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🏆 1. SITE INDUSTRIEL D'EXCEPTION – 8 000 m² – UNE OPPORTUNITÉ RARE À LA VENTE
6 136 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 8 000 m²
- Ascenseur : Non
🚨 À VENDRE – SITE INDUSTRIEL PREMIUM 🚨
Production • Logistique • Stockage • Avec espace showroom
Un site industriel d'exception proposé à 5 900 000 € net vendeur pour 8 000 m2 !
📍 À seulement 15 minutes du carrefour autoroutier A11 / A28 du Mans, ce site industriel offre un emplacement stratégique permettant de desservir rapidement le Grand Ouest et le Nord de la France.
⭐ Les 5 points forts de cette offre
💰 Un investissement immobilier rare
Proposé au prix de 5 900 000 € HT, cet ensemble immobilier représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un outil industriel premium, immédiatement opérationnel, offrant des prestations rarement réunies sur un même site.
📍 Un emplacement stratégique
Accès immédiat aux grands axes autoroutiers, idéal pour une activité de production, de logistique, de stockage ou de préparation de commandes.
🏗️ Un bâtiment récent, performant et parfaitement entretenu
Construit en 2013 et 2016, il réunit des prestations techniques haut de gamme répondant aux exigences des utilisateurs industriels et logistiques.
🚀 Un fort potentiel de développement
Terrain d'environ 16 000 m² avec possibilité d'extension, permettant d'accompagner le développement de votre activité.
🛍️ Un showroom générateur d'activité
Le bâtiment dispose d'un espace showroom / magasin permettant la vente directe ou l'exposition de produits. Cette surface commerciale a déjà généré jusqu'à 2 M€HT de chiffre d'affaires annuel.
🏢 Descriptif
Surface totale : environ 8 000 m²
✅ Prestations haut de gamme
Hauteurs libres
🚀 Un outil industriel immédiatement opérationnel
Par sa qualité de construction, ses équipements techniques, son niveau d'entretien, sa modularité et son potentiel d'évolution, cet ensemble conviendra parfaitement à une activité de production, de logistique, de e-commerce, de préparation de commandes ou de distribution.
L'acquisition de ce site constitue également une opportunité patrimoniale pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail ou pour un investisseur à la recherche d'un actif industriel de grande qualité.
📞 Contact
Jean-Pierre FABRE
Dirigeant – In-Cessio
📱 06 11 16 13 59
📧 [email protected]
🌐 www.in-cessio.com
Production • Logistique • Stockage • Avec espace showroom
Un site industriel d'exception proposé à 5 900 000 € net vendeur pour 8 000 m2 !
📍 À seulement 15 minutes du carrefour autoroutier A11 / A28 du Mans, ce site industriel offre un emplacement stratégique permettant de desservir rapidement le Grand Ouest et le Nord de la France.
⭐ Les 5 points forts de cette offre
💰 Un investissement immobilier rare
Proposé au prix de 5 900 000 € HT, cet ensemble immobilier représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un outil industriel premium, immédiatement opérationnel, offrant des prestations rarement réunies sur un même site.
📍 Un emplacement stratégique
Accès immédiat aux grands axes autoroutiers, idéal pour une activité de production, de logistique, de stockage ou de préparation de commandes.
🏗️ Un bâtiment récent, performant et parfaitement entretenu
Construit en 2013 et 2016, il réunit des prestations techniques haut de gamme répondant aux exigences des utilisateurs industriels et logistiques.
🚀 Un fort potentiel de développement
Terrain d'environ 16 000 m² avec possibilité d'extension, permettant d'accompagner le développement de votre activité.
🛍️ Un showroom générateur d'activité
Le bâtiment dispose d'un espace showroom / magasin permettant la vente directe ou l'exposition de produits. Cette surface commerciale a déjà généré jusqu'à 2 M€HT de chiffre d'affaires annuel.
🏢 Descriptif
Surface totale : environ 8 000 m²
- 800 m² de bureaux modernes et climatisés
- 5 215 m² d'atelier de production / stockage
- 2 642 m² de stockage entièrement isolé et chauffé avec auvent
- 110 m² de mezzanine de stockage
✅ Prestations haut de gamme
- Bâtiment entièrement sprinklé, y compris les racks (installation Minimax avec citerne d'environ 400 m³)
- Charpente en bois lamellé-collé grande portée sans poteaux
- Murs coupe-feu
- Chauffage aérotherme dans les ateliers
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Climatisation de l'atelier (équipement particulièrement rare)
- Éclairage naturel par voûtes zénithales
- 6 quais niveleurs
- 86 places de stationnement
- Accès PMR
Hauteurs libres
- Atelier : 7,30 à 7,60 m
- Stockage : 9,60 m
- Livraison : 3,85 m
🚀 Un outil industriel immédiatement opérationnel
Par sa qualité de construction, ses équipements techniques, son niveau d'entretien, sa modularité et son potentiel d'évolution, cet ensemble conviendra parfaitement à une activité de production, de logistique, de e-commerce, de préparation de commandes ou de distribution.
L'acquisition de ce site constitue également une opportunité patrimoniale pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail ou pour un investisseur à la recherche d'un actif industriel de grande qualité.
📞 Contact
Jean-Pierre FABRE
Dirigeant – In-Cessio
📱 06 11 16 13 59
📧 [email protected]
🌐 www.in-cessio.com
Les points forts du bien
- 1. 📍 Localisation stratégique & accessibilité optimale, à deux pas d'un échangeur autoroutier.
- 2. 🏗️ Bâtiment récent, performant et clé en main. Superbe etat et belles prestations.
- 3. 🔥 Sécurité & équipements techniques haut niveau.
- 4. 🧊 Confort de travail avec atelier et bureaux climatisés & qualité des espaces
- 5. 🚀 Fort potentiel d’évolution, possibilité d'extension.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Réversible
- Construction : 2013
- État intérieur : En excellent état
- Stationnement extérieur : 86
- Parking : Parking privé
- Sanitaires : Oui
- Localisation : Neuville-sur-Sarthe 72190
- Référence : VP114
- Conforme PMR : Oui
- Prix au m² : 737 € /m²
Informations
complémentaires
Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 900 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI72012023000000012 • RCP 911263804
Jean Pierre FABRE +33 6 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
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