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Bar Restaurant à Vendre
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Descriptif du bien
- Surface : 380 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
🍽️ À VENDRE – RESTAURANT TRADITIONNEL
ÉCOMMoy (Sarthe – axe très passant)
Belle opportunité de reprise pour restaurateur souhaitant exploiter une affaire saine, bien entretenue et avec réel potentiel de développement.
📍 L’établissement
Restaurant traditionnel exploité depuis 7 ans par les mêmes gérants.
Les cuisines sont propres, fonctionnelles et le matériel est en bon état.
Aucun travaux à prévoir.
👨🍳 Exploitation actuelle
📊 Situation économique
Chiffre d’affaires en baisse depuis la période Covid (selon les exploitants), mais l’affaire reste saine.
Le contexte économique actuel a impacté l’activité, mais le potentiel est réel compte tenu :
👉 Ouverture le week-end
👉 Développement service du soir
👉 Accueil groupes / événements
👉 Offre traiteur
👉 Communication digitale
👉 Amélioration panier moyen
Clairement, l’affaire peut faire mieux avec une stratégie plus dynamique.
💰 Conditions financières
🎯 Profil idéal
✔ Couple de restaurateurs
✔ Repreneur en reconversion
✔ Concept à repositionner
✔ Professionnel souhaitant agrandir son activité
📞 Contact
Jean-Pierre FABRE
In-Cessio – Immobilier d’entreprise
📧 [email protected]
📱 06 XX XX XX XX
Dossier complet disponible après engagement de confidentialité.
Si tu veux, je peux maintenant :
Joel ARCHENAULT
In-Cessio – Immobilier d’entreprise
📧 [email protected]
📱06 18 33 03 73
ÉCOMMoy (Sarthe – axe très passant)
Belle opportunité de reprise pour restaurateur souhaitant exploiter une affaire saine, bien entretenue et avec réel potentiel de développement.
📍 L’établissement
Restaurant traditionnel exploité depuis 7 ans par les mêmes gérants.
- Surface totale : environ 380 m²
- 90 places assises
- Axe très passant
- Stationnement aisé
- Logement à l’étage inclus dans le bail
Les cuisines sont propres, fonctionnelles et le matériel est en bon état.
Aucun travaux à prévoir.
👨🍳 Exploitation actuelle
- Cuisine 80 % faite maison
- Ouverture du lundi au vendredi
- Fermé samedi, dimanche et jours fériés
- Horaires : 7h30 – 14h30
- 1 salarié
- Les deux exploitants
📊 Situation économique
Chiffre d’affaires en baisse depuis la période Covid (selon les exploitants), mais l’affaire reste saine.
Le contexte économique actuel a impacté l’activité, mais le potentiel est réel compte tenu :
- de la capacité (90 couverts)
- de la surface importante
- de l’emplacement stratégique
- des horaires restreints (fort potentiel d’élargissement)
👉 Ouverture le week-end
👉 Développement service du soir
👉 Accueil groupes / événements
👉 Offre traiteur
👉 Communication digitale
👉 Amélioration panier moyen
Clairement, l’affaire peut faire mieux avec une stratégie plus dynamique.
💰 Conditions financières
- Prix du fonds : 60 000 €
- Murs également à vendre (prix à définir – estimation en cours)
🎯 Profil idéal
✔ Couple de restaurateurs
✔ Repreneur en reconversion
✔ Concept à repositionner
✔ Professionnel souhaitant agrandir son activité
📞 Contact
Jean-Pierre FABRE
In-Cessio – Immobilier d’entreprise
📧 [email protected]
📱 06 XX XX XX XX
Dossier complet disponible après engagement de confidentialité.
Si tu veux, je peux maintenant :
- 🔹 Te faire une estimation des murs
- 🔹 Calculer le rendement si murs + fonds
- 🔹 Structurer un argumentaire investisseur
- 🔹 Te préparer une version plus émotionnelle “restaurant de village à potentiel”
Joel ARCHENAULT
In-Cessio – Immobilier d’entreprise
📧 [email protected]
📱06 18 33 03 73
Les points forts du bien
- 1️⃣ Axe très passant avec stationnement facile
- 2️⃣ Surface confortable de 380 m²
- 3️⃣ 90 places assises
- 4️⃣ Logement sur place
- 5️⃣ Prix cohérent par rapport aux bilans
Caractéristiques techniques
- État intérieur : En bon état
- Parking : Parking commun
- Activités : Bar brasserie
- Sanitaires : Oui
- Horaires d'ouverture : Etablissement ouvert de 7H30 - 14H30
Service restaurant de 12H à 13H30 - Effectif salarial : 2
- Raison de la vente : Arrete l'activité de commerçants
- Localisation : Écommoy 72220
- Référence : VF073
- Conforme PMR : Oui
- Extraction : Oui
- Licence : 4
- Conforme ERP : Oui
Informations
complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC CPI72012023000000012
