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Local professionnel à vendre, 515 m² - Nogent-le-Rotrou 28400
294 250 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 515 m²
À VENDRE – Atelier artisanal / Local d'activités – Arcisses (28400)
515 m² d'atelier + 200 m² de mezzanine – Cour – Bureaux – Prêt à exploiter
Un outil de travail immédiatement opérationnel
Situé sur la commune d'Arcisses, à proximité immédiate de Nogent-le-Rotrou, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour une entreprise artisanale, industrielle légère ou de logistique souhaitant s'implanter dans le Perche.
Développant environ 515 m² d'atelier au sol, complétés par une mezzanine d'environ 200 m², le bâtiment bénéficie d'une organisation particulièrement fonctionnelle avec :
Un emplacement stratégique au cœur du Perche
L'immeuble bénéficie d'une localisation particulièrement intéressante entre l'Eure-et-Loir, la Sarthe et l'Orne.
Distances principales
Une excellente accessibilité
Le site bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers :
Un bassin économique dynamique
Le bâtiment se situe dans l'aire économique de Nogent-le-Rotrou, principal pôle d'activités du Perche eurélien.
Le territoire accueille de nombreuses entreprises dans les secteurs :
Les atouts du bien
✔ Atelier de grande superficie
✔ Mezzanine de stockage
✔ Cour de manœuvre
✔ Bureaux et locaux sociaux
✔ Installation d'aspiration existante
✔ Accès utilitaires
✔ Bâtiment immédiatement exploitable
✔ Secteur économique actif
✔ Faible offre de locaux artisanaux sur le secteur
Contact :
Jean-Pierre FABRE
In-Cessio
06 11 16 13 59
[email protected]
www.in-cessio.com
515 m² d'atelier + 200 m² de mezzanine – Cour – Bureaux – Prêt à exploiter
Un outil de travail immédiatement opérationnel
Situé sur la commune d'Arcisses, à proximité immédiate de Nogent-le-Rotrou, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour une entreprise artisanale, industrielle légère ou de logistique souhaitant s'implanter dans le Perche.
Développant environ 515 m² d'atelier au sol, complétés par une mezzanine d'environ 200 m², le bâtiment bénéficie d'une organisation particulièrement fonctionnelle avec :
- vaste atelier de production ;
- espace de stockage en mezzanine ;
- bureaux administratifs ;
- vestiaires et sanitaires ;
- local technique ;
- système d'aspiration centralisée
- cour extérieure permettant les manœuvres et le stationnement des véhicules utilitaires.
Un emplacement stratégique au cœur du Perche
L'immeuble bénéficie d'une localisation particulièrement intéressante entre l'Eure-et-Loir, la Sarthe et l'Orne.
Distances principales
- Nogent-le-Rotrou : environ 5 minutes
- La Ferté-Bernard : environ 30 minutes
- Le Mans : environ 50 minutes
- Chartres : environ 1 h 10
- Paris Porte de Saint-Cloud : environ 1 h 50
Une excellente accessibilité
Le site bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers :
- proximité immédiate de la RD923, axe structurant reliant Nogent-le-Rotrou à La Ferté-Bernard ;
- connexion rapide à la RD955 vers Chartres ;
- accès en une trentaine de minutes à l'autoroute A11 (L'Océane) reliant Paris, Chartres, Le Mans, Angers et Nantes ;
- gare SNCF de Nogent-le-Rotrou à quelques minutes avec liaisons régulières vers Paris-Montparnasse.
Un bassin économique dynamique
Le bâtiment se situe dans l'aire économique de Nogent-le-Rotrou, principal pôle d'activités du Perche eurélien.
Le territoire accueille de nombreuses entreprises dans les secteurs :
- artisanat du bâtiment ;
- menuiserie et transformation du bois ;
- mécanique et métallurgie ;
- agroalimentaire ;
- logistique ;
- maintenance industrielle ;
- services aux entreprises.
Les atouts du bien
✔ Atelier de grande superficie
✔ Mezzanine de stockage
✔ Cour de manœuvre
✔ Bureaux et locaux sociaux
✔ Installation d'aspiration existante
✔ Accès utilitaires
✔ Bâtiment immédiatement exploitable
✔ Secteur économique actif
✔ Faible offre de locaux artisanaux sur le secteur
Contact :
Jean-Pierre FABRE
In-Cessio
06 11 16 13 59
[email protected]
www.in-cessio.com
Caractéristiques techniques
- Localisation : Nogent-le-Rotrou 28400
- Référence : VP413
- Prix au m² : 533 € /m²
Informations
complémentaires
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI72012023000000012 • RCP 911263804
Jean Pierre FABRE +33 6 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
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