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🏢 Bureaux à louer – 60 m² – Le Mans à deux pas du Jardin des Plantes.
500 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 60 m²
📍 Situés dans un quartier calme à proximité du centre-ville du Mans, ces bureaux bénéficient d’un emplacement pratique : proche des transports, du tram, et des axes principaux permettant de rejoindre rapidement la gare et le périphérique.
Un environnement idéal pour une activité tertiaire, de conseil ou libérale recherchant à la fois tranquillité et accessibilité.
✨ Les locaux
D’une surface d’environ 60 m², les bureaux se composent :
Possibilité d’aménager une salle de réunion ou un espace d’attente selon les besoins.
💡 Atouts
✅ Quartier calme et résidentiel
✅ Rez-de-chaussée avec entrée directe sur rue
✅ Jardin à l’arrière
✅ Sanitaires et douche récents
✅ Idéal professions libérales, bureau, cabinet, petite agence
💰 Conditions
Jean-Pierre FABRE – In-Cessio
📲 06 11 16 13 59
✉️ [email protected]
Un environnement idéal pour une activité tertiaire, de conseil ou libérale recherchant à la fois tranquillité et accessibilité.
✨ Les locaux
D’une surface d’environ 60 m², les bureaux se composent :
- d’un espace d’accueil lumineux en rez-de-chaussée,
- d’un bureau principal avec vue sur jardin,
- d’un espace sanitaire complet (WC + douche + meuble vasque),
- d’un coin kitchenette,
- et d’un étage aménagé en deux pièces supplémentaires avec parquet, puits de lumière et rangements.
Possibilité d’aménager une salle de réunion ou un espace d’attente selon les besoins.
💡 Atouts
✅ Quartier calme et résidentiel
✅ Rez-de-chaussée avec entrée directe sur rue
✅ Jardin à l’arrière
✅ Sanitaires et douche récents
✅ Idéal professions libérales, bureau, cabinet, petite agence
💰 Conditions
- Loyer : 500 € HT/mois
- Bail : 3 / 6 / 9 ans ou bail professionnel
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Disponibilité : immédiate
- Taxe foncière : 883 € / an
- Honoraires de location : 30 % du loyer annuel HT
- Les charges comprennent le remboursement de la taxe foncière et la consommation d'eau.
Jean-Pierre FABRE – In-Cessio
📲 06 11 16 13 59
✉️ [email protected]
Caractéristiques techniques
- Localisation : Le Mans 72000
- Référence : LP266
- Loyer de base : 500 € HT /mois
Informations
complémentaires
Honoraires de 1 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI72012023000000012 • RCP 911263804
Jean Pierre FABRE +33 6 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
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