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LE MANS ZI SUD – BÂTIMENT D'ACTIVITÉ 1 300 m2 DE 2016, ACCÈS POIDS LOURDS ET PARKINGS !
7 603 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 1 300 m²
LE MANS SUD – À LOUER BÂTIMENT D'ACTIVITÉ DE 1 300 M² – CONSTRUCTION 2016
Un bâtiment récent, de beaux volumes, des bureaux aménagés et une cour privative
IN-CESSIO vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 1 300 m², implanté au cœur de la zone industrielle Sud du Mans, l'un des principaux pôles industriels et logistiques de la Sarthe.
Construit en 2016 et présenté en très bon état, cet ensemble immobilier offre des prestations adaptées à une entreprise industrielle, artisanale, technique ou logistique.
UN EMPLACEMENT AU CŒUR DE LA ZONE INDUSTRIELLE SUD
La ZI Sud du Mans constitue historiquement l'un des principaux pôles économiques de l'agglomération mancelle.
Elle accueille un tissu diversifié d'entreprises industrielles, de production, de sous-traitance, de logistique, de distribution et de services aux professionnels.
Ce secteur bénéficie d'une implantation stratégique au sud de l'agglomération, à proximité de nombreux acteurs économiques, de zones commerciales et des infrastructures de transport.
Un environnement particulièrement adapté aux entreprises recherchant une implantation opérationnelle au sein d'un bassin industriel structuré.
LE MANS : UNE POSITION STRATÉGIQUE DANS LE GRAND OUEST
Au carrefour de trois grands axes autoroutiers, Le Mans bénéficie d'une situation privilégiée entre le bassin parisien, la Normandie, la Bretagne et les Pays de la Loire.
Principales destinations :
UN BÂTIMENT D'ACTIVITÉ FONCTIONNEL ET POLYVALENT
Surface bâtie totale : environ 1 300 m²
1 100 m² D'ATELIER / ACTIVITÉ
Un volume d'exploitation adapté à de nombreuses activités industrielles, techniques, artisanales ou de stockage.
Caractéristiques techniques :
Un espace tertiaire aménagé permettant d'accueillir les équipes administratives, commerciales et techniques.
Les aménagements comprennent :
DES EXTÉRIEURS ADAPTÉS À L'EXPLOITATION
Le bâtiment bénéficie d'un terrain clos et bitumé, comprenant notamment :
LES 5 POINTS FORTS
✅ Construction 2016 – Bâtiment récent et en très bon état
✅ 1 300 m² fonctionnels – 1 100 m² d'atelier et 200 m² de bureaux
✅ Cour privative close d'environ 500 m² et nombreux stationnements
✅ Accès gros porteurs, portes sectionnelles et charge au sol de 1 t/m²
✅ Implantation en ZI Sud, au cœur d'un pôle industriel majeur du Mans
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel : 91 237,60 € HT HC
Loyer mensuel : 7 603,13 € HT HC
Soit environ 70,18 € HT/m²/an, sur la base d'une surface de 1 300 m².
VOTRE CONTACT IN-CESSIO
Jean-Pierre FABRE
Conseil en immobilier d'entreprise
06 11 16 13 59
[email protected]
www.in-cessio.com
IN-CESSIO – La petite boîte qui fait grandir la vôtre.
Un bâtiment récent, de beaux volumes, des bureaux aménagés et une cour privative
IN-CESSIO vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 1 300 m², implanté au cœur de la zone industrielle Sud du Mans, l'un des principaux pôles industriels et logistiques de la Sarthe.
Construit en 2016 et présenté en très bon état, cet ensemble immobilier offre des prestations adaptées à une entreprise industrielle, artisanale, technique ou logistique.
UN EMPLACEMENT AU CŒUR DE LA ZONE INDUSTRIELLE SUD
La ZI Sud du Mans constitue historiquement l'un des principaux pôles économiques de l'agglomération mancelle.
Elle accueille un tissu diversifié d'entreprises industrielles, de production, de sous-traitance, de logistique, de distribution et de services aux professionnels.
Ce secteur bénéficie d'une implantation stratégique au sud de l'agglomération, à proximité de nombreux acteurs économiques, de zones commerciales et des infrastructures de transport.
Un environnement particulièrement adapté aux entreprises recherchant une implantation opérationnelle au sein d'un bassin industriel structuré.
LE MANS : UNE POSITION STRATÉGIQUE DANS LE GRAND OUEST
Au carrefour de trois grands axes autoroutiers, Le Mans bénéficie d'une situation privilégiée entre le bassin parisien, la Normandie, la Bretagne et les Pays de la Loire.
- A11 : Paris – Le Mans – Angers – Nantes
- A28 : Rouen – Alençon – Le Mans – Tours
- A81 : Le Mans – Laval – Rennes
Principales destinations :
- Paris : environ 2 heures par autoroute
- Angers : environ 1 heure
- Tours : environ 1 heure
- Rennes : environ 1 h 30
- Nantes : environ 2 heures
UN BÂTIMENT D'ACTIVITÉ FONCTIONNEL ET POLYVALENT
Surface bâtie totale : environ 1 300 m²
1 100 m² D'ATELIER / ACTIVITÉ
Un volume d'exploitation adapté à de nombreuses activités industrielles, techniques, artisanales ou de stockage.
Caractéristiques techniques :
- Atelier d'environ 1 100 m²
- Portes sectionnelles de 3,40 m de hauteur
- Charge admissible au sol annoncée : 1 tonne/m²
- Accès gros porteurs
- Couverture en bac acier
- Façade en bardage double peau
- Bâtiment construit en 2016
- Ensemble présenté en très bon état
Un espace tertiaire aménagé permettant d'accueillir les équipes administratives, commerciales et techniques.
Les aménagements comprennent :
- Un espace d'accueil
- Des bureaux cloisonnés
- Une salle de réunion
- Une salle de repos
- Une baie de brassage et un câblage informatique RJ45
- Des menuiseries à double vitrage
- Un chauffage réversible air/air
DES EXTÉRIEURS ADAPTÉS À L'EXPLOITATION
Le bâtiment bénéficie d'un terrain clos et bitumé, comprenant notamment :
- Une cour fermée d'environ 500 m²
- Des espaces de circulation et de manœuvre
- Un accès pour les poids lourds
- De nombreuses places de stationnement extérieur
- Un portail manuel
LES 5 POINTS FORTS
✅ Construction 2016 – Bâtiment récent et en très bon état
✅ 1 300 m² fonctionnels – 1 100 m² d'atelier et 200 m² de bureaux
✅ Cour privative close d'environ 500 m² et nombreux stationnements
✅ Accès gros porteurs, portes sectionnelles et charge au sol de 1 t/m²
✅ Implantation en ZI Sud, au cœur d'un pôle industriel majeur du Mans
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel : 91 237,60 € HT HC
Loyer mensuel : 7 603,13 € HT HC
Soit environ 70,18 € HT/m²/an, sur la base d'une surface de 1 300 m².
- Bail commercial de 10 ans, dont 6 ans ferme
- Paiement trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 22 809,40 €
- Taxe foncière à la charge du preneur : provision annuelle de 7 902 € HT
- Révision annuelle prévue selon l'ILC
- Rédaction du bail par acte authentique à la charge du preneur
VOTRE CONTACT IN-CESSIO
Jean-Pierre FABRE
Conseil en immobilier d'entreprise
06 11 16 13 59
[email protected]
www.in-cessio.com
IN-CESSIO – La petite boîte qui fait grandir la vôtre.
Caractéristiques techniques
- Localisation : Le Mans 72100
- Référence : LP463
- Loyer de base : 7 603 € HT /mois
Informations
complémentaires
Honoraires de 27 371 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 22 809 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI72012023000000012 • RCP 911263804
Jean Pierre FABRE +33 6 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
Conseil en immobilier d'entreprise