🏢 À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE CHARME IDEAL RESTAURATION – VIEUX MANS
1 500 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
🏢 À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE CHARME – IDEAL POUR RESTAURATION – VIEUX MANS
📍 Le Mans – Quartier Vieux Mans (centre historique)
Installez votre activité dans l’un des secteurs les plus emblématiques du Mans, au cœur d’un environnement chargé d’histoire, à deux pas des flux piétons et des lieux de vie du centre-ville.
Nous vous proposons à la location un local commercial d’environ 41 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère, avec une façade typique à colombages, rare sur le secteur.
🧱 Description du bien
🚀 Destination & potentiel
Idéal pour :
📍 Accessibilité
✔ Emplacement exceptionnel en cœur historique
✔ Façade de caractère – fort impact visuel
✔ Local entièrement personnalisable
✔ Cachet de l’ancien + rénovation qualitative
✔ Idéal pour concept différenciant
📞 Contact
Jean Pierre FABRE
In-Cessio
📧 [email protected]
📱 06 11 16 13 59
🌐 www.in-cessio.com
📍 Le Mans – Quartier Vieux Mans (centre historique)
Installez votre activité dans l’un des secteurs les plus emblématiques du Mans, au cœur d’un environnement chargé d’histoire, à deux pas des flux piétons et des lieux de vie du centre-ville.
Nous vous proposons à la location un local commercial d’environ 41 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère, avec une façade typique à colombages, rare sur le secteur.
🧱 Description du bien
- Surface commerciale : 41 m² environ
- Surface cuisine en sous sol environ 40 m2 avec sanitaires clientèle.
- Extraction possible pour activité de restauration
- Local livré brut de béton
- Belle hauteur sous plafond
- Façade commerciale bois avec vitrine double vitrage (création en cours)
- Murs en pierre apparente (partiellement)
- Compteurs eau et électricité individualisés
🚀 Destination & potentiel
Idéal pour :
- salon de thé
- restaurant
- boutique / concept store
- showroom mariage
- institut de beauté
- salon de coiffure privé
- activité artisanale qualitative
📍 Accessibilité
- À moins de 5 minutes à pied de la Place de l’Éperon
- Accès Chronolignes
- Stationnements publics à proximité (aérien et souterrain)
- Loyer : 1 000 € net / HC / mois
✔ Emplacement exceptionnel en cœur historique
✔ Façade de caractère – fort impact visuel
✔ Local entièrement personnalisable
✔ Cachet de l’ancien + rénovation qualitative
✔ Idéal pour concept différenciant
📞 Contact
Jean Pierre FABRE
In-Cessio
📧 [email protected]
📱 06 11 16 13 59
🌐 www.in-cessio.com
Les points forts du bien
- ✔ Emplacement premium au cœur du Vieux Mans, secteur touristique et vivant
- ✔ Façade exceptionnelle à colombages : visibilité + cachet immédiat
- ✔ Local neuf à aménager : liberté totale pour créer votre concept
- ✔ Volume et hauteur sous plafond offrant un vrai potentiel d’aménagement
- ✔ Adresse différenciante idéale pour activité qualitative (boutique, bien-être, concept store…)
- ✔ idéal pour restauration, salon de thé, patisserie
Caractéristiques techniques
- Localisation : Le Mans 72000
- Référence : LP355
- Loyer de base : 1 500 € /mois
Informations
complémentaires
Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI72012023000000012 • RCP 911263804
Jean Pierre FABRE +33 6 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
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