🏢 À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ
321 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 134 m²
🏬 À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – AGGLOMÉRATION DE Troyes
📍 Localisation
Situé à Creney-près-Troyes (10150), Lieu-dit Le Poelon, au sein d’un ensemble immobilier à vocation commerciale et professionnelle, bénéficiant d’un environnement dynamique et lisible.
🌍 Environnement & accessibilité
L’ensemble immobilier comprend :
🏢 Le local
✔ Local commercial loué
✔ Bail récent (2024)
✔ Surface fonctionnelle et recherchée
✔ Stationnement exceptionnel
✔ Secteur commercial pérenne
✔ Actif sécurisé pour investisseur patrimonial
📞 Dossier complet, prix de vente et rentabilité sur demande
📞 Contact – Commercialisation
Jean-Pierre Fabre
In-Cessio – Immobilier d’entreprise
📧 [email protected]
📞 06 11 16 13 59
📍 Localisation
Situé à Creney-près-Troyes (10150), Lieu-dit Le Poelon, au sein d’un ensemble immobilier à vocation commerciale et professionnelle, bénéficiant d’un environnement dynamique et lisible.
🌍 Environnement & accessibilité
L’ensemble immobilier comprend :
- deux bâtiments à usage commercial ou professionnel,
- une terrasse à jouissance privative,
- deux aires de stationnement,
- 56 places de stationnement,
- 4 places PMR,
- des espaces verts aménagés.
🏢 Le local
- Surface Carrez : 134,28 m²
- Local de plain-pied, façade vitrée, excellente luminosité
- Aménagement adapté à une activité commerciale, de services ou showroom
- Local exploité dans un environnement d’enseignes reconnues
- Bail commercial 3/6/9
- Date de prise d’effet : 16 septembre 2024
- Échéance du bail : 15 septembre 2035
- payable mensuellement : 2 019 € HT / mois
✔ Local commercial loué
✔ Bail récent (2024)
✔ Surface fonctionnelle et recherchée
✔ Stationnement exceptionnel
✔ Secteur commercial pérenne
✔ Actif sécurisé pour investisseur patrimonial
📞 Dossier complet, prix de vente et rentabilité sur demande
📞 Contact – Commercialisation
Jean-Pierre Fabre
In-Cessio – Immobilier d’entreprise
📧 [email protected]
📞 06 11 16 13 59
Les points forts du bien
- local commercial loué
- rentabilité
Caractéristiques techniques
- Localisation : Creney-près-Troyes 10150
- Référence : VP281
- Loyer de base : 2 403 € HT /mois
- Prix au m² : 2 234,13 € /m²
Informations
complémentaires
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 € HT. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI72012023000000012 • RCP 911263804
Jean Pierre FABRE +33 6 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
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