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🏭 À LOUER OU À VENDRE – BÂTIMENT D’ACTIVITÉ RÉCENT
4 500 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 1 388 m²
🚗 À 3 minutes de l’échangeur autoroutier A11 – axe Le Mans / Paris / Angers
📐 DESCRIPTION GÉNÉRALE
ÉlémentsDétailsOssatureCharpente métalliqueToitureBac acier isoléHauteur libre8,20 m sous fermeSolBéton industrielÉnergieTriphasé, pont roulant 3,2 TAccèsPorte sectionnelle motoriséeIsolationMurs et toiture double peauExtérieurTerrain clos, portail motoriséERP / ICPENon concerné
📄 INFORMATIONS ADMINISTRATIVES
Jean-Pierre FABRE In-Cessio – Immobilier d’entreprise Sarthe / Anjou
📧 [email protected]
📞 0611161359
📐 DESCRIPTION GÉNÉRALE
- Surface totale : 1 388 m²
dont :- Atelier / Stockage : ~1 278 m²
- Bureaux aménagés : ~110 m²
- Auvent de 200 m² pour stockage couvert ou zone de livraison
- Terrain clos et stabilisé : 4 636 m² (accès poids lourds, parking VL/PL)
- Hauteur sous ferme : 8,20 m
- Porte sectionnelle grande hauteur
- Pont roulant 3,2 tonnes
- Bâtiment isolé, bardage double peau, excellente luminosité naturelle
- Structure métallique récente, excellent état général
- Répartition RDC + étage
- Espaces lumineux et fonctionnels : accueil, salle de réunion, sanitaires, bureau direction
- Chauffage, réseau informatique, sanitaires, coin repas
- Plans disponibles (voir pièces jointes)
- Zone d’activités de Cherré-Au – au cœur du bassin économique du Nord Sarthe
- Accès direct RN23 / A11 (axe Le Mans – Paris – Laval – Angers)
- Environnement industriel et artisanal dynamique (logistique, production, services)
- Gare SNCF de La Ferté-Bernard à 5 min
- Pôle d’emploi et de services à proximité immédiate
ÉlémentsDétailsOssatureCharpente métalliqueToitureBac acier isoléHauteur libre8,20 m sous fermeSolBéton industrielÉnergieTriphasé, pont roulant 3,2 TAccèsPorte sectionnelle motoriséeIsolationMurs et toiture double peauExtérieurTerrain clos, portail motoriséERP / ICPENon concerné
📄 INFORMATIONS ADMINISTRATIVES
- Superficie foncière : 4 636 m²
- Taxe foncière 2022 : 4 387 €
- Aucun risque naturel, technologique ou pollution recensé (diagnostic ERP 2023)
Jean-Pierre FABRE In-Cessio – Immobilier d’entreprise Sarthe / Anjou
📧 [email protected]
📞 0611161359
Caractéristiques techniques
- Localisation : La Ferté-Bernard 72400
- Référence : LP078
- Loyer de base : 4 500 € HT /mois
Informations
complémentaires
Honoraires de 16 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI72012023000000012 • RCP 911263804
Jean Pierre FABRE +33 6 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
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