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💇♀️ À VENDRE – SALON DE COIFFURE + MURS COMMERCIAUX LE MANS – EMPLACEMENT VISIBILITÉ – OPPORTUNITÉ RARE
287 830 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
OPPORTUNITÉ UNIQUE : ACTIVITÉ + IMMOBILIER (TOUS COMMERCES)
À vendre au Mans (72000), sur un axe passant avec stationnement facile dans un quartier en plein développement. Plusieurs projets immobiliers à moins d'un kilomètre avec 200 logements à venir pour 2027 ainsi qu'une crèche
👉 Salon de coiffure exploité + murs commerciaux
👉 Vente indissociable (fonds de commerce + immeuble)
💼 ACTIVITÉ RENTABLE ET CLÉ EN MAIN
✔ Faibles charges
✔ Aucun salarié à reprendre (flexibilité)
🏢 IMMEUBLE AVEC FORT POTENTIEL TOUS COMMERCES
📜 DROIT AU BAIL TOUS COMMERCES
👉 Énorme avantage :
👉 Ensemble indissociable murs 269 000 € + fonds 51 000 €, soit 320 000 € net vendeur
Honoraires agence :
sur immeuble 18 830 €HT
sur fonds 3 570 €HT
📞 CONTACT
Jean-Pierre FABRE
0611161359
jp.fabre@in-cessio;com
www.in-cessio.com
À vendre au Mans (72000), sur un axe passant avec stationnement facile dans un quartier en plein développement. Plusieurs projets immobiliers à moins d'un kilomètre avec 200 logements à venir pour 2027 ainsi qu'une crèche
👉 Salon de coiffure exploité + murs commerciaux
👉 Vente indissociable (fonds de commerce + immeuble)
💼 ACTIVITÉ RENTABLE ET CLÉ EN MAIN
- Chiffre d’affaires : ~65 000 €
- Clientèle fidèle
- Exploitation simple, idéale indépendant(e)
✔ Faibles charges
✔ Aucun salarié à reprendre (flexibilité)
🏢 IMMEUBLE AVEC FORT POTENTIEL TOUS COMMERCES
- Local commercial en rez-de-chaussée
- Partie habitation indépendante sur deux niveaux au dessus
- Sous-sol (stockage / cave)
- Jardin / extérieur appréciable
- Stationnement sur le devant de la boutique et dans l'avenue.
- Décoration qualitative et chaleureuse
- Équipement complet (bacs, postes, mobilier récent)
- Aucun travaux à prévoir si reprise en coiffure
📜 DROIT AU BAIL TOUS COMMERCES
👉 Énorme avantage :
- Possibilité de changement d’activité
- Adapté à :
- coiffure / esthétique
- commerce de proximité
- restauration rapide
- profession libérale
👉 Ensemble indissociable murs 269 000 € + fonds 51 000 €, soit 320 000 € net vendeur
Honoraires agence :
sur immeuble 18 830 €HT
sur fonds 3 570 €HT
📞 CONTACT
Jean-Pierre FABRE
0611161359
jp.fabre@in-cessio;com
www.in-cessio.com
Les points forts du bien
- ✔ Droit au bail tous commerces
- ✔ Bien rare sur le marché
- ✔ Double valorisation : commerce + immobilier
Caractéristiques techniques
- Étage : 2
- Parking : Parking privé
- Localisation : Le Mans 72100
- Référence : VP365
Informations
complémentaires
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 269 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI72012023000000012 • RCP 911263804
Jean Pierre FABRE +33 6 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
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