Nouveauté
À VENDRE – Plateau de bureaux 153 m² en angle – Quartier Les Maillets – Le Mans
335 887 €
Descriptif du bien
- Surface : 153 m²
- Pièces : 7
Situé 161 rue des Maillets, ce plateau de bureaux de 153 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement d’angle stratégique au cœur d’un quartier résidentiel et commerçant en pleine vitalité.
🔑 Atouts du bien :
Le quartier des Maillets est un secteur recherché du Mans, combinant résidentiel, commerces de proximité, services médicaux et transports.
À quelques minutes du centre-ville, il offre un cadre pratique et vivant, apprécié des entreprises et des habitants.
✅ Informations pratiques :
📞 Contact sur demande pour organiser une visite.
🔑 Atouts du bien :
- Grande visibilité grâce à sa façade d’angle et ses larges ouvertures.
- Surface optimisée : environ 153 m² de plain-pied, comprenant plusieurs bureaux cloisonnés, espaces de réunion, accueil, sanitaires et rangements.
- Accessibilité immédiate : situé au pied du tramway, desservant directement le centre-ville et la gare du Mans.
- Fonctionnalité : idéal pour professions libérales, agences de services, bureaux partagés ou associations.
Le quartier des Maillets est un secteur recherché du Mans, combinant résidentiel, commerces de proximité, services médicaux et transports.
À quelques minutes du centre-ville, il offre un cadre pratique et vivant, apprécié des entreprises et des habitants.
✅ Informations pratiques :
- Bien soumis au régime de copropriété.
- Taxe foncière 2024 : 2 090 €.
- Charges de copropriété : env. 5 500 €/an.
- Diagnostics réalisés (DPE, amiante, ERP – absence d’amiante, risques limités).
- Prix de vente : 300.000€
- TVA transférable à l’acquéreur se monterait à 10.687€ pour 2025.
📞 Contact sur demande pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Super emplacement
- beaux bureaux
- quartier dynamique
- tram passe devant
Caractéristiques techniques
- Localisation : Le Mans 72000
- Référence : VP230
- Prix au m² : 1 960 € HT /m²
Informations
complémentaires
Honoraires inclus de 8.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 687 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI72012023000000012 • RCP 911263804
Jean Pierre FABRE +33 6 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
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