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ARGENTAN – SITE COMMERCIAL / LOGISTIQUE MAJEUR À LOUER
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Descriptif du bien
- Surface : 12 000 m²
ARGENTAN – SITE COMMERCIAL / LOGISTIQUE / INDUSTRIEL MAJEUR À LOUER
Axe stratégique Caen – Alençon – Le Mans
IN-CESSIO vous propose à la location un ensemble immobilier d’envergure bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort potentiel de développement commercial, logistique ou industriel.
Situé sur un axe très fréquenté reliant Caen, Alençon et Le Mans, ce site rare offre une opportunité unique pour des enseignes nationales, des opérateurs logistiques, des activités industrielles ou des projets de reconversion retail.
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES
Le site bénéficie d’une excellente visibilité depuis la départementale avec un flux véhicules particulièrement important sur l’axe :
CAEN – ALENÇON – LE MANS
Environnement commercial immédiat avec la présence d’enseignes nationales reconnues :
Le PLU autorise notamment :
Le site bénéficie d’importantes capacités de stationnement et d’organisation des flux permettant :
CONTACT
Jean-Pierre FABRE
IN-CESSIO
📞 06 11 16 13 59
✉️ [email protected]
Axe stratégique Caen – Alençon – Le Mans
IN-CESSIO vous propose à la location un ensemble immobilier d’envergure bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort potentiel de développement commercial, logistique ou industriel.
Situé sur un axe très fréquenté reliant Caen, Alençon et Le Mans, ce site rare offre une opportunité unique pour des enseignes nationales, des opérateurs logistiques, des activités industrielles ou des projets de reconversion retail.
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES
- Environ 12 000 m² développés
- Environ 10 500 m² au sol
- Terrain d’environ 3,5 hectares
- Ensemble immobilier en bon état général
- Site immédiatement exploitable
- Divisibilité possible selon projet
- 3 quais poids lourds
- 2 portes de plain-pied
- 1 rampe d’accès
- Flux logistiques avant / arrière possibles
- Aires de manœuvre adaptées aux poids lourds
- Accès direct à la D958
- Autoroute à seulement 6 minutes
- Hauteur libre comprise entre environ 5,5 m et 8,5 m
- Forte capacité de stockage
- Site adapté aux activités :
- logistiques,
- industrielles,
- commerciales,
- showroom,
- distribution régionale
- Poste source RTE à proximité immédiate
- Puissance électrique importante
- Chauffage biomasse existant
Le site bénéficie d’une excellente visibilité depuis la départementale avec un flux véhicules particulièrement important sur l’axe :
CAEN – ALENÇON – LE MANS
Environnement commercial immédiat avec la présence d’enseignes nationales reconnues :
- Carrefour
- Darty
- Schmidt
- Leclerc Drive
- Foir’Fouille
- McDonald’s
- Burger King
Le PLU autorise notamment :
- commerces,
- activités,
- industriel,
- showroom,
- logistique,
- retail park.
- enseignes nationales,
- équipement de la maison,
- automobile,
- bricolage,
- déstockage,
- loisirs indoor,
- salle de sport,
- cash & carry,
- plateforme logistique,
- distribution régionale,
- activités mixtes commerce / stockage.
Le site bénéficie d’importantes capacités de stationnement et d’organisation des flux permettant :
- accueil clientèle,
- parking collaborateurs,
- flux commerciaux importants,
- exploitation showroom / retail,
- circulation PL optimisée,
- activités mixtes commerce + logistique,
- aires logistiques distinctes.
CONTACT
Jean-Pierre FABRE
IN-CESSIO
📞 06 11 16 13 59
✉️ [email protected]
Les points forts du bien
- ✅ Visibilité commerciale exceptionnelle
- ✅ Grande emprise foncière
- ✅ Divisibilité possible
- ✅ Accès PL optimisé
- ✅ Disponibilité immédiate
- ✅ Rare puissance électrique disponible
- ✅ Double positionnement logistique + retail
- ✅ Fort potentiel de valorisation commerciale
- ✅ Excellent confort d’exploitation
Caractéristiques techniques
- Parking : Parking privé
- Localisation : Argentan 61200
- Référence : LP372
Informations
complémentaires
Classe énergie G, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI72012023000000012 • RCP 911263804
Jean Pierre FABRE +33 6 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
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