LE MANS ZONE NORD LOUE LOCAL D'ACTIVITE
3 400 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 480 m²
- Ascenseur : Non
🏭 LE MANS – ZONE NORD
Local d’activité à louer – 480 m²
In-Cessio vous propose à la location un local d’activité de 480 m² situé au cœur de la Zone industrielle et commerciale Nord du Mans, dans un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et commerciales.
Implanté sur un axe très passant (rues Thomas Edison et Albert Einstein), ce bâtiment bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès rapide aux grands axes routiers.
📐 Description du bien
Surface totale : 480 m²
Atelier / stockage : 360 m²
📅 Disponibilité : mars 2026
💰 Conditions financières
Le bien est situé dans la zone économique Nord du Mans, secteur stratégique regroupant commerces, activités industrielles et logistiques.
Accessibilité :
📞 Votre contact :
Joël ARCHENAULT – In-Cessio
📱 06 18 33 03 73
📧 [email protected]
local d’activité Le Mans
entrepôt Le Mans zone nord
local artisanal Le Mans
atelier stockage Le Mans
bâtiment activité Le Mans
location local professionnel Sarthe
local industriel Le Mans
zone industrielle Le Mans nord
entrepôt avec bureaux Le Mans
location bâtiment activité Sarthe
Local d’activité à louer – 480 m²
In-Cessio vous propose à la location un local d’activité de 480 m² situé au cœur de la Zone industrielle et commerciale Nord du Mans, dans un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et commerciales.
Implanté sur un axe très passant (rues Thomas Edison et Albert Einstein), ce bâtiment bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès rapide aux grands axes routiers.
📐 Description du bien
Surface totale : 480 m²
Atelier / stockage : 360 m²
- Porte sectionnelle 3,5 x 4 m
- Sol industriel 2 tonnes / m²
- Chauffage aérotherme gaz
- Eclairage industriel
- Entrée / accueil
- 4 bureaux
- 1 open space
- Vestiaires et sanitaires
- Chauffage électrique
- Câblage RJ45
- 14 places de parking privatives
📅 Disponibilité : mars 2026
💰 Conditions financières
- Loyer mensuel : 3 050 € HT
- Loyer annuel : 40 800 € HT
- Taxe foncière à la charge du preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires agence In-Cessio : 10 950 € HT
Le bien est situé dans la zone économique Nord du Mans, secteur stratégique regroupant commerces, activités industrielles et logistiques.
Accessibilité :
- Accès rapide autoroutes A11 – A28 – A81
- Rocade du Mans à proximité
- Bus desservant la zone
- Gare routière à 10 minutes
📞 Votre contact :
Joël ARCHENAULT – In-Cessio
📱 06 18 33 03 73
📧 [email protected]
local d’activité Le Mans
entrepôt Le Mans zone nord
local artisanal Le Mans
atelier stockage Le Mans
bâtiment activité Le Mans
location local professionnel Sarthe
local industriel Le Mans
zone industrielle Le Mans nord
entrepôt avec bureaux Le Mans
location bâtiment activité Sarthe
Les points forts du bien
- ✅ Emplacement stratégique dans la zone économique Nord du Mans
- ✅ zone fréquentée
- ✅ Locaux rénovés en excellent état
- ✅ Belle répartition activité / bureaux (360 m² + 120 m²)
- ✅ 14 places de parking privatives
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Aérothermie, Gaz/Individuel
- État intérieur : En excellent état
- Parking : Parking commun
- Sanitaires : Oui
- Localisation : Le Mans 72000
- Référence : LP325
- Loyer de base : 3 400 € HT /mois
Informations
complémentaires
Honoraires de 12 240 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC CPI72012023000000012
