A voir absolument
🔧 À louer – Cellules d’activité 300 m2 totalement rénovées / Proximité immédiate du Mans Sud
1 500 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
📍 À seulement 5 km du circuit des 24h du Mans et 5 km de la rocade
📅 Disponibilité : Novembre 2025
🧱 Caractéristiques techniques :
🧑💼 Bloc bureaux en option selon besoin locataire
🧱 Possibilité de construire des bureaux sur mesure (avec révision loyers & engagement ferme)
🚗 Places de parking : à définir selon besoin
💡 Énergie & gestion :
📩 Intéressé ? Parlons de votre projet. Ces cellules, ce sont des bases solides pour bâtir l’avenir.
#LocationPro #LeMansSud #ImmobilierdActivité #CellulesNeuves #InCessio
📅 Disponibilité : Novembre 2025
🧱 Caractéristiques techniques :
- Dalle béton charge lourde
- Mur en bardage isolé (ép. 60 mm)
- Charpente métallique / Toiture bac acier isolé (ép. 60 mm)
- Hauteur : 4,20 m au plus bas / 5,20 m au faîtage
- Porte sectionnelle électrique avec hublot
- Fenêtres PVC blanc / Porte alu blanc
- Éclairage LED
- Sortie de secours
- Fosse septique
- Compteurs privatifs (eau, élec, fibre)
🧑💼 Bloc bureaux en option selon besoin locataire
🧱 Possibilité de construire des bureaux sur mesure (avec révision loyers & engagement ferme)
🚗 Places de parking : à définir selon besoin
💡 Énergie & gestion :
- Contrat électricité possible à 0,14–0,15 € / kWh
- Toiture non exploitée pour les panneaux solaires
- Assureur conseillé : MMA – M. François David
- Honoraires gestion technique : 3,5% du loyer HT
- Honoraires gestion administrative : 1,5% du loyer HT
📩 Intéressé ? Parlons de votre projet. Ces cellules, ce sont des bases solides pour bâtir l’avenir.
#LocationPro #LeMansSud #ImmobilierdActivité #CellulesNeuves #InCessio
Caractéristiques techniques
- Localisation : Moncé-en-Belin 72230
- Référence : LP138
- Loyer de base : 1 500 € HT /mois
Informations
complémentaires
Honoraires de 6 300 € HT à la charge du locataire. 87,50 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI72012023000000012 • RCP 911263804
Jean Pierre FABRE +33 6 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
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