Coup de cœur
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Beau bâtiment d'activité ou commerce en superbe état
13 000 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 1 748 m²
🏢 À LOUER – Bâtiment d’activité / commerce – 1 750 m²
📍 Le Mans Nord – ZA des Portes de l’Océane – Saint-Saturnin
Situé au carrefour stratégique des autoroutes A11 et A28, au cœur de la dynamique zone d’activités des Portes de l’Océane, ce bâtiment d’activité de 1 750 m² environ offre une implantation idéale pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.
L’ensemble bénéficie d’un environnement qualitatif et d’un bâtiment très performant énergétiquement (DPE A), garantissant confort d’utilisation et maîtrise des coûts énergétiques.
📐 Caractéristiques du bâtiment
Surface totale : environ 1 750 m²
Espaces tertiaires et accueil
Le bâtiment est parfaitement adapté aux activités nécessitant une logistique fluide :
✔ Quai de déchargement
✔ Rampe d’accès véhicules légers
✔ 2 portes sectionnelles pour accès atelier
✔ Accès poids lourds facilité
✔ Circulations extérieures larges
🚗 Stationnement
🌿 Environnement
Implanté sur une parcelle d’environ 2 800 m², le site bénéficie :
🚆 Accessibilité
Situation particulièrement stratégique :
🎯 Activités idéales
Ce bâtiment conviendra parfaitement pour :
📆 Disponibilité
Immédiate
📞 Contact
In-Cessio – Immobilier d’entreprise
Jean-Pierre FABRE
06 11 16 13 59
[email protected]
📍 Le Mans Nord – ZA des Portes de l’Océane – Saint-Saturnin
Situé au carrefour stratégique des autoroutes A11 et A28, au cœur de la dynamique zone d’activités des Portes de l’Océane, ce bâtiment d’activité de 1 750 m² environ offre une implantation idéale pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.
L’ensemble bénéficie d’un environnement qualitatif et d’un bâtiment très performant énergétiquement (DPE A), garantissant confort d’utilisation et maîtrise des coûts énergétiques.
📐 Caractéristiques du bâtiment
Surface totale : environ 1 750 m²
Espaces tertiaires et accueil
- 778 m² de bureaux et locaux sociaux
- Espaces parfaitement entretenus
- Possibilité d’accueil, formation, showroom ou activité commerciale
- 942 m² d’atelier et stockage
- Atelier partiellement chauffé et climatisé
- Stockage sur deux niveaux
- Monte-charge 1,5 tonne
- Hauteur permettant stockage ou activité technique
Le bâtiment est parfaitement adapté aux activités nécessitant une logistique fluide :
✔ Quai de déchargement
✔ Rampe d’accès véhicules légers
✔ 2 portes sectionnelles pour accès atelier
✔ Accès poids lourds facilité
✔ Circulations extérieures larges
🚗 Stationnement
- Environ 25 places de parking privatives
- Possibilité d’extension du stationnement
- Stationnement public complémentaire à proximité
🌿 Environnement
Implanté sur une parcelle d’environ 2 800 m², le site bénéficie :
- d’un environnement professionnel de qualité
- d’abords aménagés et arborés
- d’une excellente visibilité depuis l’autoroute
🚆 Accessibilité
Situation particulièrement stratégique :
- Accès autoroutes A11 / A28 à 3 minutes
- Axe Paris – Nantes – Rennes
- Centre-ville du Mans à environ 10 minutes
- Arrêt de bus à proximité
- Zone commerciale Le Mans Nord / Auchan à proximité immédiate
- Hôtels et restaurants à quelques minutes
🎯 Activités idéales
Ce bâtiment conviendra parfaitement pour :
- activité industrielle ou artisanale
- activité logistique ou stockage
- showroom / commerce professionnel
- centre de formation
- siège d’entreprise avec activité
📆 Disponibilité
Immédiate
📞 Contact
In-Cessio – Immobilier d’entreprise
Jean-Pierre FABRE
06 11 16 13 59
[email protected]
Les points forts du bien
- Qualité
- DPE
- emplacement
Caractéristiques techniques
- Localisation : Le Mans 72000
- Référence : LP112
- Loyer de base : 13 000 € HT /mois
Informations
complémentaires
Honoraires de 46 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 39 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI72012023000000012 • RCP 911263804
Jean Pierre FABRE +33 6 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
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