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À VENDRE – SITE AGROALIMENTAIRE D'EXCEPTION AVEC RESTAURANT, LABORATOIRE DE PRODUCTION ET MAGASIN
577 800 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 858 m²
À VENDRE – SITE AGROALIMENTAIRE MULTI-ACTIVITÉS AVEC RESTAURANT, LABORATOIRE DE PRODUCTION ET BOUTIQUE
Le Mans Métropole – Environ 858 m² sur un terrain de 2 501 m²
Une opportunité rare aux portes du Mans
À seulement quelques minutes du Mans, découvrez un ensemble immobilier de caractère alliant authenticité et fonctionnalité, conçu pour accueillir une activité de restauration, de transformation agroalimentaire et de vente directe.
Installé dans un ancien corps de ferme entièrement réhabilité, ce site offre un cadre chaleureux avec poutres apparentes, cheminée monumentale et matériaux de qualité, tout en bénéficiant d'équipements professionnels répondant aux exigences des métiers de bouche.
Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise de transformation alimentaire, un traiteur, une conserverie, une brasserie artisanale, une cidrerie, un producteur local, une activité œnotouristique ou encore un projet mêlant restauration, production et vente directe.
Répartition des surfaces
Rez-de-chaussée : 648,72 m²
Espace restauration
L'ensemble dispose de nombreux équipements adaptés aux activités agroalimentaires :
L'espace restauration séduit immédiatement par son cachet :
Les activités envisageables
Cet ensemble pourra accueillir notamment :
Situé à quelques minutes du Mans, ce site bénéficie d'un environnement naturel de qualité tout en restant très facilement accessible depuis les principaux axes routiers.
Cette situation permet d'accueillir aussi bien une clientèle locale que régionale tout en facilitant les flux logistiques liés aux activités de production.
Les chiffres clés
Ce bien constitue un véritable outil de travail clé en main, offrant une combinaison particulièrement recherchée entre espace de restauration, laboratoire de transformation alimentaire, boutique de vente directe et capacités de stockage.
Sa polyvalence permet d'envisager de nombreux projets professionnels dans un environnement de qualité, aux portes du Mans.
Contact
Jean-Pierre FABRE
Dirigeant – In-Cessio Immobilier d'Entreprise
📱 06 11 16 13 59
📧 [email protected]
🌐 www.in-cessio.com
Le Mans Métropole – Environ 858 m² sur un terrain de 2 501 m²
Une opportunité rare aux portes du Mans
À seulement quelques minutes du Mans, découvrez un ensemble immobilier de caractère alliant authenticité et fonctionnalité, conçu pour accueillir une activité de restauration, de transformation agroalimentaire et de vente directe.
Installé dans un ancien corps de ferme entièrement réhabilité, ce site offre un cadre chaleureux avec poutres apparentes, cheminée monumentale et matériaux de qualité, tout en bénéficiant d'équipements professionnels répondant aux exigences des métiers de bouche.
Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise de transformation alimentaire, un traiteur, une conserverie, une brasserie artisanale, une cidrerie, un producteur local, une activité œnotouristique ou encore un projet mêlant restauration, production et vente directe.
Répartition des surfaces
Rez-de-chaussée : 648,72 m²
Espace restauration
- Hall d'accueil : 61,95 m²
- Grande salle de réception
- Bar
- Cuisine professionnelle : 52,70 m²
- Local vaisselle : 10,55 m²
- Atelier d'embouteillage : 72,00 m²
- Départ produits : 43,40 m²
- Atelier de fabrication : 56,00 m²
- Atelier de préparation : 33,15 m²
- Cave : 57,60 m²
- Chambre froide n°1 : 9,30 m²
- Chambre froide n°2 : 11,95 m²
- Local technique : 12,17 m²
- Réserves et locaux annexes
- Bureau : 13,60 m²
- Salle de repos : 17,00 m²
- Vestiaires
- Sanitaires
- Stockage : 15,25 m²
- Espaces de rangement : 147,45 m²
- Passerelle technique
- Dégagements
L'ensemble dispose de nombreux équipements adaptés aux activités agroalimentaires :
- Cuisine professionnelle complète
- Chambres froides positives et négatives
- Espaces de lavage
- Atelier d'embouteillage
- Cuverie
- Cave
- Laboratoire de production
- Réserves
- Boutique
- Bar professionnel
- Salle de réception
- Locaux techniques
- Vestiaires et sanitaires
L'espace restauration séduit immédiatement par son cachet :
- magnifique charpente apparente ;
- poutres anciennes ;
- cheminée en pierre ;
- belle hauteur sous plafond ;
- bar en bois ;
- volumes généreux.
Les activités envisageables
Cet ensemble pourra accueillir notamment :
- restaurant traditionnel ou gastronomique ;
- ferme-auberge ;
- traiteur ;
- laboratoire agroalimentaire ;
- fabrication de jus de fruits ;
- production de confitures ;
- conserverie ;
- cidrerie ;
- brasserie artisanale ;
- distillerie ;
- vente directe de producteurs ;
- cave ;
- activité événementielle ;
- centre de formation culinaire ;
- activité artisanale alimentaire.
Situé à quelques minutes du Mans, ce site bénéficie d'un environnement naturel de qualité tout en restant très facilement accessible depuis les principaux axes routiers.
Cette situation permet d'accueillir aussi bien une clientèle locale que régionale tout en facilitant les flux logistiques liés aux activités de production.
Les chiffres clés
- Surface bâtie : 858 m²
- Rez-de-chaussée : 648,72 m²
- Étage : 180,85 m²
- Terrain : 2 501 m²
- Restaurant équipé
- Cuisine professionnelle
- Laboratoire de production
- Boutique
- Chambres froides
- Nombreux espaces de stockage
- Parking privatif
Ce bien constitue un véritable outil de travail clé en main, offrant une combinaison particulièrement recherchée entre espace de restauration, laboratoire de transformation alimentaire, boutique de vente directe et capacités de stockage.
Sa polyvalence permet d'envisager de nombreux projets professionnels dans un environnement de qualité, aux portes du Mans.
Contact
Jean-Pierre FABRE
Dirigeant – In-Cessio Immobilier d'Entreprise
📱 06 11 16 13 59
📧 [email protected]
🌐 www.in-cessio.com
Les points forts du bien
- ✅ Ensemble immobilier d'environ 858 m²
- ✅ Terrain d'environ 2 501 m²
- ✅ Parking privatif
- ✅ Accès poids lourds
- ✅ Restaurant entièrement équipé
- ✅ Grande salle de réception avec bar
- ✅ Cuisine professionnelle
- ✅ Boutique de vente directe
- ✅ Atelier de transformation agroalimentaire
- ✅ Atelier d'embouteillage
- ✅ Atelier de fabrication (jus de fruits, confitures, boissons…)
- ✅ Cuverie
- ✅ Chambres froides positives et négatives
- ✅ Espaces de stockage
- ✅ Vestiaires et sanitaires du personnel
- ✅ Locaux techniques
Caractéristiques techniques
- Localisation : Le Mans 72000
- Référence : VP398
- Prix au m² : 629 € /m²
Informations
complémentaires
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI72012023000000012 • RCP 911263804
Jean Pierre FABRE +33 6 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
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