🏢 SAVIGNÉ L’ÉVÊQUE – LOCAUX D’ACTIVITÉ NEUFS À LOUER
1 350 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
🏢 SAVIGNÉ L’ÉVÊQUE – LOCAUX D’ACTIVITÉ NEUFS À LOUER
Idéalement situés en bordure d’un axe très passant, à proximité immédiate d’un rond-point, ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité commerciale et d’un accès rapide vers Le Mans et les grands axes routiers.
📍 Un emplacement stratégique
Deux cellules neuves disponibles :
✔ 1 porte sectionnelle (accès livraison)
✔ 1 porte de service
✔ 1 kitchenette
✔ 1 espace bureau
✔ sanitaires PMR
🚛 Accessibilité optimale
In-Cessio
Joël ARCHENAULT
📱 06 18 33 03 73
📩 [email protected]
🔥 Un local clé en main, visible et accessible… prêt à accueillir votre activité immédiatement.
Idéalement situés en bordure d’un axe très passant, à proximité immédiate d’un rond-point, ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité commerciale et d’un accès rapide vers Le Mans et les grands axes routiers.
📍 Un emplacement stratégique
- À moins de 10 minutes du Mans
- Accès rapide à la rocade et aux axes structurants
- Zone dynamique mêlant artisanat, PME et activités de services
- Environnement en développement avec un flux régulier de passage
- activité artisanale
- stockage / logistique légère
- showroom avec visibilité
- PME en développement
Deux cellules neuves disponibles :
- 195,50 m²
- 195,00 m²
✔ 1 porte sectionnelle (accès livraison)
✔ 1 porte de service
✔ 1 kitchenette
✔ 1 espace bureau
✔ sanitaires PMR
🚛 Accessibilité optimale
- Accès et manœuvre faciles pour poids lourds
- Voirie récente et adaptée
- Site sécurisé et lisible
- 2 places de stationnement privatives par cellule
- Loyer : 1 350 € HT / mois / cellule
- Dépôt de garantie : 2 mois (2 700 €)
- Honoraires agence : 3 780 € HT (4 536 € TTC)
In-Cessio
Joël ARCHENAULT
📱 06 18 33 03 73
📩 [email protected]
🔥 Un local clé en main, visible et accessible… prêt à accueillir votre activité immédiatement.
Les points forts du bien
- ✔ Construction récente (aucun travaux à prévoir)
- ✔ Axe très passant, situation en bordure de route
- ✔ Belle hauteur sous plafond (activité facilitée)
- ✔ Luminosité naturelle
- ✔ Image professionnelle valorisante
Caractéristiques techniques
- Parking : Parking privé
- Sanitaires : Oui
- Localisation : Savigné-l'Évêque 72460
- Référence : LP357
- Conforme PMR : Oui
- Loyer de base : 1 350 € /mois
Informations
complémentaires
Honoraires de 4 860 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC CPI72012023000000012
