Nouveauté
ZI de Champagné (Sarthe) — Locaux d’activité / stockage 3 400 m² (2 400 m2 + 1000 m2)
18 400 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 3 400 m²
2 bâtiments indépendants – Le Mans Métropole – accès autoroutes A11/A28
Disponibilités
Jean-Pierre FABRE — In-Cessio, Conseil en Immobilier d’Entreprise
📞 06 11 16 13 59 · ✉️ [email protected]
Disponibilités
- Bâtiment 1 : 2 400 m²
- Hauteur sous ferme : ~9 m
- Bureaux : ~400 m² (chauffés radiateurs à inertie + climatisation)
- Loyer : 14 400 € HT / mois (≈ 72 € HT/m²/an)
- Bâtiment 2 : 1 000 m²
- Hauteur sous ferme : ~5 m
- Bureaux : ~200 m² (chauffés radiateurs à inertie + climatisation)
- Loyer : 4 000 € HT / mois (≈ 48 € HT/m²/an)
- Possibilité d’ensemble : 3 400 m² (selon besoins)
- Localisation premium : ZI de Champagné, aux portes du Mans, au cœur d’un bassin d’emplois qualifié.
- Accessibilité : connexions rapides A11 (Paris–Nantes) et A28 (Rouen–Tours), grands axes vers Paris / Angers / Tours / Nantes.
- Environnement économique : tissu d’entreprises industrie / agro / logistique / services déjà en place, présence de transporteurs et sous-traitants, synergies immédiates.
- Exploitation : idéal activité légère, stockage, cross-dock local, atelier, etc.
- Disponibilité : mars 2026
- Dossier / visite : plans & détails techniques sur demande
Jean-Pierre FABRE — In-Cessio, Conseil en Immobilier d’Entreprise
📞 06 11 16 13 59 · ✉️ [email protected]
Les points forts du bien
- divisibilité
- accessibilité
- bon état
Caractéristiques techniques
- Localisation : Champagné 72470
- Référence : LP242
- Loyer de base : 18 400 € HT /mois
Informations
complémentaires
Honoraires de 60 912 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 36 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI72012023000000012 • RCP 911263804
Jean Pierre FABRE +33 6 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
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