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🏢 LE MANS – BUREAUX CONTEMPORAINS AVEC TERRASSE PRIVATIVE & SOUS-SOL AMÉNAGÉ, STATIONNEMENT
848 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 555 m²
- Ascenseur : Non
🏢 LE MANS – BUREAUX CONTEMPORAINS AVEC TERRASSE PRIVATIVE & SOUS-SOL AMÉNAGÉ
📍 Secteur recherché – environnement tertiaire qualitatif – accès rapide centre-ville & gare
✨ UN LIEU QUI DONNE ENVIE DE VENIR TRAVAILLER
Ce bien n’est pas un simple plateau de bureaux.
C’est un véritable espace de travail moderne, pensé pour le confort des équipes et l’image de l’entreprise.
Dès l’entrée, on découvre :
🖥 DES ESPACES DE TRAVAIL FONCTIONNELS ET LUMINEUX
Le plateau principal offre :
🌿 UNE TERRASSE PRIVATIVE – UN VRAI PLUS
À l’étage, une cuisine aménagée donne accès à une belle terrasse extérieure privative.
Idéal pour :
🍽 ESPACE DÉTENTE & CONVIVIALITÉ
📦 SOUS-SOL EXPLOITABLE – RARE EN CENTRE-VILLE
En complément :
🧱 CONFIGURATION IDÉALE POUR :
✔ Société digitale / marketing
✔ Cabinet d’expertise comptable ou juridique
✔ Société de services B2B
✔ Centre de formation
✔ Siège social régional
✔ Activité mixte bureau + stockage
🚀 LES VRAIS ATOUTS
📩 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !
Jean-Pierre FABRE
[email protected]
0611161359
📍 Secteur recherché – environnement tertiaire qualitatif – accès rapide centre-ville & gare
✨ UN LIEU QUI DONNE ENVIE DE VENIR TRAVAILLER
Ce bien n’est pas un simple plateau de bureaux.
C’est un véritable espace de travail moderne, pensé pour le confort des équipes et l’image de l’entreprise.
Dès l’entrée, on découvre :
- Un hall lumineux et soigné
- Un espace d’accueil convivial
- Une atmosphère contemporaine (sols sombres, lignes épurées, éclairage design)
🖥 DES ESPACES DE TRAVAIL FONCTIONNELS ET LUMINEUX
Le plateau principal offre :
- Un grand open-space baigné de lumière naturelle
- Plusieurs bureaux cloisonnés pour direction ou confidentialité
- Une salle de réunion équipée
- Des postes de travail déjà câblés
- Un réseau informatique structuré (baies, prises au sol)
🌿 UNE TERRASSE PRIVATIVE – UN VRAI PLUS
À l’étage, une cuisine aménagée donne accès à une belle terrasse extérieure privative.
Idéal pour :
- Pause déjeuner
- Réunions informelles
- Afterwork d’équipe
- Événements internes
🍽 ESPACE DÉTENTE & CONVIVIALITÉ
- Cuisine équipée
- Salle de pause
- Espace détente aménagé
- Coin accueil chaleureux
📦 SOUS-SOL EXPLOITABLE – RARE EN CENTRE-VILLE
En complément :
- Sous-sol aménagé
- Zone de stockage
- Local technique
- Espace logistique / IT
- Accès indépendant possible
- garage
🧱 CONFIGURATION IDÉALE POUR :
✔ Société digitale / marketing
✔ Cabinet d’expertise comptable ou juridique
✔ Société de services B2B
✔ Centre de formation
✔ Siège social régional
✔ Activité mixte bureau + stockage
🚀 LES VRAIS ATOUTS
- Image moderne immédiate
- Aucun travaux lourds à prévoir
- Organisation claire des flux
- Espace collaboratif + confidentialité
- Terrasse privative
- Sous-sol technique
- Bâtiment qualitatif
- garage et parking extérieur
📩 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !
Jean-Pierre FABRE
[email protected]
0611161359
Les points forts du bien
- 1️⃣ Image moderne & valorisante
- 2️⃣ Terrasse privative rare sur le secteur
- 3️⃣ Organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux
- 4️⃣ Sous-sol exploitable pour stockage & IT
- 5️⃣ Locaux immédiatement opérationnels Câblage informatique, baies de brassage, cuisine équipée, aménagements existants : installation rapide sans travaux lourds.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz
- Construction : 1949
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Parking : Parking privé
- Sanitaires : Oui
- Localisation : Le Mans 72000
- Référence : VP313
- Conforme PMR : Oui
- Ventilation : VMC simple flux
- Prix au m² : 1 442 € /m²
Informations
complémentaires
Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 € HT. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI72012023000000012 • RCP 911263804
Jean Pierre FABRE +33 6 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
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