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💰 OPPORTUNITÉ SPÉCIALE INVESTISSEURS – BUREAUX OCCUPÉS EN HYPER CENTRE DU MANS! 💰
802 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 512 m²
💼 À VENDRE – BUREAUX LOUÉS EN HYPER CENTRE DU MANS
📍 Rue Hippolyte Lecornué – Le Mans
In-Cessio vous propose une opportunité d'investissement rare en plein cœur du Mans.
Situé Rue Hippolyte Lecornué, cet ensemble de 512 m² de bureaux entièrement rénovés bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et des parkings publics.
Les atouts du bien
✔ 512 m² de bureaux modernes et fonctionnels
✔ Mix d'open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion et espaces de convivialité
✔ Chauffage assuré à 100 % par climatisation réversible
✔ Prestations de qualité – excellent état général
✔ Hyper centre-ville avec accès rapide à la rocade
✔ Locataire en place avec un bail commercial jusqu'au 28 février 2028
Un investissement immédiatement rentable
💰 Prix de vente : 802 500 € (honoraires inclus)
💶 Loyer annuel : 72 552 € HT
📈 Rentabilité brute : environ 9,04 % (sur le prix honoraires inclus)
🔒 Revenus locatifs sécurisés grâce à un locataire en place et un bail commercial en cours.
Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un actif tertiaire de qualité, offrant un excellent rendement dans un emplacement premium au cœur du Mans.
📞 Jean-Pierre FABRE – In-Cessio
📱 06 11 16 13 59
📧 [email protected]
In-Cessio – Conseil en immobilier d'entreprise
📍 Rue Hippolyte Lecornué – Le Mans
In-Cessio vous propose une opportunité d'investissement rare en plein cœur du Mans.
Situé Rue Hippolyte Lecornué, cet ensemble de 512 m² de bureaux entièrement rénovés bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et des parkings publics.
Les atouts du bien
✔ 512 m² de bureaux modernes et fonctionnels
✔ Mix d'open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion et espaces de convivialité
✔ Chauffage assuré à 100 % par climatisation réversible
✔ Prestations de qualité – excellent état général
✔ Hyper centre-ville avec accès rapide à la rocade
✔ Locataire en place avec un bail commercial jusqu'au 28 février 2028
Un investissement immédiatement rentable
💰 Prix de vente : 802 500 € (honoraires inclus)
💶 Loyer annuel : 72 552 € HT
📈 Rentabilité brute : environ 9,04 % (sur le prix honoraires inclus)
🔒 Revenus locatifs sécurisés grâce à un locataire en place et un bail commercial en cours.
Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un actif tertiaire de qualité, offrant un excellent rendement dans un emplacement premium au cœur du Mans.
📞 Jean-Pierre FABRE – In-Cessio
📱 06 11 16 13 59
📧 [email protected]
In-Cessio – Conseil en immobilier d'entreprise
Les points forts du bien
- hyper centre
- superbes bureaux
- rentabilité
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation, Gaz
- État intérieur : En excellent état
- Localisation : Le Mans 72000
- Référence : VP149
- Loyer de base : 6 046 € HT /mois
- Prix au m² : 1 464,90 € /m²
Informations
complémentaires
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI72012023000000012 • RCP 911263804
Jean Pierre FABRE +33 6 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
Conseil en immobilier d'entreprise