🏢 À LOUER – Cellule d’activité / artisanale – 625 m²
4 125 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 625 m²
🏢 À LOUER – Cellule artisanale / activité – 625 m²
📍 Le Mans Nord – Site ACTINORD – La Chapelle-Saint-Aubin
In-Cessio vous propose à la location une cellule d’activité de 625 m², située au sein du site ACTINORD.
Cette implantation bénéficie d’une situation stratégique à proximité immédiate du rond-point de l’Océane, permettant un accès rapide aux autoroutes A11 et A28, à la rocade du Mans ainsi qu’aux grands axes reliant Paris, Rennes, Nantes et Tours.
L’environnement économique est particulièrement dynamique avec la présence de nombreuses activités : entreprises du bâtiment, centre de formation, concession automobile, santé et communication.
📐 Caractéristiques du local
Surface totale : 625 m²
🔹 Atelier / stockage : 552 m²
✔ Localisation stratégique Le Mans Nord – accès autoroutes immédiat
✔ Atelier fonctionnel avec grande hauteur (6 m)
✔ 2 portes sectionnelles pour accès logistique
✔ Bureaux climatisés et fibre optique
✔ Stationnement privatif avec borne de recharge
📞 Contact
In-Cessio – Immobilier d’entreprise
Votre contact :
Joël Archenault
📱 06 18 33 03 73
📧 [email protected]
📍 Le Mans Nord – Site ACTINORD – La Chapelle-Saint-Aubin
In-Cessio vous propose à la location une cellule d’activité de 625 m², située au sein du site ACTINORD.
Cette implantation bénéficie d’une situation stratégique à proximité immédiate du rond-point de l’Océane, permettant un accès rapide aux autoroutes A11 et A28, à la rocade du Mans ainsi qu’aux grands axes reliant Paris, Rennes, Nantes et Tours.
L’environnement économique est particulièrement dynamique avec la présence de nombreuses activités : entreprises du bâtiment, centre de formation, concession automobile, santé et communication.
📐 Caractéristiques du local
Surface totale : 625 m²
🔹 Atelier / stockage : 552 m²
- 2 portes sectionnelles 4 m x 4,50 m
- Hauteur sous poutre : 6 m
- Sol béton quartzé – résistance 2 T / m²
- Éclairage par rampes
- Désenfumage et alarme incendie
- Accueil : 10,40 m²
- 2 bureaux : 13,30 m² et 15,20 m²
- Salle de repos : 9,50 m²
- Sanitaires PMR : 9,50 m²
- sol béton ciré
- menuiseries aluminium
- climatisation bi-tubes
- VMC
- fibre optique et réseau cuivre
- 9 places de parking privatives
- dont 1 place PMR
- dont 1 place équipée d’une borne de recharge électrique
- accès direct route d’Alençon
- circulation adaptée aux véhicules utilitaires et activités artisanales
- Zone Nord du Mans – La Chapelle-Saint-Aubin
- Site ACTINORD
- proximité immédiate rond-point de l’Océane
- accès rapide A11 / A28
- connexion directe rocade du Mans
- environnement d’entreprises et services
- Loyer annuel : 49 500 € HT
soit 4 125 € HT / mois - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans
- Loyer payable trimestriellement d’avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- soumis à la TVA
- charges de copropriété : 900 € HT / an
- assurance bailleur : environ 810 € / an
- taxe foncière : 2 498 € HT / an (2025)
- eau et électricité refacturées selon consommation
- Construction : 2010
- compteurs fluides avec sous-comptage
- ensemble immobilier dédié aux activités artisanales et professionnelles
- disponible immédiatement
✔ Localisation stratégique Le Mans Nord – accès autoroutes immédiat
✔ Atelier fonctionnel avec grande hauteur (6 m)
✔ 2 portes sectionnelles pour accès logistique
✔ Bureaux climatisés et fibre optique
✔ Stationnement privatif avec borne de recharge
📞 Contact
In-Cessio – Immobilier d’entreprise
Votre contact :
Joël Archenault
📱 06 18 33 03 73
📧 [email protected]
Les points forts du bien
- 1️⃣ Localisation stratégique accès facile proche autoroute et voie rapide
- 2️⃣ Cellule fonctionnelle et prête à l’usage
- 3️⃣ Excellentes caractéristiques techniques
- 4️⃣ Stationnement et services
- 5️⃣ Environnement économique dynamique
Caractéristiques techniques
- Stationnement extérieur : 9
- Parking : Parking privé
- Localisation : La Chapelle-Saint-Aubin 72650
- Référence : LP330
- Loyer de base : 4 125 € /mois
Informations
complémentaires
Honoraires de 14 850 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 375 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC CPI72012023000000012
