À VENDRE – Plateau de bureaux lumineux – 406 m² env. – Zone Commerciale Nord – Le Mans
353 500 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 406 m²
- Pièces : 13
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
À VENDRE – Plateau de bureaux lumineux – 406 m² env. – Zone Commerciale Nord – Le Mans
Commercialisation : In-Cessio – Immobilier d’entreprise
Offrez à votre entreprise un espace professionnel spacieux, fonctionnel et ultra-bien placé, avec visibilité directe depuis la rocade de la Zone Commerciale Nord.
🔹 Surface & aménagement
Superficie : 406 m² environ
Le plateau comprend :
✔ Hall d’accueil avec salle d’attente
✔ 12 bureaux, tous équipés de points d’eau
✔ Salle de pause conviviale
✔ 2 salles d’archives
✔ Local technique
✔ Sanitaires doubles dont accès PMR
État général très bon et organisation rationnelle, idéale pour cabinet médical, bureaux partagés, organisme de formation, professions libérales…
🔹 Prestations techniques
⭐ Ascenseur
⭐ Fibre optique haut-débit
⭐ Accès sécurisé
⭐ Parking libre sur le site
⭐ Bâtiment aux normes PMR
🔹 Un emplacement stratégique
🟧 Zone Commerciale Nord – secteur recherché
🟥 Visibilité directe depuis la rocade
🟦 Accès rapide et fluide
🟩 Offres de restauration, commerces et services à proximité immédiate
Un emplacement rare sur un secteur dynamique et attractif.
🔹 Informations financières
Charges de copropriété : 2 600 € / an
Taxe foncière : 2 600 € / an
Prix de vente hors honoraires : 330 000 €
Honoraires d’agence : 7 % HT
Soit 23 100 € HT,
Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Bien libre de toute occupation.
📞 Contact In-Cessio
Jean-Pierre FABRE
06 11 16 13 59
[email protected]
www.in-cessio.com
Commercialisation : In-Cessio – Immobilier d’entreprise
Offrez à votre entreprise un espace professionnel spacieux, fonctionnel et ultra-bien placé, avec visibilité directe depuis la rocade de la Zone Commerciale Nord.
🔹 Surface & aménagement
Superficie : 406 m² environ
Le plateau comprend :
✔ Hall d’accueil avec salle d’attente
✔ 12 bureaux, tous équipés de points d’eau
✔ Salle de pause conviviale
✔ 2 salles d’archives
✔ Local technique
✔ Sanitaires doubles dont accès PMR
État général très bon et organisation rationnelle, idéale pour cabinet médical, bureaux partagés, organisme de formation, professions libérales…
🔹 Prestations techniques
⭐ Ascenseur
⭐ Fibre optique haut-débit
⭐ Accès sécurisé
⭐ Parking libre sur le site
⭐ Bâtiment aux normes PMR
🔹 Un emplacement stratégique
🟧 Zone Commerciale Nord – secteur recherché
🟥 Visibilité directe depuis la rocade
🟦 Accès rapide et fluide
🟩 Offres de restauration, commerces et services à proximité immédiate
Un emplacement rare sur un secteur dynamique et attractif.
🔹 Informations financières
Charges de copropriété : 2 600 € / an
Taxe foncière : 2 600 € / an
Prix de vente hors honoraires : 330 000 €
Honoraires d’agence : 7 % HT
Soit 23 100 € HT,
Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Bien libre de toute occupation.
📞 Contact In-Cessio
Jean-Pierre FABRE
06 11 16 13 59
[email protected]
www.in-cessio.com
Les points forts du bien
- emplacement
- prix attractif
- bonne qualité
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur, Electrique/Individuel
- État intérieur : En bon état
- Sanitaires : Oui
- Raison de la vente : transfert d'activité
- Localisation : La Chapelle-Saint-Aubin 72650
- Référence : VP278
- Conforme PMR : Oui
- Conforme ERP : Oui
- Prix au m² : 813 € /m²
Informations
complémentaires
Honoraires inclus de 7.12% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 € HT. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI72012023000000012 • RCP 911263804
Jean Pierre FABRE +33 6 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
Conseil en immobilier d'entreprise