+ de photos
Local commercial/bureaux à vendre ou à louer
224 700 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
Local commercial/bureaux à vendre ou à louer
Hyper-centre du Mans – emplacement stratégique
📍 Rue d’Alger – Résidence Hermès – Le Mans
Situé en plein cœur du centre-ville du Mans, à deux pas de la Place de la République, ce local commercial bénéficie d’un emplacement très recherché au sein d’un environnement commerçant dynamique et très fréquenté.
Ce secteur constitue l’un des pôles commerciaux majeurs du centre-ville, offrant une excellente visibilité et un flux piéton régulier grâce aux rues commerçantes et aux transports en commun à proximité immédiate.
Description du bien
Local commercial d’environ 70 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une large vitrine offrant une belle visibilité commerciale sur rue.
Le local est complété par une cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou les archives.
Prestations
• Surface : 70 m²
• Local en rez-de-chaussée
• Grande vitrine commerciale
• Chauffage électrique par convecteurs
• Faux plafonds en dalles suspendues
• Cave en sous-sol incluse
Local libre immédiatement.
Accessibilité
Le local bénéficie d’une excellente accessibilité :
🚋 Tramway à proximité immédiate – Place de la République
🚌 Nombreuses lignes de bus
🚗 Accès rapide aux principaux axes du centre-ville
🚶 Environnement commerçant très fréquenté
Stationnement
Plusieurs solutions de stationnement à proximité immédiate :
• Parkings publics Place de la République
• Parkings Place des Jacobins
• Stationnement en voirie dans les rues adjacentes
• Accès rapide aux parkings du centre-ville
Conditions financières
Location
Bail commercial 3 / 6 / 9 ans
Loyer annuel : 22 500 € HT
Charges : 250 € / trimestre
Taxe foncière : 2 205 € / an
Dépôt de garantie : 5 626 €
Vente
💰 Prix de vente : 210 000 €
Idéal pour
• Commerce de détail
• Agence commerciale
• Cabinet de services
• Profession libérale
• Showroom
Contact
In-Cessio – Immobilier d’entreprise
Jean-Pierre FABRE
📞 06 11 16 13 59
✉️ [email protected]
Hyper-centre du Mans – emplacement stratégique
📍 Rue d’Alger – Résidence Hermès – Le Mans
Situé en plein cœur du centre-ville du Mans, à deux pas de la Place de la République, ce local commercial bénéficie d’un emplacement très recherché au sein d’un environnement commerçant dynamique et très fréquenté.
Ce secteur constitue l’un des pôles commerciaux majeurs du centre-ville, offrant une excellente visibilité et un flux piéton régulier grâce aux rues commerçantes et aux transports en commun à proximité immédiate.
Description du bien
Local commercial d’environ 70 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une large vitrine offrant une belle visibilité commerciale sur rue.
Le local est complété par une cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou les archives.
Prestations
• Surface : 70 m²
• Local en rez-de-chaussée
• Grande vitrine commerciale
• Chauffage électrique par convecteurs
• Faux plafonds en dalles suspendues
• Cave en sous-sol incluse
Local libre immédiatement.
Accessibilité
Le local bénéficie d’une excellente accessibilité :
🚋 Tramway à proximité immédiate – Place de la République
🚌 Nombreuses lignes de bus
🚗 Accès rapide aux principaux axes du centre-ville
🚶 Environnement commerçant très fréquenté
Stationnement
Plusieurs solutions de stationnement à proximité immédiate :
• Parkings publics Place de la République
• Parkings Place des Jacobins
• Stationnement en voirie dans les rues adjacentes
• Accès rapide aux parkings du centre-ville
Conditions financières
Location
Bail commercial 3 / 6 / 9 ans
Loyer annuel : 22 500 € HT
Charges : 250 € / trimestre
Taxe foncière : 2 205 € / an
Dépôt de garantie : 5 626 €
Vente
💰 Prix de vente : 210 000 €
Idéal pour
• Commerce de détail
• Agence commerciale
• Cabinet de services
• Profession libérale
• Showroom
Contact
In-Cessio – Immobilier d’entreprise
Jean-Pierre FABRE
📞 06 11 16 13 59
✉️ [email protected]
Les points forts du bien
- ✔ Emplacement hyper-centre
- ✔ Belle visibilité avec grande vitrine
- ✔ Flux piéton important
- ✔ Tramway et transports à proximité immédiate
- ✔ Local adapté à de nombreuses activités
Caractéristiques techniques
- Localisation : Le Mans 72000
- Référence : VP338
- Prix au m² : 3 000 € /m²
Informations
complémentaires
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI72012023000000012 • RCP 911263804
Jean Pierre FABRE +33 6 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
Conseil en immobilier d'entreprise