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🏢 Opportunité rare au Mans – Immeuble tertiaire neuf
770 400 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 340 m²
🏢 Opportunité rare au Mans – Immeuble tertiaire neuf
A vendre immeuble tertiaire/mixte récent (2022) d’environ 335 m², idéalement situé 149 avenue Rhin-et-Danube – 72000 Le Mans, sur un axe stratégique très passant.
Ce bâtiment moderne bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès rapide à la rocade mancelle et aux principaux axes autoroutiers, tout en étant desservi par les transports en commun.
📍 Un emplacement stratégique
Situé dans un secteur dynamique du Mans, l’immeuble profite :
• d’un axe de circulation majeur offrant une visibilité optimale
• d’un accès rapide à la rocade et aux autoroutes A11 (Paris – Nantes) et A28
• de la proximité immédiate de zones commerciales et d’activités
• de lignes de bus SETRAM à proximité
• d’un accès rapide au centre-ville du Mans et à la gare TGV (Paris à 55 minutes)
Un emplacement idéal pour une activité recevant du public ou pour un siège d’entreprise.
🏗️ Un bâtiment récent et clé en main
Construit en 2022, cet immeuble propose des prestations techniques et énergétiques de haut niveau.
Surface totale : environ 335 m²
Organisation sur 3 niveaux avec :
• espaces d’accueil
• bureaux
• ateliers ou espaces techniques
• salles de consultation ou de formation
• zones de stockage
• terrasse technique
Le bâtiment est entièrement conforme PMR et offre une excellente modularité des espaces.
⚡ Performance énergétique remarquable
Grâce à une isolation de dernière génération et une conception optimisée, le bâtiment présente des consommations électriques particulièrement faibles, un véritable atout pour maîtriser les charges d’exploitation.
🚗 Accessibilité
• Parking privatif
• accès simple pour collaborateurs et visiteurs
• visibilité directe depuis un axe majeur
🎯 Usages possibles
Ce bien conviendra parfaitement pour :
• professions libérales
• centre médical ou paramédical
• siège social d’entreprise
• centre de formation
• activité tertiaire
• investissement locatif de qualité
💰 Conditions financières
Prix de vente hors honoraires :
720 000 €
Honoraires d’agence :
7 % HT du prix de vente hors honoraires
soit 50 400 € HT
Honoraires à la charge de l’acquéreur
📞 Contact
In-Cessio – Immobilier d’entreprise
Jean-Pierre FABRE
📱 06 11 16 13 59
✉️ [email protected]
A vendre immeuble tertiaire/mixte récent (2022) d’environ 335 m², idéalement situé 149 avenue Rhin-et-Danube – 72000 Le Mans, sur un axe stratégique très passant.
Ce bâtiment moderne bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès rapide à la rocade mancelle et aux principaux axes autoroutiers, tout en étant desservi par les transports en commun.
📍 Un emplacement stratégique
Situé dans un secteur dynamique du Mans, l’immeuble profite :
• d’un axe de circulation majeur offrant une visibilité optimale
• d’un accès rapide à la rocade et aux autoroutes A11 (Paris – Nantes) et A28
• de la proximité immédiate de zones commerciales et d’activités
• de lignes de bus SETRAM à proximité
• d’un accès rapide au centre-ville du Mans et à la gare TGV (Paris à 55 minutes)
Un emplacement idéal pour une activité recevant du public ou pour un siège d’entreprise.
🏗️ Un bâtiment récent et clé en main
Construit en 2022, cet immeuble propose des prestations techniques et énergétiques de haut niveau.
Surface totale : environ 335 m²
Organisation sur 3 niveaux avec :
• espaces d’accueil
• bureaux
• ateliers ou espaces techniques
• salles de consultation ou de formation
• zones de stockage
• terrasse technique
Le bâtiment est entièrement conforme PMR et offre une excellente modularité des espaces.
⚡ Performance énergétique remarquable
Grâce à une isolation de dernière génération et une conception optimisée, le bâtiment présente des consommations électriques particulièrement faibles, un véritable atout pour maîtriser les charges d’exploitation.
🚗 Accessibilité
• Parking privatif
• accès simple pour collaborateurs et visiteurs
• visibilité directe depuis un axe majeur
🎯 Usages possibles
Ce bien conviendra parfaitement pour :
• professions libérales
• centre médical ou paramédical
• siège social d’entreprise
• centre de formation
• activité tertiaire
• investissement locatif de qualité
💰 Conditions financières
Prix de vente hors honoraires :
720 000 €
Honoraires d’agence :
7 % HT du prix de vente hors honoraires
soit 50 400 € HT
Honoraires à la charge de l’acquéreur
📞 Contact
In-Cessio – Immobilier d’entreprise
Jean-Pierre FABRE
📱 06 11 16 13 59
✉️ [email protected]
Les points forts du bien
- 1️⃣ Emplacement stratégique
- 2️⃣ Immeuble récent (2022)
- 3️⃣ Excellente modularité
- 4️⃣ Performance énergétique remarquable
- 5️⃣ Accessibilité et visibilité
Caractéristiques techniques
- Localisation : Le Mans 72000
- Référence : VP329
- Prix au m² : 2 117 € HT /m²
Informations
complémentaires
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI72012023000000012 • RCP 911263804
Jean Pierre FABRE +33 6 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
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