À LOUER – Bâtiment d'activité 2 200 m² avec terrain clos de 5 700 m² – Axe Le Mans / La Ferté-Bernard 🚛🏭
5 500 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 2 200 m²
À LOUER – Bâtiment d’activité d’environ 2 200 m²
Axe Le Mans – La Ferté-Bernard | Secteur Connerré
IN-CESSIO vous propose à la location un ensemble immobilier à usage d’activité, stockage ou production, idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A11 et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes du département.
Une opportunité !
Besoin d'espace pour développer votre activité ? Cet ensemble immobilier offre des volumes rares, un accès poids lourds, un terrain clos. Une solution idéale pour une entreprise recherchant un site fonctionnel à coût maîtrisé.
Les atouts du bien
✅ Surface bâtie d'environ 2 200 m²
✅ Terrain clos d'environ 5 700 m²
✅ Accès poids lourds
✅ 5 grandes portes coulissantes (largeurs de 4,50 m à 5 m)
✅ Hauteur sous plafond jusqu'à 8,50 m
✅ Alimentation électrique triphasée
✅ Bureaux d'environ 90 m²
✅ Espace cuisine / salle de pause
✅ Sanitaires et douche
✅ Aires de manœuvre et stationnement
✅ Configuration adaptée aux activités artisanales, industrielles, logistiques, de stockage ou de négoce
Caractéristiques techniques
Implanté entre Le Mans et La Ferté-Bernard, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité :
📍 À seulement 13 minutes de l'échangeur n°6 de l'A11
📍 Accès rapide aux bassins économiques du Mans, de La Ferté-Bernard et de l'Est sarthois
📍 Environnement parfaitement adapté aux activités industrielles, artisanales et logistiques
Conditions locatives
💰 Loyer mensuel : 5 500 € HT
💰 Loyer annuel : 66 000 € HT
💰 Taxe foncière : 9 729 € / an
🔹 Bail commercial 3/6/9
🔹 Dépôt de garantie selon conditions du bail
🔹 Disponibilité à convenir
📞 Dossier complet et visite sur demande
Jean-Pierre FABRE
Conseil en immobilier d'entreprise
06 11 16 13 59
[email protected]
Axe Le Mans – La Ferté-Bernard | Secteur Connerré
IN-CESSIO vous propose à la location un ensemble immobilier à usage d’activité, stockage ou production, idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A11 et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes du département.
Une opportunité !
Besoin d'espace pour développer votre activité ? Cet ensemble immobilier offre des volumes rares, un accès poids lourds, un terrain clos. Une solution idéale pour une entreprise recherchant un site fonctionnel à coût maîtrisé.
Les atouts du bien
✅ Surface bâtie d'environ 2 200 m²
✅ Terrain clos d'environ 5 700 m²
✅ Accès poids lourds
✅ 5 grandes portes coulissantes (largeurs de 4,50 m à 5 m)
✅ Hauteur sous plafond jusqu'à 8,50 m
✅ Alimentation électrique triphasée
✅ Bureaux d'environ 90 m²
✅ Espace cuisine / salle de pause
✅ Sanitaires et douche
✅ Aires de manœuvre et stationnement
✅ Configuration adaptée aux activités artisanales, industrielles, logistiques, de stockage ou de négoce
Caractéristiques techniques
- Deux grands espaces de stockage / hangar
- Charpente métallique et bois selon les parties
- Bâtiment partiellement isolé
- Ensemble modulable selon les besoins du locataire
- Construction des années 1970
Implanté entre Le Mans et La Ferté-Bernard, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité :
📍 À seulement 13 minutes de l'échangeur n°6 de l'A11
📍 Accès rapide aux bassins économiques du Mans, de La Ferté-Bernard et de l'Est sarthois
📍 Environnement parfaitement adapté aux activités industrielles, artisanales et logistiques
Conditions locatives
💰 Loyer mensuel : 5 500 € HT
💰 Loyer annuel : 66 000 € HT
💰 Taxe foncière : 9 729 € / an
🔹 Bail commercial 3/6/9
🔹 Dépôt de garantie selon conditions du bail
🔹 Disponibilité à convenir
📞 Dossier complet et visite sur demande
Jean-Pierre FABRE
Conseil en immobilier d'entreprise
06 11 16 13 59
[email protected]
Caractéristiques techniques
- Localisation : Le Luart 72390
- Référence : LP387
- Loyer de base : 5 500 € HT /mois
Informations
complémentaires
Honoraires de 19 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI72012023000000012 • RCP 911263804
Jean Pierre FABRE 06 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
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