SPAY (72) – PROXIMITÉ LE MANS SUD LOUE LOCAL D’ACTIVITÉ 385 m² – accès rocade & autoroutes
3 166 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 385 m²
- Conforme ERP : Oui
🏭 SPAY (72) – PROXIMITÉ LE MANS SUD
À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ DE 385 M²
Emplacement stratégique – Rocade & Autoroutes A11 / A28
📍 Localisation
Aux portes du Mans Sud, à proximité immédiate des rocades et des autoroutes A11 et A28, le site bénéficie d’une excellente accessibilité vers Arnage, Allonnes et le centre du Mans.
Le tout dans un environnement professionnel récent, bien desservi et dynamique, avec des entreprises industrielles, artisanales et logistiques de premier plan.
🏗️ DESCRIPTIF – PRESTATIONS
Atelier – 322 m²
Joël ARCHENAULT
06 18 33 03 73
💡 Un site moderne, fonctionnel et prêt à l’emploi.
Idéal pour activité artisanale, production légère ou logistique urbaine.
Accès rapide, prestations haut de gamme, environnement pro : tout est réuni pour travailler efficacement au Mans Sud.
À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ DE 385 M²
Emplacement stratégique – Rocade & Autoroutes A11 / A28
📍 Localisation
Aux portes du Mans Sud, à proximité immédiate des rocades et des autoroutes A11 et A28, le site bénéficie d’une excellente accessibilité vers Arnage, Allonnes et le centre du Mans.
Le tout dans un environnement professionnel récent, bien desservi et dynamique, avec des entreprises industrielles, artisanales et logistiques de premier plan.
🏗️ DESCRIPTIF – PRESTATIONS
Atelier – 322 m²
- Sol quartzé – résistance 2,5 T/m²
- Éclairage LED haute performance
- 1 porte sectionnelle (4 x 4,50 m)
- Alarme incendie
- Possibilité de chauffage par aérothermes gaz
- Sol béton ciré
- Menuiseries aluminium
- Climatisation bi-tubes
- VMC
- Réseau fibre + cuivre
- 9 places de parkings dédiées, dont :
- 1 place avec borne de recharge
- 1 place PMR
- Alimentation électrique tarif jaune (max 60 KVA)
- Évacuation EU et EV raccordée au réseau public
- Évacuation EP par raccordement à un bassin de rétention
- Eaux de parkings et voiries traitées via bassin de rétention
- Toiture équipée de panneaux photovoltaïques
- 10 bornes de recharge mutualisées sur le site
- Loyer mensuel : 3 166 € HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Honoraires agence In-Cessio : 11 400 € HT
Joël ARCHENAULT
06 18 33 03 73
💡 Un site moderne, fonctionnel et prêt à l’emploi.
Idéal pour activité artisanale, production légère ou logistique urbaine.
Accès rapide, prestations haut de gamme, environnement pro : tout est réuni pour travailler efficacement au Mans Sud.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Aérothermie/Individuel
- Construction : 2023
- État intérieur : En excellent état
- Stationnement extérieur : 8
- Parking : Parking commun
- Sanitaires : Oui
- Localisation : Spay 72700
- Référence : LP255
- Conforme PMR : Oui
- Conforme ERP : Oui
- Type de bail : 3/6/9
- Loyer de base : 3 166 € HT /mois
Informations
complémentaires
Honoraires de 11 400 € à la charge du locataire. Provision sur charges 105 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC CPI72012023000000012
