Descriptif du bien
- Terrain : 29 198 m²
🏁 LE MANS – 32 080 m² AUX PORTES DU CIRCUIT DES 24 HEURES
Un emplacement rarissime au cœur de l’un des territoires automobiles les plus emblématiques au monde.
IN-CESSIO propose à la vente un terrain constructible de 32 080 m², situé dans le secteur sud du Mans, à moins d’un kilomètre d’une entrée du Circuit des 24 Heures et à proximité immédiate du Porsche Experience Center.
🏎️ UN ENVIRONNEMENT AUTOMOBILE EXCEPTIONNEL
Ici, l'adresse fait partie intégrante du projet.
Le terrain bénéficie de la proximité immédiate du Circuit des 24 Heures du Mans, site mondialement associé au sport automobile, à la performance et à l'innovation. Le secteur concentre circuits, activités de pilotage, événements professionnels, espaces réceptifs et acteurs de l'univers automobile.
Le Porsche Experience Center, implanté au cœur des circuits, développe notamment des activités de pilotage, de présentation de produits et d'événementiel professionnel. Automobile Club de l'Ouest
L'accessibilité du secteur constitue également un véritable atout : la Porte Sud est devenue l'accès privilégié des véhicules au circuit pendant les épreuves et permet notamment le passage des poids lourds de grand gabarit. L'aérodrome Le Mans-Arnage se situe par ailleurs aux abords immédiats du circuit.
� 32 080 m² POUR IMAGINER UN PROJET À LA HAUTEUR DU SITE
Par sa superficie et surtout par sa localisation, ce foncier offre une opportunité particulièrement intéressante pour développer, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables, un projet tel qu'une implantation automobile, showroom ou centre de marque, activités liées à la mobilité, loisirs ou expériences automobiles, centre de formation, siège ou site vitrine d'entreprise, concept innovant autour du sport et des loisirs.
Le terrain est présenté comme constructible (voir contraintes sur une partie zone humide au PLU) et développe précisément 32 080 m².
💶 CONDITIONS DE VENTE
Prix de vente : 4 101 620 € honoraires inclus, soit 3 913 760 € hors honoraires. Les honoraires de 4,8 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.
Jean-Pierre FABRE
Conseil en immobilier d'entreprise – IN-CESSIO
📞 06 11 16 13 59
✉️ [email protected]
Un emplacement rarissime au cœur de l’un des territoires automobiles les plus emblématiques au monde.
IN-CESSIO propose à la vente un terrain constructible de 32 080 m², situé dans le secteur sud du Mans, à moins d’un kilomètre d’une entrée du Circuit des 24 Heures et à proximité immédiate du Porsche Experience Center.
🏎️ UN ENVIRONNEMENT AUTOMOBILE EXCEPTIONNEL
Ici, l'adresse fait partie intégrante du projet.
Le terrain bénéficie de la proximité immédiate du Circuit des 24 Heures du Mans, site mondialement associé au sport automobile, à la performance et à l'innovation. Le secteur concentre circuits, activités de pilotage, événements professionnels, espaces réceptifs et acteurs de l'univers automobile.
Le Porsche Experience Center, implanté au cœur des circuits, développe notamment des activités de pilotage, de présentation de produits et d'événementiel professionnel. Automobile Club de l'Ouest
L'accessibilité du secteur constitue également un véritable atout : la Porte Sud est devenue l'accès privilégié des véhicules au circuit pendant les épreuves et permet notamment le passage des poids lourds de grand gabarit. L'aérodrome Le Mans-Arnage se situe par ailleurs aux abords immédiats du circuit.
� 32 080 m² POUR IMAGINER UN PROJET À LA HAUTEUR DU SITE
Par sa superficie et surtout par sa localisation, ce foncier offre une opportunité particulièrement intéressante pour développer, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables, un projet tel qu'une implantation automobile, showroom ou centre de marque, activités liées à la mobilité, loisirs ou expériences automobiles, centre de formation, siège ou site vitrine d'entreprise, concept innovant autour du sport et des loisirs.
Le terrain est présenté comme constructible (voir contraintes sur une partie zone humide au PLU) et développe précisément 32 080 m².
💶 CONDITIONS DE VENTE
Prix de vente : 4 101 620 € honoraires inclus, soit 3 913 760 € hors honoraires. Les honoraires de 4,8 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.
Jean-Pierre FABRE
Conseil en immobilier d'entreprise – IN-CESSIO
📞 06 11 16 13 59
✉️ [email protected]
Caractéristiques techniques
- Localisation : Le Mans 72000
- Référence : VT062
- Prix au m² : 122 € /m²
Informations
complémentaires
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 562 156 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI72012023000000012 • RCP 911263804
Jean Pierre FABRE +33 6 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
Conseil en immobilier d'entreprise