RESTAURANT – ZONE COMMERCIALE NORD LE MANS CESSION DE FONDS DE COMMERCE VENDU LIBRE D’ENSEIGNE
107 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 496 m²
RESTAURANT – ZONE COMMERCIALE NORD LE MANS
CESSION DE FONDS DE COMMERCE
VENDU LIBRE D’ENSEIGNE
📍 DESCRIPTIF
Restaurant implanté en zone commerciale à fort flux, au nord de l’agglomération mancelle, au cœur d’un pôle retail majeur.
Surface totale : 496 m²
Salle spacieuse + cuisine professionnelle entièrement équipée
Visibilité excellente,
Parking mutualisé important
Accès direct axes structurants
👉 Le fonds est cédé libre d’enseigne.
Possibilité d’exploiter sous nouveau concept ou nouvelle franchise.
Destination bail : toutes activités de restauration.
Bail commercial 12 ans signé le 1er juillet 2020
Durée résiduelle sécurisée.
📊 ÉLÉMENTS FINANCIERS
Chiffre d’affaires HT
• 2024 : 574 600 €
• 2025 (atterrissage estimé) : 533 900 €
Loyer annuel HT : 102 069 € Soit environ 8 505 € HT / mois
Taxe foncière : environ 3 800 € / an
Masse salariale 2024 : ≈ 268 000 €
Effectif : 15 salariés (équipe complète opérationnelle)
EBITDA 2024 : –13 400 €
→ Potentiel de redressement identifié.
🔎 POSITIONNEMENT
Produit idéal pour :
Un emplacement premium + un outil clé en main + liberté totale de concept.
💡 Opportunité de reprise avec fort levier d’optimisation.
📞 Contact
Jean-Pierre Fabre
In-Cessio
Immobilier d’entreprise – Sarthe
📱 0611161359
📧 [email protected]
CESSION DE FONDS DE COMMERCE
VENDU LIBRE D’ENSEIGNE
📍 DESCRIPTIF
Restaurant implanté en zone commerciale à fort flux, au nord de l’agglomération mancelle, au cœur d’un pôle retail majeur.
Surface totale : 496 m²
Salle spacieuse + cuisine professionnelle entièrement équipée
Visibilité excellente,
Parking mutualisé important
Accès direct axes structurants
👉 Le fonds est cédé libre d’enseigne.
Possibilité d’exploiter sous nouveau concept ou nouvelle franchise.
Destination bail : toutes activités de restauration.
Bail commercial 12 ans signé le 1er juillet 2020
Durée résiduelle sécurisée.
📊 ÉLÉMENTS FINANCIERS
Chiffre d’affaires HT
• 2024 : 574 600 €
• 2025 (atterrissage estimé) : 533 900 €
Loyer annuel HT : 102 069 € Soit environ 8 505 € HT / mois
Taxe foncière : environ 3 800 € / an
Masse salariale 2024 : ≈ 268 000 €
Effectif : 15 salariés (équipe complète opérationnelle)
EBITDA 2024 : –13 400 €
→ Potentiel de redressement identifié.
🔎 POSITIONNEMENT
Produit idéal pour :
- Franchise nationale souhaitant s’implanter immédiatement
- Groupe régional multi-sites
- Concept indépendant ambitieux
- Repreneur expérimenté recherchant un outil dimensionné et visible
Un emplacement premium + un outil clé en main + liberté totale de concept.
💡 Opportunité de reprise avec fort levier d’optimisation.
📞 Contact
Jean-Pierre Fabre
In-Cessio
Immobilier d’entreprise – Sarthe
📱 0611161359
📧 [email protected]
Les points forts du bien
- 1️⃣ Emplacement stratégique en zone à très fort trafic
- 2️⃣ Surface rare de près de 500 m²
- 3️⃣ Cuisine professionnelle complète
- 4️⃣ Bail long terme sécurisé
- 5️⃣ VENTE LIBRE D’ENSEIGNE – liberté totale de repositionnement
Caractéristiques techniques
- Nature de l'activité : restauration
- Activités : Restaurant
- Localisation : Saint-Saturnin 72650
- Référence : VF071
- Loyer de base : 8 583 € HT /mois
Jean Pierre FABRE +33 6 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
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