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🏢 À VENDRE – BUREAUX / INVESTISSEMENT – LE MANS (ZONE FRANCHE)
176 690 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 6
- Ascenseur : Oui
🏢 À VENDRE – BUREAUX / INVESTISSEMENT – LE MANS (ZONE FRANCHE)
👉 100 m² de bureaux – 1er étage – 3 parkings
Un produit rare : usage double
Aujourd’hui exploité en coworking / bureaux partagés, ce plateau peut aussi être :
👉 un siège d’entreprise clé en main
👉 ou un investissement locatif rentable immédiatement
📊 💰 Rentabilité attractive
🏢 Descriptif des locaux
📍 Environnement & emplacement
Situé dans le secteur Monthéard / Marais, le bien bénéficie :
✔️ d’un environnement tertiaire actif
✔️ d’une proximité immédiate du centre-ville
✔️ d’un accès rapide aux axes structurants
👉 Quartier en pleine évolution avec une vraie dynamique économique.
🚊 Accessibilité (gros point fort)
💬 Conclusion
👉 Un bien clé en main, en très bon état, accessible à tous les publics,
📞 Contact & commercialisation
In-Cessio – Immobilier d’entreprise
👤 Jean-Pierre FABRE
📱 06 11 16 13 59
📩 [email protected]
🌐 www.in-cessio.com
👉 100 m² de bureaux – 1er étage – 3 parkings
Un produit rare : usage double
Aujourd’hui exploité en coworking / bureaux partagés, ce plateau peut aussi être :
👉 un siège d’entreprise clé en main
👉 ou un investissement locatif rentable immédiatement
📊 💰 Rentabilité attractive
- 💼 5 bureaux louables à 250 € HT / mois
- 👉 15 000 € HT / an minimum
- 🚗 3 parkings valorisés (~7 000 € unité)
- 💸 location possible : 50 € HT / mois / place
🏢 Descriptif des locaux
- 100 m² entièrement rénovés
- 1er étage
- Ascenseur PMR aux normes ♿
- 1 hall d’accueil spacieux
- 5 bureaux indépendants
- 1 kitchenette
- 1 WC
- Parquet au sol
- 3 places de parking privatives
- volets électriques par bureau
📍 Environnement & emplacement
Situé dans le secteur Monthéard / Marais, le bien bénéficie :
✔️ d’un environnement tertiaire actif
✔️ d’une proximité immédiate du centre-ville
✔️ d’un accès rapide aux axes structurants
👉 Quartier en pleine évolution avec une vraie dynamique économique.
🚊 Accessibilité (gros point fort)
- 🚌 Réseau SETRAM à proximité immédiate
- 🚊 Chronoligne (transport rapide urbain)
👉 accès direct aux principaux pôles du Mans - 🚗 accès rapide rocade / périphérique
💬 Conclusion
👉 Un bien clé en main, en très bon état, accessible à tous les publics,
📞 Contact & commercialisation
In-Cessio – Immobilier d’entreprise
👤 Jean-Pierre FABRE
📱 06 11 16 13 59
📩 [email protected]
🌐 www.in-cessio.com
Les points forts du bien
- ✔️ Accessibilité PMR complète (ascenseur aux normes)
- ✔️ Produit polyvalent (utilisateur ou investisseur)
- ✔️ Rentabilité immédiate
- ✔️ 3 parkings privatifs
- ✔️ Transports performants
- ✔️ Quartier en mutation
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique
- Ouvertures : PVC
- Étage : 1
- Construction : 2001
- État intérieur : En bon état
- Stationnement extérieur : 3
- Parking : Parking privé
- Sanitaires : Oui
- Localisation : Le Mans 72000
- Référence : VP359
- Conforme PMR : Oui
- Prix au m² : 1 650 € /m²
Informations
complémentaires
Honoraires inclus de 7.08% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI72012023000000012 • RCP 911263804
Jean Pierre FABRE +33 6 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
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