ZONE TECHNOPARC LE MANS LOUE LOCAL D'ACTIVITE
4 920 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 584 m²
🏢 À LOUER – Bâtiment d’activité 584 m²
📍 Technoparc des 24 Heures – Le Mans
In-Cessio vous propose à la location un bâtiment d’activité de 584 m², idéalement situé au cœur du Technoparc des 24 Heures du Mans, l’un des pôles économiques majeurs de la métropole mancelle.
À proximité immédiate du Circuit des 24 Heures du Mans, ce site bénéficie d’un environnement professionnel dynamique accueillant entreprises technologiques, structures sportives, industries innovantes et sociétés de services.
Ce secteur constitue aujourd’hui l’un des principaux pôles d’attractivité économique du Mans, reconnu pour son écosystème tourné vers l’innovation, l’ingénierie et la performance.
📍 Une localisation stratégique
Implanté dans la zone sud-est du Mans, le Technoparc bénéficie d’une excellente accessibilité :
📐 Caractéristiques du bâtiment
Surface totale : 584 m²
Atelier / production
Bureaux et locaux sociaux
🚛 Extérieurs et stationnement
💰 Conditions locatives
✔ Adresse stratégique au Technoparc des 24 Heures
✔ Proximité immédiate du Circuit du Mans
✔ Bâtiment fonctionnel avec atelier + mezzanines de stockage
✔ Auvent extérieur de 72 m²
✔ Environnement d’entreprises innovantes et dynamique
📞 Contact
In-Cessio – Immobilier d’entreprise
Votre contact :
Joël Archenault
📱 06 18 33 03 73
📧 [email protected]
📍 Technoparc des 24 Heures – Le Mans
In-Cessio vous propose à la location un bâtiment d’activité de 584 m², idéalement situé au cœur du Technoparc des 24 Heures du Mans, l’un des pôles économiques majeurs de la métropole mancelle.
À proximité immédiate du Circuit des 24 Heures du Mans, ce site bénéficie d’un environnement professionnel dynamique accueillant entreprises technologiques, structures sportives, industries innovantes et sociétés de services.
Ce secteur constitue aujourd’hui l’un des principaux pôles d’attractivité économique du Mans, reconnu pour son écosystème tourné vers l’innovation, l’ingénierie et la performance.
📍 Une localisation stratégique
Implanté dans la zone sud-est du Mans, le Technoparc bénéficie d’une excellente accessibilité :
- accès rapide à la rocade du Mans
- proximité immédiate des axes autoroutiers
- centre-ville du Mans à quelques minutes
- environnement direct du Circuit des 24 Heures
📐 Caractéristiques du bâtiment
Surface totale : 584 m²
Atelier / production
- 245 m² d’atelier
- chauffage par aérothermes gaz
- espace idéal pour activité technique ou artisanale
- Mezzanine 1 : 184 m²
- Mezzanine 2 : 32 m²
Bureaux et locaux sociaux
- 2 bureaux : 29 m² et 46 m²
- vestiaires hommes / femmes
- sanitaires
🚛 Extérieurs et stationnement
- Auvent extérieur de 72 m²
- Parking mutualisé d’environ 50 places pour les bâtiments du site
- accès facile pour véhicules utilitaires et activités professionnelles.
💰 Conditions locatives
- Loyer : 4 920 € HT / mois
- Bail commercial
- Taxe foncière à la charge du preneur
- Honoraires agence In-Cessio : 17 700 € HT
✔ Adresse stratégique au Technoparc des 24 Heures
✔ Proximité immédiate du Circuit du Mans
✔ Bâtiment fonctionnel avec atelier + mezzanines de stockage
✔ Auvent extérieur de 72 m²
✔ Environnement d’entreprises innovantes et dynamique
📞 Contact
In-Cessio – Immobilier d’entreprise
Votre contact :
Joël Archenault
📱 06 18 33 03 73
📧 [email protected]
Les points forts du bien
- 1️⃣ Emplacement premium
- 2️⃣ Accessibilité optimale
- 3️⃣ Bâtiment fonctionnel et polyvalent
- 4️⃣ Surfaces de stockage optimisées
- 5️⃣ Extérieurs pratiques
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Aérothermie
- État intérieur : A rafraîchir
- Parking : Parking commun
- Localisation : Le Mans 72000
- Référence : LP326
- Loyer de base : 4 920 € HT /mois
Informations
complémentaires
Honoraires de 17 700 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 230 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 750 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC CPI72012023000000012
