🏢 À VENDRE SPECIAL INVESTISSEUR – SITE INDUSTRIEL OCCUPÉ / LOGISTIQUE MAJEUR LE MANS
5 200 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 10 000 m²
📍 LOCALISATION STRATÉGIQUE
Situé au Mans (72000), au cœur d’une zone d’activités reconnue, le site bénéficie d’une implantation privilégiée :
📐 CARACTÉRISTIQUES DU SITE
Ensemble immobilier à usage industriel et logistique comprenant :
✔️ Bâtiment principal
👉 Configuration parfaitement adaptée à :
💰 DONNÉES FINANCIÈRES (indicatif investisseur)
📞 CONTACT
Jean-Pierre FABRE
In-Cessio
0611161359
[email protected]
www.in-cessio.com
Situé au Mans (72000), au cœur d’une zone d’activités reconnue, le site bénéficie d’une implantation privilégiée :
- Accès immédiat aux grands axes (A11 – Paris / Nantes)
- Proximité rocade et desserte poids lourds optimisée
- Environnement industriel et logistique dynamique
📐 CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Surface bâtie totale environ 10 000 m²
- Terrain environ 16 000 m²
- Voiries lourdes adaptées aux flux PL
Ensemble immobilier à usage industriel et logistique comprenant :
✔️ Bâtiment principal
- Structure béton / charpente métallique
- Hauteur adaptée stockage et production
- Dalles industrielles
- Zones de stockage + ateliers
- Quais
- Bureaux intégrés
- Locaux sociaux
- Aires de manœuvre et de stationnement
- Nombreux quais de chargement poids lourds (8)
- Accès plain-pied complémentaire
- Circulation optimisée pour semi-remorques
- Aire de retournement
- logistique
- industrie
- stockage grande hauteur
👉 Configuration parfaitement adaptée à :
- plateforme logistique
- activité industrielle
- siège + production
- investissement avec locataire
💰 DONNÉES FINANCIÈRES (indicatif investisseur)
- loyer annuel proposé à investisseur 450 000 €HT
- 47,17 €HT/m2/an
📞 CONTACT
Jean-Pierre FABRE
In-Cessio
0611161359
[email protected]
www.in-cessio.com
Les points forts du bien
- ✔️ Site occupé bonne signature / démarrage bail avec mutation
- ✔️ Locaux divisibles
- ✔️ Surface rare sur le secteur
- ✔️ Accessibilité exceptionnelle
- ✔️ Implantation dans une zone économique majeure du Mans
Caractéristiques techniques
- Localisation : Le Mans 72100
- Référence : VP362
- Loyer de base : 37 500 € HT /mois
- Prix au m² : 524 € HT /m²
Informations
complémentaires
Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 000 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI72012023000000012 • RCP 911263804
Jean Pierre FABRE +33 6 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
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