🏢LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT
353 100 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 235 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
🏢LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT
Situé au sein d’un ensemble commercial dynamique et parfaitement visible, ce local commercial de 235 m²constitue une opportunité d’investissement sécurisée, alliant emplacement, locataire en place et rentabilité immédiate.
🔹 Caractéristiques principales
✔️ Revenus locatifs immédiats
✔️Locataire déjà installé
✔️ Bail sécurisé
✔️ Placement patrimonial performant
✔️ Excellent ratio prix /rendement
Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur recherchant du rendement qu’à un acteur souhaitant sécuriser un placement immobilier professionnel, sans aléa locatif à court terme.
📈 Un produit rare combinant surface, visibilité et rentabilité, dans un contexte où les actifs commerciaux bien loués restent très recherchés.
Situé au sein d’un ensemble commercial dynamique et parfaitement visible, ce local commercial de 235 m²constitue une opportunité d’investissement sécurisée, alliant emplacement, locataire en place et rentabilité immédiate.
🔹 Caractéristiques principales
- Surface : 235 m²
- Type : Local commercial
- Locataire en place : activité pérenne et établie
- Bail commercial en cours (début 11décembre 2025)
- Environnement commercial attractif
- Stationnements à proximité immédiate
- Prix de vente : 330 000 € net vendeur
- Loyer annuel : 24 000 € HT
- Rentabilité brute : 7,27 %
✔️ Revenus locatifs immédiats
✔️Locataire déjà installé
✔️ Bail sécurisé
✔️ Placement patrimonial performant
✔️ Excellent ratio prix /rendement
Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur recherchant du rendement qu’à un acteur souhaitant sécuriser un placement immobilier professionnel, sans aléa locatif à court terme.
📈 Un produit rare combinant surface, visibilité et rentabilité, dans un contexte où les actifs commerciaux bien loués restent très recherchés.
Les points forts du bien
- rentabilité
- ideal investisseur
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique
- Sanitaires : Oui
- Localisation : Hauconcourt 57280
- Référence : VP280
- Conforme PMR : Oui
- Conforme ERP : Oui
- Loyer de base : 2 000 € HT /mois
- Prix au m² : 1 404 € /m²
Informations
complémentaires
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 € HT. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI72012023000000012 • RCP 911263804
Jean Pierre FABRE +33 6 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
Conseil en immobilier d'entreprise