+ de photos
🏭 LE MANS – Z.I SUD – BÂTIMENT D’ACTIVITÉ 1 000 m²
7 500 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 1 000 m²
- Ascenseur : Non
🏭 LE MANS – Z.I SUD – BÂTIMENT D’ACTIVITÉ 1 000 m²
📍 Secteur La Foucaudière
Au cœur de la Zone Industrielle Sud du Mans, dans l’un des secteurs économiques les plus dynamiques de l’agglomération, In-Cessio vous propose à la location un bâtiment d’activité d’environ 1 000 m², idéal pour activités industrielles, artisanales, logistiques légères ou PME de production.
Situé 81 rue de la Foucaudière, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade et à environ 15 minutes des accès autoroutiers, offrant une excellente accessibilité pour les flux de marchandises et les déplacements des collaborateurs.
L’environnement est composé d’un tissu dense d’entreprises industrielles, logistiques et de services, dans une zone reconnue pour sa vitalité économique.
📐 Caractéristiques du bâtiment
Surface totale : 1 000 m²
Atelier : 598 m²
💰 Conditions financières
📞 Votre contact :
Joël ARCHENAULT – In-Cessio
📱 06 18 33 03 73
📧 [email protected]
📍 Secteur La Foucaudière
Au cœur de la Zone Industrielle Sud du Mans, dans l’un des secteurs économiques les plus dynamiques de l’agglomération, In-Cessio vous propose à la location un bâtiment d’activité d’environ 1 000 m², idéal pour activités industrielles, artisanales, logistiques légères ou PME de production.
Situé 81 rue de la Foucaudière, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade et à environ 15 minutes des accès autoroutiers, offrant une excellente accessibilité pour les flux de marchandises et les déplacements des collaborateurs.
L’environnement est composé d’un tissu dense d’entreprises industrielles, logistiques et de services, dans une zone reconnue pour sa vitalité économique.
📐 Caractéristiques du bâtiment
Surface totale : 1 000 m²
Atelier : 598 m²
- 2 portes sectionnelles 4 m x 4,50 m
- Chemin de roulement pour pont roulant 5 tonnes
- Portée : 25 m
- Sol industriel 2T/m²
- Éclairage LED
- Chauffage gaz aérotherme
- Désenfumage
- Cloisonnement Placostil
- Plafonds dalles LED
- Sol carrelage
- RJ45 et prises électriques par poste
- Chauffage convecteurs
- Cour fermée
- 20 places de stationnement
💰 Conditions financières
- Loyer : 7 500 € HT / mois
- Soit 90 000 € HT / an
- Bail soumis à TVA
- Dépôt de garantie : 22 500 €
- Taxe foncière à la charge du locataire
- Charges de copropriété : 1 020 € HT/an
📞 Votre contact :
Joël ARCHENAULT – In-Cessio
📱 06 18 33 03 73
📧 [email protected]
Les points forts du bien
- ✅ Emplacement stratégique dans la principale zone industrielle du Mans
- ✅ Grande hauteur et portée de 25 m permettant l’installation d’équipements industriels
- ✅ Pont roulant possible (5 tonnes) : rare sur ce type de surface
- ✅ Bureaux importants (près de 400 m²) permettant siège + production au même endroit
- ✅ Site fonctionnel et sécurisé avec cour fermée et nombreux parkings
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Aérothermie, Gaz
- État intérieur : En bon état
- Sanitaires : Oui
- Localisation : Le Mans 72000
- Référence : LP327
- Loyer de base : 7 500 € HT /mois
Informations
complémentaires
Honoraires de 27 000 € HT à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC CPI72012023000000012
