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Local professionnel à vendre, 1500 m² - Moncé-en-Belin 72230
679 450 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 1 500 m²
À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉ D'ENVIRON 1 500 M² (divisible)
Produit rare aux portes du Circuit des 24 Heures du Mans
In-Cessio Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de deux bâtiments d'activité adjacents, développant une surface totale d'environ 1 500 m², sur un terrain offrant des possibilités d'aménagement et d'extension.
Les deux bâtiments, d'environ 1 150 m² et 350 m², peuvent être exploités indépendamment ou réunis afin de créer un site unique parfaitement adapté à votre activité.
Implanté au cœur de l'un des secteurs économiques les plus recherchés de l'agglomération mancelle, cet ensemble constitue une opportunité exceptionnelle pour une entreprise en développement, un industriel, un logisticien ou un investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel.
Un ensemble immobilier évolutif
Ce bien offre une grande souplesse d'exploitation.
Selon votre projet, vous pourrez :
Des bâtiments à aménager selon vos besoins
Les bâtiments sont vendus en l'état, offrant une totale liberté d'aménagement.
Les espaces de bureaux pourront être créés ou adaptés en fonction des besoins de l'acquéreur.
Les structures existantes permettent différentes configurations :
Le bâtiment principal d'environ 1 150 m² bénéficie d'un volume particulièrement intéressant permettant d'accueillir des activités nécessitant de grands espaces.
Le second bâtiment d'environ 350 m² constitue un complément idéal pour créer des bureaux, un atelier spécifique, un espace de stockage, un showroom ou une activité indépendante.
Une localisation stratégique
Implanté au sud de l'agglomération mancelle, l'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate :
Caractéristiques
Cet ensemble conviendra parfaitement pour :
✔ Ensemble immobilier rare sur le marché
✔ Environ 1 500 m² de bâtiments
✔ Deux bâtiments pouvant être réunis
✔ Foncier permettant les circulations, le stationnement et les aménagements extérieurs
✔ Grande liberté d'aménagement
✔ Possibilité d'exploiter un ou plusieurs bâtiments
✔ Secteur économique particulièrement recherché
✔ À proximité immédiate du Circuit des 24 Heures du Mans
✔ Excellent potentiel de valorisation
✔ Opportunité adaptée aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur
Contact
Jean-Pierre FABRE
Dirigeant – In-Cessio Immobilier d'Entreprise
📞 06 11 16 13 59
📧 [email protected]
🌐 www.in-cessio.com
In-Cessio – Votre partenaire en immobilier d'entreprise en Sarthe.
Produit rare aux portes du Circuit des 24 Heures du Mans
In-Cessio Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de deux bâtiments d'activité adjacents, développant une surface totale d'environ 1 500 m², sur un terrain offrant des possibilités d'aménagement et d'extension.
Les deux bâtiments, d'environ 1 150 m² et 350 m², peuvent être exploités indépendamment ou réunis afin de créer un site unique parfaitement adapté à votre activité.
Implanté au cœur de l'un des secteurs économiques les plus recherchés de l'agglomération mancelle, cet ensemble constitue une opportunité exceptionnelle pour une entreprise en développement, un industriel, un logisticien ou un investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel.
Un ensemble immobilier évolutif
Ce bien offre une grande souplesse d'exploitation.
Selon votre projet, vous pourrez :
- exploiter les deux bâtiments de manière indépendante ;
- créer un site unique d'environ 1 500 m² ;
- affecter un bâtiment à la production et l'autre au stockage, aux bureaux ou au showroom ;
- accueillir plusieurs entreprises sur un même site ;
- bénéficier d'un foncier permettant les circulations poids lourds, le stationnement ou de futurs aménagements.
Des bâtiments à aménager selon vos besoins
Les bâtiments sont vendus en l'état, offrant une totale liberté d'aménagement.
Les espaces de bureaux pourront être créés ou adaptés en fonction des besoins de l'acquéreur.
Les structures existantes permettent différentes configurations :
- création de bureaux ou de locaux sociaux ;
- aménagement sur plusieurs niveaux ;
- adaptation complète des volumes ;
- optimisation des espaces de production ou de stockage.
Le bâtiment principal d'environ 1 150 m² bénéficie d'un volume particulièrement intéressant permettant d'accueillir des activités nécessitant de grands espaces.
Le second bâtiment d'environ 350 m² constitue un complément idéal pour créer des bureaux, un atelier spécifique, un espace de stockage, un showroom ou une activité indépendante.
Une localisation stratégique
Implanté au sud de l'agglomération mancelle, l'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate :
- du Circuit des 24 Heures du Mans ;
- du pôle automobile ;
- des principales zones d'activités ;
- des rocades ;
- des autoroutes A11, A28 et A81 ;
- de la gare TGV du Mans.
Caractéristiques
- Ensemble immobilier d'environ 1 500 m²
- Deux bâtiments adjacents d'environ 1 150 m² et 350 m²
- Possibilité de réunir les deux bâtiments
- Terrain offrant des possibilités d'aménagement
- Vente en l'état
- Bureaux à créer
- Structures existantes modulables
- Nombreuses possibilités d'exploitation
- Site évolutif
Cet ensemble conviendra parfaitement pour :
- activité industrielle ;
- artisanat ;
- atelier de fabrication ;
- logistique ;
- stockage ;
- commerce de gros ;
- e-commerce ;
- activité automobile ;
- showroom ;
- activité sportive ou de loisirs ;
- laboratoire ;
- activité technique ou tertiaire.
✔ Ensemble immobilier rare sur le marché
✔ Environ 1 500 m² de bâtiments
✔ Deux bâtiments pouvant être réunis
✔ Foncier permettant les circulations, le stationnement et les aménagements extérieurs
✔ Grande liberté d'aménagement
✔ Possibilité d'exploiter un ou plusieurs bâtiments
✔ Secteur économique particulièrement recherché
✔ À proximité immédiate du Circuit des 24 Heures du Mans
✔ Excellent potentiel de valorisation
✔ Opportunité adaptée aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur
Contact
Jean-Pierre FABRE
Dirigeant – In-Cessio Immobilier d'Entreprise
📞 06 11 16 13 59
📧 [email protected]
🌐 www.in-cessio.com
In-Cessio – Votre partenaire en immobilier d'entreprise en Sarthe.
Caractéristiques techniques
- Localisation : Moncé-en-Belin 72230
- Référence : VP397
Informations
complémentaires
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 635 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI72012023000000012 • RCP 911263804
Jean Pierre FABRE +33 6 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
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