À LOUER – CELLULE ARTISANALE D’ENVIRON 300 M² LA CHAPELLE-SAINT-AUBIN – ZONE NORD DU MANS
2 750 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
- Conforme ERP : Oui
À LOUER – CELLULE ARTISANALE D’ENVIRON 300 M² (CELLULE 2)
LA CHAPELLE-SAINT-AUBIN – ZONE NORD DU MANS
Au sein de l’ensemble immobilier « Ettore », rue Ettore Bugatti à La Chapelle-Saint-Aubin, découvrez cette cellule artisanale récente d’environ 300 m².
Implantée au cœur de la Zone Nord du Mans, elle bénéficie d’un accès rapide à la rocade, aux autoroutes et aux transports en commun.
🔹 Atelier : environ 240 m²
🔹 Bureaux aménagés : environ 43 m²
🔹 Porte sectionnelle grand format
🔹 Sol quartzé supportant 2,5 tonnes/m²
🔹 Éclairage LED
🔹 Alarme incendie
🔹 Bureaux cloisonnés et climatisés
🔹 Plafonds en dalles 600 × 600 avec éclairage LED
🔹 Kitchenette avec évier
🔹 Sanitaires et production d’eau chaude
🔹 Installation électrique aux normes
🔹 VMC
🔹 Alimentation électrique en tarif bleu ou jaune
🔹 Installation photovoltaïque en toiture
🔹 Bornes de recharge électrique mutualisées
🔹 5 places de stationnement, avec emplacements PMR mutualisés
La cellule est implantée dans un ensemble de bâtiments d’activité construit sur une parcelle globale de 12 800 m².
CONDITIONS FINANCIÈRES
💶 Loyer annuel : 33 000 € HT, soit 2 750 € HT par mois
🔹 Paiement trimestriel et d’avance
🔹 Loyer soumis à TVA
🔹 Bail commercial 3/6/9
🔹 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
🔹 Charges de copropriété : environ 3 € HT/m²/an
🔹 Assurance bailleur : environ 1,25 € HT/m²/an
🔹 Taxe foncière selon les modalités d’exonération en cours
📅 Disponible à compter du 1er août 2026.
Une cellule fonctionnelle et immédiatement opérationnelle, particulièrement adaptée à une activité artisanale, industrielle ou de services nécessitant un atelier spacieux et des bureaux aménagés.
📞 VOTRE CONTACT
Joël ARCHENAULT
📱 06 18 33 03 73
✉️ [email protected]
LA CHAPELLE-SAINT-AUBIN – ZONE NORD DU MANS
Au sein de l’ensemble immobilier « Ettore », rue Ettore Bugatti à La Chapelle-Saint-Aubin, découvrez cette cellule artisanale récente d’environ 300 m².
Implantée au cœur de la Zone Nord du Mans, elle bénéficie d’un accès rapide à la rocade, aux autoroutes et aux transports en commun.
🔹 Atelier : environ 240 m²
🔹 Bureaux aménagés : environ 43 m²
🔹 Porte sectionnelle grand format
🔹 Sol quartzé supportant 2,5 tonnes/m²
🔹 Éclairage LED
🔹 Alarme incendie
🔹 Bureaux cloisonnés et climatisés
🔹 Plafonds en dalles 600 × 600 avec éclairage LED
🔹 Kitchenette avec évier
🔹 Sanitaires et production d’eau chaude
🔹 Installation électrique aux normes
🔹 VMC
🔹 Alimentation électrique en tarif bleu ou jaune
🔹 Installation photovoltaïque en toiture
🔹 Bornes de recharge électrique mutualisées
🔹 5 places de stationnement, avec emplacements PMR mutualisés
La cellule est implantée dans un ensemble de bâtiments d’activité construit sur une parcelle globale de 12 800 m².
CONDITIONS FINANCIÈRES
💶 Loyer annuel : 33 000 € HT, soit 2 750 € HT par mois
🔹 Paiement trimestriel et d’avance
🔹 Loyer soumis à TVA
🔹 Bail commercial 3/6/9
🔹 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
🔹 Charges de copropriété : environ 3 € HT/m²/an
🔹 Assurance bailleur : environ 1,25 € HT/m²/an
🔹 Taxe foncière selon les modalités d’exonération en cours
📅 Disponible à compter du 1er août 2026.
Une cellule fonctionnelle et immédiatement opérationnelle, particulièrement adaptée à une activité artisanale, industrielle ou de services nécessitant un atelier spacieux et des bureaux aménagés.
📞 VOTRE CONTACT
Joël ARCHENAULT
📱 06 18 33 03 73
✉️ [email protected]
Caractéristiques techniques
- Construction : 2025
- Stationnement extérieur : 5
- Sanitaires : Oui
- Localisation : La Chapelle-Saint-Aubin 72650
- Référence : LP248
- Conforme PMR : Oui
- Conforme ERP : Oui
- Loyer de base : 2 750 € HT /mois
Informations
complémentaires
Honoraires de 9 900 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 8 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC CPI72012023000000012
