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ALENÇON – À LOUER 1 395 M² | IDÉAL ACTIVITÉ DE PRODUCTION OU PETITE MESSAGERIE – A28 À 5 MINUTES !
4 200 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 1 395 m²
🏭 ALENÇON – À LOUER 1 395 M² | IDÉAL ACTIVITÉ DE PRODUCTION OU PETITE MESSAGERIE – A28 À ENVIRON 5 MINUTES !
Et si votre prochain bâtiment devenait le moteur de votre développement ?
Produire, stocker, préparer, expédier… Pour une entreprise, disposer de locaux adaptés et bien situés est un véritable atout pour gagner en efficacité et accompagner sa croissance.
IN-CESSIO vous propose à la location un bâtiment d'activité de 1 395 m², disponible immédiatement, au nord d'Alençon, particulièrement intéressant pour une activité de production, de petite messagerie ou de distribution régionale.
📍 UNE IMPLANTATION AU CŒUR D'UNE ZONE D'ACTIVITÉS DYNAMIQUE
Situé dans un secteur économique mixte au nord d'Alençon, ce bâtiment bénéficie d'un environnement associant activités industrielles, artisanales, commerciales et services aux entreprises.
Alençon, préfecture de l'Orne, occupe une position stratégique entre la Normandie et les Pays de la Loire.
La Communauté urbaine rassemble plus de 55 000 habitants et dispose d'un tissu économique diversifié de PME, d'entreprises de production, de transport, de négoce et de services.
Une implantation pertinente pour les entreprises souhaitant desservir le bassin d'Alençon, développer leurs activités dans le Grand Ouest ou organiser une distribution de proximité.
🚛 UNE ACCESSIBILITÉ AUTOROUTIÈRE : L'A28 À ENVIRON 5 MINUTES
Un argument particulièrement intéressant pour les activités de production, de transport et de petite messagerie.
Le bâtiment bénéficie de la proximité des principaux axes routiers :
DES GRANDES VILLES FACILEMENT ACCESSIBLES
• Le Mans : environ 55 km
• Caen : environ 105 km
• Rennes : environ 155 km
• Paris : environ 190 km
ACCESSIBILITÉ FERROVIAIRE ET TGV
La gare SNCF d'Alençon propose des liaisons régionales, notamment vers Le Mans, permettant de rejoindre le réseau TGV et les grandes métropoles.
UN BÂTIMENT DE 1 395 M² CONÇU POUR LES BESOINS DES ENTREPRISES
Ce bâtiment à ossature métallique associe des volumes de travail, du stockage et des bureaux.
Ses principales caractéristiques :
UN SITE PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT POUR LA PRODUCTION ET LA PETITE MESSAGERIE
Grâce à son quai, à sa porte sectionnelle, à ses volumes intérieurs et à sa situation proche de l'A28, ce bâtiment peut répondre à plusieurs projets :
• Atelier de production ou d'assemblage.
• Petite messagerie et distribution de colis.
• Plateforme de distribution locale ou régionale.
• Stockage et préparation de commandes.
• Négoce et distribution professionnelle.
• Dépôt d'entreprise ou activité artisanale.
La faisabilité de chaque activité reste soumise aux caractéristiques techniques des locaux et aux éventuelles autorisations réglementaires.
💼 CONDITIONS LOCATIVES
VOUS RECHERCHEZ UN BÂTIMENT POUR PRODUIRE, STOCKER OU ORGANISER VOTRE DISTRIBUTION ?
Échangeons sur votre projet et organisons une visite !
Jean-Pierre FABRE | IN-CESSIO
📞 06 11 16 13 59
✉️ [email protected]
Et si votre prochain bâtiment devenait le moteur de votre développement ?
Produire, stocker, préparer, expédier… Pour une entreprise, disposer de locaux adaptés et bien situés est un véritable atout pour gagner en efficacité et accompagner sa croissance.
IN-CESSIO vous propose à la location un bâtiment d'activité de 1 395 m², disponible immédiatement, au nord d'Alençon, particulièrement intéressant pour une activité de production, de petite messagerie ou de distribution régionale.
📍 UNE IMPLANTATION AU CŒUR D'UNE ZONE D'ACTIVITÉS DYNAMIQUE
Situé dans un secteur économique mixte au nord d'Alençon, ce bâtiment bénéficie d'un environnement associant activités industrielles, artisanales, commerciales et services aux entreprises.
Alençon, préfecture de l'Orne, occupe une position stratégique entre la Normandie et les Pays de la Loire.
La Communauté urbaine rassemble plus de 55 000 habitants et dispose d'un tissu économique diversifié de PME, d'entreprises de production, de transport, de négoce et de services.
Une implantation pertinente pour les entreprises souhaitant desservir le bassin d'Alençon, développer leurs activités dans le Grand Ouest ou organiser une distribution de proximité.
🚛 UNE ACCESSIBILITÉ AUTOROUTIÈRE : L'A28 À ENVIRON 5 MINUTES
Un argument particulièrement intéressant pour les activités de production, de transport et de petite messagerie.
Le bâtiment bénéficie de la proximité des principaux axes routiers :
- A28 vers le nord : Rouen, avec des connexions vers les grands axes normands.
- A28 vers le sud : Le Mans, puis les liaisons vers Tours et le centre-ouest.
- A88 : Caen et la Normandie occidentale.
- N12 : Paris et la Bretagne.
DES GRANDES VILLES FACILEMENT ACCESSIBLES
• Le Mans : environ 55 km
• Caen : environ 105 km
• Rennes : environ 155 km
• Paris : environ 190 km
ACCESSIBILITÉ FERROVIAIRE ET TGV
La gare SNCF d'Alençon propose des liaisons régionales, notamment vers Le Mans, permettant de rejoindre le réseau TGV et les grandes métropoles.
UN BÂTIMENT DE 1 395 M² CONÇU POUR LES BESOINS DES ENTREPRISES
Ce bâtiment à ossature métallique associe des volumes de travail, du stockage et des bureaux.
Ses principales caractéristiques :
- Vastes surfaces d'entrepôt pouvant accueillir stockage, atelier ou activité de production selon les besoins.
- Quai de chargement équipé d'une porte sectionnelle, facilitant les opérations de réception et d'expédition.
- Rampe d'accès, complémentaire aux opérations de manutention.
- Plusieurs bureaux pour l'administration, l'exploitation et l'organisation des tournées.
- Sanitaires et locaux annexes.
- Espaces extérieurs bitumés et nombreux stationnements.
- Configuration permettant d'envisager différentes organisations d'activité.
UN SITE PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT POUR LA PRODUCTION ET LA PETITE MESSAGERIE
Grâce à son quai, à sa porte sectionnelle, à ses volumes intérieurs et à sa situation proche de l'A28, ce bâtiment peut répondre à plusieurs projets :
• Atelier de production ou d'assemblage.
• Petite messagerie et distribution de colis.
• Plateforme de distribution locale ou régionale.
• Stockage et préparation de commandes.
• Négoce et distribution professionnelle.
• Dépôt d'entreprise ou activité artisanale.
La faisabilité de chaque activité reste soumise aux caractéristiques techniques des locaux et aux éventuelles autorisations réglementaires.
💼 CONDITIONS LOCATIVES
- Surface totale : 1 395 m²
- Loyer mensuel : 4 200 € HT/HC
- Loyer annuel : 50 400 € HT/HC
- Loyer : 36,13 €/m²/an HT/HC
- Dépôt de garantie : 8 400 €
- Charges : à préciser
- Taxe foncière : conditions à confirmer
- Disponibilité : immédiate
VOUS RECHERCHEZ UN BÂTIMENT POUR PRODUIRE, STOCKER OU ORGANISER VOTRE DISTRIBUTION ?
Échangeons sur votre projet et organisons une visite !
Jean-Pierre FABRE | IN-CESSIO
📞 06 11 16 13 59
✉️ [email protected]
Les points forts du bien
- ✅ 1. Un emplacement stratégique : accès à l'A28 en environ 5 minutes, au carrefour de grands axes régionaux.
- ✅ 2. Un bâtiment de 1 395 m² : une surface polyvalente pour la production, la petite messagerie et le stockage.
- ✅ 3. Un quai de chargement avec porte sectionnelle : un atout majeur pour les livraisons et les flux de marchandises
- ✅ 4. Des bureaux et des espaces extérieurs : pour réunir équipes, exploitation et organisation logistique sur un même site.
- ✅ 5. Une disponibilité immédiate : pour concrétiser votre prochain projet d'implantation sans attendre.
Caractéristiques techniques
- Localisation : Cerisé 61000
- Référence : LP447
- Loyer de base : 4 200 € HT /mois
Informations
complémentaires
Honoraires de 15 120 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 400 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI72012023000000012 • RCP 911263804
Jean Pierre FABRE +33 6 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
Conseil en immobilier d'entreprise