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⭐ BÂTIMENT INDUSTRIEL D'EXCEPTION – 8 000 m² – À PARTIR DE 50 € HT/m²/AN
33 333 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 8 000 m²
- Ascenseur : Non
🚨 À LOUER – SITE INDUSTRIEL PREMIUM 🚨
Production • Logistique • Stockage • Showroom
Un bâtiment d'exception à seulement 50 € HT/m²/an !
📍 À seulement 15 minutes du carrefour autoroutier A11 / A28 du Mans, ce site industriel offre un emplacement stratégique permettant de desservir rapidement le Grand Ouest et le Nord de la France.
⭐ Les 5 points forts de cette offre
💰 Un loyer exceptionnel
À partir de 50 € HT/m²/an, une opportunité extrêmement rare pour un bâtiment de cette qualité, offrant un niveau de prestations rarement disponible sur le marché.
📍 Un emplacement stratégique
Accès immédiat aux grands axes autoroutiers, idéal pour une activité de production, de logistique, de stockage ou de préparation de commandes.
🏗️ Un bâtiment récent, performant et parfaitement entretenu
Construit en 2013 et 2016, il réunit des prestations techniques haut de gamme répondant aux exigences des utilisateurs industriels et logistiques.
🚀 Un fort potentiel de développement
Terrain d'environ 16 000 m² avec possibilité d'extension
🛍️ Un showroom générateur d'activité
Le bâtiment dispose d'un espace showroom / magasin permettant la vente directe ou l'exposition de produits. Cette surface commerciale a déjà généré jusqu'à 2 M€HT de chiffre d'affaires annuel.
🏢 Descriptif
Surface totale : environ 8 000 m²
📈 Loyer progressif sur 4 ans
Afin d'accompagner l'installation de votre entreprise, le propriétaire propose un loyer progressif particulièrement attractif :
🚀 Un outil industriel immédiatement opérationnel
Par sa qualité de construction, ses équipements techniques, son niveau d'entretien, sa modularité et son potentiel d'évolution, cet ensemble conviendra parfaitement à une activité de production, de logistique, de e-commerce, de préparation de commandes ou de distribution.
📞 Contact
Jean-Pierre FABRE
Dirigeant – In-Cessio
📱 06 11 16 13 59
📧 [email protected]
🌐 www.in-cessio.com
Production • Logistique • Stockage • Showroom
Un bâtiment d'exception à seulement 50 € HT/m²/an !
📍 À seulement 15 minutes du carrefour autoroutier A11 / A28 du Mans, ce site industriel offre un emplacement stratégique permettant de desservir rapidement le Grand Ouest et le Nord de la France.
⭐ Les 5 points forts de cette offre
💰 Un loyer exceptionnel
À partir de 50 € HT/m²/an, une opportunité extrêmement rare pour un bâtiment de cette qualité, offrant un niveau de prestations rarement disponible sur le marché.
📍 Un emplacement stratégique
Accès immédiat aux grands axes autoroutiers, idéal pour une activité de production, de logistique, de stockage ou de préparation de commandes.
🏗️ Un bâtiment récent, performant et parfaitement entretenu
Construit en 2013 et 2016, il réunit des prestations techniques haut de gamme répondant aux exigences des utilisateurs industriels et logistiques.
🚀 Un fort potentiel de développement
Terrain d'environ 16 000 m² avec possibilité d'extension
🛍️ Un showroom générateur d'activité
Le bâtiment dispose d'un espace showroom / magasin permettant la vente directe ou l'exposition de produits. Cette surface commerciale a déjà généré jusqu'à 2 M€HT de chiffre d'affaires annuel.
🏢 Descriptif
Surface totale : environ 8 000 m²
- 800 m² de bureaux modernes et climatisés
- 5 215 m² d'atelier de production / stockage
- 2 642 m² de stockage entièrement isolé et chauffé avec auvent
- 110 m² de mezzanine de stockage
- Bâtiment entièrement sprinklé, y compris les racks (installation Minimax avec citerne d'environ 400 m³)
- Charpente en bois lamellé-collé grande portée sans poteaux
- Murs coupe-feu
- Chauffage aérotherme dans les ateliers
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Climatisation de l'atelier (équipement particulièrement rare)
- Éclairage naturel par voûtes zénithales
- 6 quais niveleurs
- 86 places de stationnement
- Accès PMR
- Atelier : 7,30 à 7,60 m
- Stockage : 9,60 m
- Livraison : 3,85 m
📈 Loyer progressif sur 4 ans
Afin d'accompagner l'installation de votre entreprise, le propriétaire propose un loyer progressif particulièrement attractif :
- Année 1 : 400 000 € HT/an (soit environ 50 € HT/m²/an)
- Année 2 : 430 000 € HT/an
- Année 3 : 480 000 € HT/an
- Année 4 : 500 000 € HT/an
🚀 Un outil industriel immédiatement opérationnel
Par sa qualité de construction, ses équipements techniques, son niveau d'entretien, sa modularité et son potentiel d'évolution, cet ensemble conviendra parfaitement à une activité de production, de logistique, de e-commerce, de préparation de commandes ou de distribution.
📞 Contact
Jean-Pierre FABRE
Dirigeant – In-Cessio
📱 06 11 16 13 59
📧 [email protected]
🌐 www.in-cessio.com
Les points forts du bien
- 💰 1. Un loyer exceptionnel : à partir de 50 € HT/m²/an Profitez d'un site industriel premium à un niveau de loyer rarement proposé pour un bâtiment de cette qualité. Un véritable avantage économique pour accompagner votre développement.
- 📍 2. Un emplacement logistique stratégique À seulement 15 minutes du carrefour autoroutier A11 / A28 du Mans, permettant de desservir rapidement Paris, le Grand Ouest et le Nord de la France.
- 🏗️ 3. Un bâtiment récent, performant et immédiatement opérationnel Construit en 2013 et 2016, entièrement sprinklé (y compris les racks), avec bureaux haut de gamme, climatisation de la totalité du local, chauffage, 6 quais niveleurs et de nombreuses prestations techniques.
- 🚀 4. Un site évolutif Environ 16 000 m² de terrain avec possibilité d'extension,.
- 🏭 5. Un outil industriel polyvalent Production, logistique, stockage, préparation de commandes, e-commerce, distribution ou showroom : un bâtiment conçu pour accueillir de nombreuses activités, avec un espace de vente ayant déjà généré jusqu'à 2 M€HT de chiffre d'affaires annuel.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Réversible
- Construction : 2013
- État intérieur : En excellent état
- Stationnement extérieur : 86
- Parking : Parking privé
- Sanitaires : Oui
- Localisation : Neuville-sur-Sarthe 72190
- Référence : LP131
- Conforme PMR : Oui
- Loyer de base : 33 333 € HT /mois
Informations
complémentaires
Honoraires de 120 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI72012023000000012 • RCP 911263804
Jean Pierre FABRE +33 6 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
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