🏢 À LOUER OU À VENDRE Plateau de bureaux – Gare Sud – Technopole Novaxis – Le Mans
80 250 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 58 m²
🏢 À LOUER OU À VENDRE
Plateau de bureaux – Gare Sud – Technopole Novaxis – Le Mans
Au cœur du quartier d’affaires Novaxis – Gare Sud, à deux pas de la gare TGV, découvrez un plateau de bureaux en rez-de-chaussée d’environ 55 m² (58 m² Carrez).
Un format idéal pour une activité tertiaire, profession libérale, cabinet, start-up ou société de services.
✨ Descriptif
Plateau fonctionnel et lumineux comprenant :
Situation stratégique pour recevoir clientèle et partenaires, avec accessibilité rapide vers centre-ville et axes principaux.
💼 Conditions proposées
🔹 Option 1 – Location
🎯 Les points forts
✔ Emplacement Gare Sud – Novaxis
✔ Format recherché (55 m² environ)
✔ Rez-de-chaussée
✔ Charges maîtrisées
✔ Double opportunité : exploitation ou investissement
📞 Contact
Jean-Pierre FABRE
In-Cessio – Immobilier d’entreprise
📧 [email protected]
📱 06 11 16 13 59
Dossier complet et visite sur demande.
Plateau de bureaux – Gare Sud – Technopole Novaxis – Le Mans
Au cœur du quartier d’affaires Novaxis – Gare Sud, à deux pas de la gare TGV, découvrez un plateau de bureaux en rez-de-chaussée d’environ 55 m² (58 m² Carrez).
Un format idéal pour une activité tertiaire, profession libérale, cabinet, start-up ou société de services.
✨ Descriptif
Plateau fonctionnel et lumineux comprenant :
- Un espace accueil / hall d’entrée
- Deux bureaux indépendants
- Un espace kitchenette / réfectoire
- Un sanitaire privatif
Situation stratégique pour recevoir clientèle et partenaires, avec accessibilité rapide vers centre-ville et axes principaux.
💼 Conditions proposées
🔹 Option 1 – Location
- Loyer : 650 € HT / mois
- Hors charges – Hors taxe foncière
- Prix : 75 000 € Net Vendeur
🎯 Les points forts
✔ Emplacement Gare Sud – Novaxis
✔ Format recherché (55 m² environ)
✔ Rez-de-chaussée
✔ Charges maîtrisées
✔ Double opportunité : exploitation ou investissement
📞 Contact
Jean-Pierre FABRE
In-Cessio – Immobilier d’entreprise
📧 [email protected]
📱 06 11 16 13 59
Dossier complet et visite sur demande.
Les points forts du bien
- 1️⃣ Emplacement premium – Gare Sud / Novaxis
- 2️⃣ Surface recherchée (55 m² environ)
- 3️⃣ Double opportunité : exploitation ou investissement
- 4️⃣ Plateau fonctionnel immédiatement opérationnel
- 5️⃣ Charges maîtrisées
Caractéristiques techniques
- Localisation : Le Mans 72100
- Référence : VP314
Informations
complémentaires
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 € HT. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI72012023000000012 • RCP 911263804
Jean Pierre FABRE +33 6 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
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