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Technoparc des 24 Heures – Le Mans A vendre Bâtiment d’activités / bureaux. Un actif rare.
899 940 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 949 m²
Technoparc des 24 Heures – Chemin aux Bœufs, Le Mans
Bâtiment d’activités / bureaux – 944 m² sur 2 846 m² de foncier
Un actif rare. Et quand c’est rare… ça ne reste pas longtemps sur le marché.
📍 Le site
Situé au cœur du Technoparc des 24 Heures, à deux pas du mythique 24 Heures du Mans et du Circuit des 24 Heures du Mans, ce bâtiment bénéficie d’un environnement économique premium.
👉 Plus aucun local disponible sur le Technoparc.
👉 Plus de foncier cessible.
👉 Une zone installée, mature, reconnue.
Autrement dit : emplacement stratégique + tension foncière = produit recherché.
🏢 Le bâtiment
Surface totale : environ 944 m²
Foncier : 2 846 m²
Un ensemble cohérent, fonctionnel, adaptable.
Détail des surfaces :
🔬 activité technologique
🧪 R&D / laboratoire
🏢 PME innovante
⚙️ activité tertiaire + technique
📦 entreprise ayant besoin d’un mix bureaux / production légère / stockage
🚀 Le Technoparc des 24 Heures
Un écosystème unique au Mans.
On est dans un lieu qui parle performance, technique, exigence.
🌍 L’environnement économique
Le Mans, c’est :
🎯 Pourquoi c’est stratégique ?
Si vous cherchez une implantation premium sur Le Mans, dans une zone où il n’y a plus rien à vendre, c’est clairement un dossier à regarder de près.
On en parle ?
📞 Contact
In-Cessio – Immobilier d’entreprise en Sarthe
Jean-Pierre Fabre
📱 06 11 16 13 59
📩 [email protected]
🌐 www.in-cessio.com
Bâtiment d’activités / bureaux – 944 m² sur 2 846 m² de foncier
Un actif rare. Et quand c’est rare… ça ne reste pas longtemps sur le marché.
📍 Le site
Situé au cœur du Technoparc des 24 Heures, à deux pas du mythique 24 Heures du Mans et du Circuit des 24 Heures du Mans, ce bâtiment bénéficie d’un environnement économique premium.
👉 Plus aucun local disponible sur le Technoparc.
👉 Plus de foncier cessible.
👉 Une zone installée, mature, reconnue.
Autrement dit : emplacement stratégique + tension foncière = produit recherché.
🏢 Le bâtiment
Surface totale : environ 944 m²
Foncier : 2 846 m²
Un ensemble cohérent, fonctionnel, adaptable.
Détail des surfaces :
- 8 bureaux : 190 m²
- Salle de réunion (8 pers.) : 20 m²
- Salle de repas : 25 m²
👉 Soit 45 m² d’espaces collaboratifs - Espace laboratoire :
- 120 m²
- 175 m²
- Mezzanine 40 m²
👉 Total laboratoire : 335 m²
- Stockage : 175 m²
- Atelier : 30 m²
- Sanitaires / archives / techniques / circulations : 70 m²
🔬 activité technologique
🧪 R&D / laboratoire
🏢 PME innovante
⚙️ activité tertiaire + technique
📦 entreprise ayant besoin d’un mix bureaux / production légère / stockage
🚀 Le Technoparc des 24 Heures
Un écosystème unique au Mans.
- Environnement orienté innovation, sport mécanique, ingénierie, technologie
- Proximité immédiate du circuit
- Accessibilité rapide vers rocade, A11 (Paris – Nantes), A28
- Image forte, identitaire, différenciante
On est dans un lieu qui parle performance, technique, exigence.
🌍 L’environnement économique
Le Mans, c’est :
- 1h de Paris en TGV
- Un bassin d’emploi structuré
- Un tissu industriel solide
- Une vraie culture technique et ingénierie
🎯 Pourquoi c’est stratégique ?
- Produit rare sur zone saturée
- Foncier confortable (2 846 m²)
- Bâtiment déjà structuré pour activité technique
- Possibilité d’implantation rapide
Si vous cherchez une implantation premium sur Le Mans, dans une zone où il n’y a plus rien à vendre, c’est clairement un dossier à regarder de près.
On en parle ?
📞 Contact
In-Cessio – Immobilier d’entreprise en Sarthe
Jean-Pierre Fabre
📱 06 11 16 13 59
📩 [email protected]
🌐 www.in-cessio.com
Les points forts du bien
- 🔥 1. Emplacement premium et iconique
- 📉 2. Rareté absolue sur la zone
- 🧩 3. Configuration polyvalente
- 🌍 4. Accessibilité stratégique
- 📈 5. Potentiel patrimonial
Caractéristiques techniques
- Localisation : Le Mans 72100
- Référence : VP306
- Prix au m² : 847 € /m²
Informations
complémentaires
Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 849 000 € HT. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI72012023000000012 • RCP 911263804
Jean Pierre FABRE +33 6 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
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