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beau site activité logistique froid positif 6500 m2 proximité sortie autoroute échangeur sablé/La flèche A11
16 166 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 6 468 m²
À LOUER – SITE LOGISTIQUE / INDUSTRIEL AVEC FROID POSITIF – 6 500 m² ENVIRON
OUEST PARK – LA CHAPELLE-D’ALIGNÉ (72)
Emplacement stratégique à proximité immédiate de l’A11 – Axe Le Mans / Angers / Paris
Implantez votre activité au cœur d’un emplacement logistique stratégique dans le Grand Ouest.
Situé à proximité du parc d’activités Ouest Park à La Chapelle-d’Aligné, ce local d'activité/logistique indépendant bénéficie d’une accessibilité remarquable, à seulement 3,7 km de l’échangeur autoroutier A11 Sablé / La Flèche, offrant des connexions rapides vers :
📍 Le Mans : 35 min
📍 Angers : 40 min
📍 Paris : 2h15
📍 Rennes : 2h30
Un positionnement premium pour les acteurs de la logistique, de l’agroalimentaire, du transport, du stockage spécialisé ou de la production industrielle.
UN ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE STRUCTURÉ
Le parc d’activités Ouest Park à proximité immédiate accueille plusieurs entreprises industrielles et logistiques, dans un environnement pensé pour les flux poids lourds et les activités économiques nécessitant accessibilité, foncier et fonctionnalité.
Sa situation proche de l’axe autoroutier A11 en fait une base idéale pour rayonner sur l’ensemble du Grand Ouest.
UN SITE COMPLET ET IMMÉDIATEMENT OPÉRATIONNEL
Construit en 1996 puis étendu en 2008, cet ensemble immobilier indépendant développe environ :
Surfaces
🏗️ Environ 4 800 m² au sol
🏢 Environ 6 400 à 6 500 m² développés
🌍 Terrain privatif : 27 247 m²
Avec possibilité d’évolution ou d’extension selon projet.
ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES
Le site dispose d’un outil de travail rare sur le marché :
❄️ 3 chambres froides positives
Configuration idéale pour :
✅ logistique alimentaire ou pharmaceutique
✅ agroalimentaire
✅ stockage frigorifique
✅ messagerie spécialisée
✅ transport / supply chain
✅ production industrielle nécessitant du froid
✅ e-commerce alimentaire
DISPONIBILITÉ : actuellement disponible À la location
CONTACT
Jean-Pierre FABRE
IN-CESSIO – Immobilier d’entreprise
📞 06 11 16 13 59
✉️ [email protected]
OUEST PARK – LA CHAPELLE-D’ALIGNÉ (72)
Emplacement stratégique à proximité immédiate de l’A11 – Axe Le Mans / Angers / Paris
Implantez votre activité au cœur d’un emplacement logistique stratégique dans le Grand Ouest.
Situé à proximité du parc d’activités Ouest Park à La Chapelle-d’Aligné, ce local d'activité/logistique indépendant bénéficie d’une accessibilité remarquable, à seulement 3,7 km de l’échangeur autoroutier A11 Sablé / La Flèche, offrant des connexions rapides vers :
📍 Le Mans : 35 min
📍 Angers : 40 min
📍 Paris : 2h15
📍 Rennes : 2h30
Un positionnement premium pour les acteurs de la logistique, de l’agroalimentaire, du transport, du stockage spécialisé ou de la production industrielle.
UN ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE STRUCTURÉ
Le parc d’activités Ouest Park à proximité immédiate accueille plusieurs entreprises industrielles et logistiques, dans un environnement pensé pour les flux poids lourds et les activités économiques nécessitant accessibilité, foncier et fonctionnalité.
Sa situation proche de l’axe autoroutier A11 en fait une base idéale pour rayonner sur l’ensemble du Grand Ouest.
UN SITE COMPLET ET IMMÉDIATEMENT OPÉRATIONNEL
Construit en 1996 puis étendu en 2008, cet ensemble immobilier indépendant développe environ :
Surfaces
🏗️ Environ 4 800 m² au sol
🏢 Environ 6 400 à 6 500 m² développés
🌍 Terrain privatif : 27 247 m²
Avec possibilité d’évolution ou d’extension selon projet.
ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES
Le site dispose d’un outil de travail rare sur le marché :
❄️ 3 chambres froides positives
- surface totale d’environ 1 693 m²
- capacité estimative : 1 000 tonnes
- 5 quais expédition frigorifiques
- 2 quais réception
- aire d’expédition réfrigérée : 477 m²
- accès poids lourds
- larges aires de manœuvre
- voiries enrobées
- hauteur libre : 8 mètres (au plus haut)
- locaux sociaux
- bureaux
- bâtiment indépendant
- environ 100 places véhicules légers
Configuration idéale pour :
✅ logistique alimentaire ou pharmaceutique
✅ agroalimentaire
✅ stockage frigorifique
✅ messagerie spécialisée
✅ transport / supply chain
✅ production industrielle nécessitant du froid
✅ e-commerce alimentaire
DISPONIBILITÉ : actuellement disponible À la location
CONTACT
Jean-Pierre FABRE
IN-CESSIO – Immobilier d’entreprise
📞 06 11 16 13 59
✉️ [email protected]
Les points forts du bien
- ⭐ proximité immédiate échangeur A11
- ⭐ véritable outil logistique opérationnel
- ⭐ capacité frigorifique significative
- ⭐ vaste foncier privatif avec potentiel
- ⭐ position centrale entre Le Mans et Angers
Caractéristiques techniques
- Construction : 1996
- État intérieur : En bon état
- Localisation : La Chapelle-d'Aligné 72300
- Référence : LP378
- Loyer de base : 16 166 € HT /mois
Informations
complémentaires
Honoraires de 58 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 32 332 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI72012023000000012 • RCP 911263804
Jean Pierre FABRE +33 6 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
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