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Offre rare ! Le Mans université : vos futurs bureaux dans un emplacement stratégique 📍
1 890 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 980 m²
- Ascenseur : Non
🏢 Bureaux à vendre – Le Mans Technopole Universitaire
Un cadre de travail rare, moderne et verdoyant 🌿
Vous recherchez des bureaux fonctionnels, confortables et parfaitement situés ? Découvrez cette opportunité unique au cœur de la technopole universitaire du Mans 🎓. Dans un environnement calme et arboré, ce bâtiment professionnel construit en 2006 offre des conditions de travail optimales, alliées à une accessibilité exemplaire 🚉🚗.
💼 Un espace pensé pour la performance et le bien-être
Sur une parcelle de 2853 m², ces bureaux en très bon état bénéficient d’aménagements qualitatifs :
À seulement 290 mètres du terminus du tramway 🚊, à 4 minutes de l'autoroute 🛣️ et à proximité immédiate de nombreux services :
🍽️ restaurants, 🛒 alimentation générale, 💇♂️ coiffeur, 👓 opticien, 🏦 banques…
Vos collaborateurs et clients apprécieront la facilité d'accès et la qualité de vie sur place !
📈 Un fort potentiel d’aménagement
Ce bâtiment s’étend sur deux niveaux, avec de nombreuses salles de cours ou de réunion, bureaux individuels, espaces de vie, et même un espace pédagogique complet (cuisine, chambre, salle de bain 🛏️🍽️🛁).
👉 Une possibilité d’extension d’environ 500 m² vient compléter ce bien à fort potentiel.
📋 Descriptif des locaux
Rez-de-chaussée :
Que vous soyez investisseur, chef d’entreprise ou organisme de formation, ces locaux s’adaptent à vos projets 🚀.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet espace exceptionnel 💬✨
Un cadre de travail rare, moderne et verdoyant 🌿
Vous recherchez des bureaux fonctionnels, confortables et parfaitement situés ? Découvrez cette opportunité unique au cœur de la technopole universitaire du Mans 🎓. Dans un environnement calme et arboré, ce bâtiment professionnel construit en 2006 offre des conditions de travail optimales, alliées à une accessibilité exemplaire 🚉🚗.
💼 Un espace pensé pour la performance et le bien-être
Sur une parcelle de 2853 m², ces bureaux en très bon état bénéficient d’aménagements qualitatifs :
- 🔥 Chauffage individuel neuf (radiateurs à bain d’huile - 2023)
- ❄️ Climatisation réversible pour un confort été comme hiver
- 🤝 Parties communes conviviales et bien entretenues
- ♿ Accessibilité PMR au rez-de-chaussée
- 🅿️ 39 places de parking privé, un vrai atout rare dans ce secteur
À seulement 290 mètres du terminus du tramway 🚊, à 4 minutes de l'autoroute 🛣️ et à proximité immédiate de nombreux services :
🍽️ restaurants, 🛒 alimentation générale, 💇♂️ coiffeur, 👓 opticien, 🏦 banques…
Vos collaborateurs et clients apprécieront la facilité d'accès et la qualité de vie sur place !
📈 Un fort potentiel d’aménagement
Ce bâtiment s’étend sur deux niveaux, avec de nombreuses salles de cours ou de réunion, bureaux individuels, espaces de vie, et même un espace pédagogique complet (cuisine, chambre, salle de bain 🛏️🍽️🛁).
👉 Une possibilité d’extension d’environ 500 m² vient compléter ce bien à fort potentiel.
📋 Descriptif des locaux
Rez-de-chaussée :
- 2 bureaux direction 👔
- 2 bureaux secrétariat / accueil 🛎️
- 10 bureaux individuels 🖥️
- 1 grande salle (cours / réunion / open space) 🧑🏫
- 1 espace pédagogique : cuisine, chambre, salle de bain 🍴🛏️🧼
- 1 salle de repos ☕
- 4 sanitaires 🚻, local technique, local ménage 🧹
- 9 salles de cours / réunion / open space 🧠
- 2 salles informatiques 💻
- 3 bureaux 🗂️
- 1 salle complémentaire
- 2 sanitaires 🚻, 1 local ménage 🧼
Que vous soyez investisseur, chef d’entreprise ou organisme de formation, ces locaux s’adaptent à vos projets 🚀.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet espace exceptionnel 💬✨
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation, Electrique/Individuel
- Construction : 2006
- État intérieur : En bon état
- Stationnement extérieur : 39
- Parking : Parking privé
- Sanitaires : Oui
- Localisation : Le Mans 72000
- Référence : VP123
- Conforme PMR : Oui
- Prix au m² : 1 800 € /m²
Informations
complémentaires
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI72012023000000012 • RCP 911263804
Jean Pierre FABRE +33 6 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
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