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LE MANS ZI SUD – A VENDRE LOCAL ACTIVITE 500 m²
299 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 500 m²
🏢 LE MANS ZI SUD – LOCAL ACTIVITE 500 M² A VENDRE
Et si votre prochain développement professionnel commençait ici ?
Vous recherchez un site capable de réunir activité commerciale, stockage, logistique et bureaux dans un même ensemble ?
IN-CESSIO vous propose une opportunité immobilière de 500 m² environ, au cœur du secteur Sud du Mans, à seulement 280 000 € hors honoraires.
📍 LE MANS SUD : UN ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE PORTEUR
Situé dans l'un des grands secteurs d'activités de l'agglomération mancelle, ce bien bénéficie d'un environnement associant commerces, entreprises, services et activités professionnelles.
Le Mans profite d'une position stratégique dans le Grand Ouest et d'un bassin économique attractif :
🚗 UNE ACCESSIBILITÉ STRATÉGIQUE
Le Mans bénéficie d'une excellente desserte régionale et nationale grâce à ses grands axes de communication :
Paris-Montparnasse est accessible en seulement 54 minutes environ, permettant de conjuguer implantation régionale et proximité de la capitale.
🏭 UN ENSEMBLE IMMOBILIER POLYVALENT DE 500 M² ENVIRON
Ce bâtiment à usage commercial et professionnel offre une organisation fonctionnelle, adaptée à de nombreuses activités.
Au rez-de-chaussée :
Un ensemble qui peut répondre aux besoins d'une entreprise commerciale, d'un distributeur, d'un artisan ou d'une activité associant administration et stockage, sous réserve des autorisations nécessaires.
⭐ LES 5 ATOUTS MAJEURS DE CE BIEN
1. Une surface polyvalente de 500 m² : plusieurs fonctions professionnelles réunies sur un même site.
2. Une implantation au Mans Sud : un environnement économique composé d'entreprises et d'activités commerciales.
3. Une double accessibilité technique : deux portes sectionnelles pour faciliter l'exploitation des espaces.
4. Des bureaux et espaces de réunion : une organisation permettant de réunir les équipes administratives et opérationnelles.
5. Un prix d'acquisition attractif : une opportunité pour développer son activité ou constituer un patrimoine immobilier professionnel.
💰 CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 280 000 € hors honoraires
Honoraires d'agence : 19 600 € HT en sus.
Taxe foncière : 3 050 € / an.
DPE : B – GES : A.
Des rafraîchissements sont à prévoir selon le projet d'exploitation.
📞 UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR AVEC IN-CESSIO
Vous souhaitez en savoir plus, obtenir le dossier complet ou organiser une visite ?
Joel ARCHENAULT – IN-CESSIO
📱 06 18 33 03 73
📧 [email protected]
Et si votre prochain développement professionnel commençait ici ?
Vous recherchez un site capable de réunir activité commerciale, stockage, logistique et bureaux dans un même ensemble ?
IN-CESSIO vous propose une opportunité immobilière de 500 m² environ, au cœur du secteur Sud du Mans, à seulement 280 000 € hors honoraires.
📍 LE MANS SUD : UN ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE PORTEUR
Situé dans l'un des grands secteurs d'activités de l'agglomération mancelle, ce bien bénéficie d'un environnement associant commerces, entreprises, services et activités professionnelles.
Le Mans profite d'une position stratégique dans le Grand Ouest et d'un bassin économique attractif :
- Plus de 210 000 habitants dans Le Mans Métropole.
- Plus de 370 000 habitants dans l'aire d'attraction du Mans.
- Un tissu économique diversifié : automobile, industrie, logistique, commerce, services et tertiaire.
- Un environnement propice aux activités nécessitant surfaces de stockage, espaces administratifs et accueil de clientèle.
🚗 UNE ACCESSIBILITÉ STRATÉGIQUE
Le Mans bénéficie d'une excellente desserte régionale et nationale grâce à ses grands axes de communication :
- A11 : liaison vers Paris, Angers et Nantes.
- A28 : connexion vers Alençon, Rouen et Tours.
- A81 : accès vers Laval et Rennes.
- Rocades et principaux axes urbains facilitant les déplacements à l'échelle de l'agglomération.
- Paris : environ 200 km
- Angers : environ 95 km
- Tours : environ 100 km
- Laval : environ 85 km
- Rennes : environ 155 km
- Nantes : environ 185 km
Paris-Montparnasse est accessible en seulement 54 minutes environ, permettant de conjuguer implantation régionale et proximité de la capitale.
🏭 UN ENSEMBLE IMMOBILIER POLYVALENT DE 500 M² ENVIRON
Ce bâtiment à usage commercial et professionnel offre une organisation fonctionnelle, adaptée à de nombreuses activités.
Au rez-de-chaussée :
- Un espace commercial avec vitrine.
- Plusieurs surfaces de stockage.
- Un atelier.
- Des espaces de bureaux.
- Des sanitaires.
- Deux portes sectionnelles, à l'avant et à l'arrière, facilitant les opérations de livraison et de manutention.
- Des bureaux complémentaires.
- Une salle de réunion.
- Des sanitaires.
Un ensemble qui peut répondre aux besoins d'une entreprise commerciale, d'un distributeur, d'un artisan ou d'une activité associant administration et stockage, sous réserve des autorisations nécessaires.
⭐ LES 5 ATOUTS MAJEURS DE CE BIEN
1. Une surface polyvalente de 500 m² : plusieurs fonctions professionnelles réunies sur un même site.
2. Une implantation au Mans Sud : un environnement économique composé d'entreprises et d'activités commerciales.
3. Une double accessibilité technique : deux portes sectionnelles pour faciliter l'exploitation des espaces.
4. Des bureaux et espaces de réunion : une organisation permettant de réunir les équipes administratives et opérationnelles.
5. Un prix d'acquisition attractif : une opportunité pour développer son activité ou constituer un patrimoine immobilier professionnel.
💰 CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 280 000 € hors honoraires
Honoraires d'agence : 19 600 € HT en sus.
Taxe foncière : 3 050 € / an.
DPE : B – GES : A.
Des rafraîchissements sont à prévoir selon le projet d'exploitation.
📞 UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR AVEC IN-CESSIO
Vous souhaitez en savoir plus, obtenir le dossier complet ou organiser une visite ?
Joel ARCHENAULT – IN-CESSIO
📱 06 18 33 03 73
📧 [email protected]
Caractéristiques techniques
- Localisation : Le Mans 72100
- Référence : VP445
- Prix au m² : 560 € /m²
Informations
complémentaires
Honoraires inclus de 6.79% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 € HT. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC CPI72012023000000012
