LE MANS NORD – RESTAURANT À CÉDER – 1,14 M€ DE CHIFFRE D'AFFAIRES !
740 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 450 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
LE MANS NORD – À CÉDER RESTAURANT DE 450 M² – 1,14 M€ DE CHIFFRE D'AFFAIRES
Une belle affaire, une clientèle fidèle, un emplacement commercial de premier ordre et un chiffre d'affaires supérieur à 1,1 million d'euros : une opportunité rare pour un professionnel de la restauration !
IN-CESSIO vous propose à la vente le fonds de commerce d'un restaurant traditionnel, idéalement implanté dans l'une des principales zones commerciales du nord de l'agglomération mancelle.
Exploité dans des locaux de 450 m² en excellent état, cet établissement bénéficie d'une belle visibilité, d'une clientèle établie et d'une importante capacité d'accueil.
Cession motivée par un départ à la retraite.
UN EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE
Situé au cœur de la zone commerciale Nord du Mans, l'établissement bénéficie de la proximité de nombreuses enseignes nationales, commerces, entreprises et activités de services.
Ce pôle commercial, l'un des plus importants de l'agglomération mancelle, constitue une destination majeure pour les consommateurs de la Sarthe et des territoires voisins.
La présence de grandes surfaces, d'enseignes spécialisées et de nombreuses activités économiques contribue à l'attractivité du secteur tout au long de la semaine.
Un environnement particulièrement favorable à une activité de restauration, associant clientèle de proximité, actifs des entreprises environnantes et visiteurs de la zone commerciale.
LE MANS : UN BASSIN DE CONSOMMATION IMPORTANT
Préfecture de la Sarthe et principal pôle économique du département, Le Mans bénéficie d'une aire d'attraction de plus de 370 000 habitants.
Quelques repères :
Ce bassin de population, associé à une importante concentration d'emplois et d'activités commerciales, offre un environnement favorable au développement d'une activité de restauration.
UNE EXCELLENTE ACCESSIBILITÉ
Le secteur Nord du Mans bénéficie de la proximité des principaux axes routiers :
L'établissement dispose également d'un stationnement commun facilitant l'accueil de la clientèle.
UN RESTAURANT SPACIEUX ET PARFAITEMENT ÉQUIPÉ
Surface totale : 450 m²
L'établissement propose :
La configuration permet de recevoir une clientèle diversifiée et des groupes, sous réserve des modalités d'exploitation retenues.
UNE ACTIVITÉ COMMERCIALE ÉTABLIE
Le restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une fréquentation régulière.
Indicateurs communiqués :
L'établissement fonctionne actuellement avec un service le midi et le soir.
La fermeture annuelle est située au mois d'août.
LES 5 POINTS FORTS DE CETTE OPPORTUNITÉ
✅ Chiffre d'affaires supérieur à 1,14 M€ HT, avec une activité établie
✅ Emplacement commercial recherché, bénéficiant d'une belle visibilité
✅ Capacité importante : 230 places, dont 30 en terrasse
✅ Outil de travail en excellent état, cuisine équipée et mobilier de qualité
✅ Clientèle fidèle et équipe constituée, avec 12 collaborateurs en CDI
CONDITIONS DE CESSION
Prix de vente du fonds de commerce : 740 000 € net vendeur
Renseignements détaillés et visites exclusivement sur rendez-vous, dans le respect de la confidentialité de la cession.
VOTRE CONTACT IN-CESSIO
Joël ARCHENAULT
Conseil en immobilier d'entreprise
06 18 33 03 73
[email protected]
IN-CESSIO – La petite boîte qui fait grandir la vôtre.
Une belle affaire, une clientèle fidèle, un emplacement commercial de premier ordre et un chiffre d'affaires supérieur à 1,1 million d'euros : une opportunité rare pour un professionnel de la restauration !
IN-CESSIO vous propose à la vente le fonds de commerce d'un restaurant traditionnel, idéalement implanté dans l'une des principales zones commerciales du nord de l'agglomération mancelle.
Exploité dans des locaux de 450 m² en excellent état, cet établissement bénéficie d'une belle visibilité, d'une clientèle établie et d'une importante capacité d'accueil.
Cession motivée par un départ à la retraite.
UN EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE
Situé au cœur de la zone commerciale Nord du Mans, l'établissement bénéficie de la proximité de nombreuses enseignes nationales, commerces, entreprises et activités de services.
Ce pôle commercial, l'un des plus importants de l'agglomération mancelle, constitue une destination majeure pour les consommateurs de la Sarthe et des territoires voisins.
La présence de grandes surfaces, d'enseignes spécialisées et de nombreuses activités économiques contribue à l'attractivité du secteur tout au long de la semaine.
Un environnement particulièrement favorable à une activité de restauration, associant clientèle de proximité, actifs des entreprises environnantes et visiteurs de la zone commerciale.
LE MANS : UN BASSIN DE CONSOMMATION IMPORTANT
Préfecture de la Sarthe et principal pôle économique du département, Le Mans bénéficie d'une aire d'attraction de plus de 370 000 habitants.
Quelques repères :
- 146 249 habitants au Mans
- 210 805 habitants dans Le Mans Métropole
- Plus de 371 000 habitants dans l'aire d'attraction du Mans
Ce bassin de population, associé à une importante concentration d'emplois et d'activités commerciales, offre un environnement favorable au développement d'une activité de restauration.
UNE EXCELLENTE ACCESSIBILITÉ
Le secteur Nord du Mans bénéficie de la proximité des principaux axes routiers :
- A11 : Paris – Le Mans – Angers – Nantes
- A28 : Rouen – Alençon – Le Mans – Tours
- A81 : Le Mans – Laval – Rennes
- D338 et connexions avec la rocade mancelle
L'établissement dispose également d'un stationnement commun facilitant l'accueil de la clientèle.
UN RESTAURANT SPACIEUX ET PARFAITEMENT ÉQUIPÉ
Surface totale : 450 m²
L'établissement propose :
- 200 places assises en salle
- 30 places supplémentaires en terrasse
- Une salle de restauration spacieuse et accueillante
- Une cuisine professionnelle équipée avec extraction
- Du matériel de cuisine et du mobilier en excellent état
- Des locaux conformes ERP et accessibles PMR
La configuration permet de recevoir une clientèle diversifiée et des groupes, sous réserve des modalités d'exploitation retenues.
UNE ACTIVITÉ COMMERCIALE ÉTABLIE
Le restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une fréquentation régulière.
Indicateurs communiqués :
- Chiffre d'affaires : 1 143 456 € HT
- Chiffre d'affaires N-1 : 1 178 028,55 € HT
- 175 couverts par jour en moyenne
- 12 salariés en CDI
- 230 places assises au total, terrasse comprise
L'établissement fonctionne actuellement avec un service le midi et le soir.
La fermeture annuelle est située au mois d'août.
LES 5 POINTS FORTS DE CETTE OPPORTUNITÉ
✅ Chiffre d'affaires supérieur à 1,14 M€ HT, avec une activité établie
✅ Emplacement commercial recherché, bénéficiant d'une belle visibilité
✅ Capacité importante : 230 places, dont 30 en terrasse
✅ Outil de travail en excellent état, cuisine équipée et mobilier de qualité
✅ Clientèle fidèle et équipe constituée, avec 12 collaborateurs en CDI
CONDITIONS DE CESSION
Prix de vente du fonds de commerce : 740 000 € net vendeur
- Honoraires IN-CESSIO : 51 800 € HT à la charge de l'acquéreur
- Prix net vendeur + honoraires HT : 791 800 €, hors TVA éventuelle sur les honoraires
- Loyer mensuel : 5 085 € HT
- Loyer annuel : 61 020 € HT
- Taxe foncière : 6 958 €/an
- Dépôt de garantie : 15 255 €
- Bail commercial en cours jusqu'au 30 juin 2030
Renseignements détaillés et visites exclusivement sur rendez-vous, dans le respect de la confidentialité de la cession.
VOTRE CONTACT IN-CESSIO
Joël ARCHENAULT
Conseil en immobilier d'entreprise
06 18 33 03 73
[email protected]
IN-CESSIO – La petite boîte qui fait grandir la vôtre.
Les points forts du bien
- ZONE COMMERCIAL ATTRACTIVE
Caractéristiques techniques
- État intérieur : En excellent état
- Parking : Parking commun
- Nature de l'activité : Restauration traditionnelle
- Activités : Restaurant
- Sanitaires : Oui
- Horaires d'ouverture : 11h30 -14h30
19h-22h30 - Effectif salarial : 12 salariés en CDI
- Raison de la vente : départ à la retraite
- Localisation : Le Mans 72000
- Référence : VF100
- Conforme PMR : Oui
- Extraction : Oui
- Licence : 3
- Conforme ERP : Oui
- Loyer de base : 5 085 € HT /mois
Informations
complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC CPI72012023000000012
