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🏢 À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ OU COMMERCIAL D’EXCEPTION À VIBRAYE (72320)
3 745 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 1 071 m²
À 10 min de l’A11 sortie La Ferté Bernard
📌 EMPLACEMENT PREMIUM
Situé sur un rond-point stratégique, face à une pharmacie et à un Leader Price, ce local bénéficie d’une visibilité optimale à l’entrée de l’avenue commerçante principale de Vibraye.
Un emplacement idéal pour une enseigne nationale, une grande surface, ou tout projet à fort flux.
🏬 DESCRIPTION DU LOCAL
✅ Surface totale : 1 070,80 m²
✅ Hauteur atelier 3,2m
✅ Surface terrain : 3 137 m²
✅ Parking très spacieux
🔽 Niveau 0 :
🗓️ Disponible
📄 Bail commercial neuf 3/6/9
🔑 UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR TOUTE ENSEIGNE AMBITIEUSE !
Un local rare dans un secteur en développement, à mi-chemin entre ville et campagne, avec un accès rapide à l’A11.
💬 Contactez-moi pour organiser une visite ou en savoir plus !
Jean-Pierre Fabre
Conseil en immobilier d’entreprise – In-Cessio
📧 [email protected]
📱 06 11 16 13 59
🌐 www.in-cessio.com
📌 EMPLACEMENT PREMIUM
Situé sur un rond-point stratégique, face à une pharmacie et à un Leader Price, ce local bénéficie d’une visibilité optimale à l’entrée de l’avenue commerçante principale de Vibraye.
Un emplacement idéal pour une enseigne nationale, une grande surface, ou tout projet à fort flux.
🏬 DESCRIPTION DU LOCAL
✅ Surface totale : 1 070,80 m²
✅ Hauteur atelier 3,2m
✅ Surface terrain : 3 137 m²
✅ Parking très spacieux
🔽 Niveau 0 :
- Accueil : 16,60 m²
- Magasin principal : 896,00 m²
- Réserve : 124,00 m²
- WC + vestiaire : 10,15 m²
- Bureau : 16,50 m²
- Kitchenette : 6,10 m²
- WC : 1,45 m²
🗓️ Disponible
📄 Bail commercial neuf 3/6/9
🔑 UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR TOUTE ENSEIGNE AMBITIEUSE !
Un local rare dans un secteur en développement, à mi-chemin entre ville et campagne, avec un accès rapide à l’A11.
💬 Contactez-moi pour organiser une visite ou en savoir plus !
Jean-Pierre Fabre
Conseil en immobilier d’entreprise – In-Cessio
📧 [email protected]
📱 06 11 16 13 59
🌐 www.in-cessio.com
Caractéristiques techniques
- Localisation : Vibraye 72320
- Référence : LP191
- Loyer de base : 3 745 € HT /mois
Informations
complémentaires
Honoraires de 13 482 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 235 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI72012023000000012 • RCP 911263804
Jean Pierre FABRE +33 6 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
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