+ de photos
Donnez de l'élan à votre activité ! 740 m² au cœur de la principale zone commerciale du Mans Sud
5 550 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 740 m²
À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 740 m²
Le Mans Sud – Zone commerciale Carrefour
Implantez votre activité au cœur de l'une des principales zones commerciales du Mans Sud. Ce local commercial de 740 m², bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique, offre un vaste plateau facilement aménageable pour accueillir de nombreuses activités : équipement de la maison, showroom, salle de sport, loisirs, commerce spécialisé, stockage avec accueil clientèle, etc.
Le bien profite d'un accès aisé et de 20 places de stationnement privatives, un véritable atout pour la clientèle et les collaborateurs. Les caractéristiques générales du bâtiment (ossature métallique, deux vitrines, hauteur sous plafond, accès livraison, sanitaires, etc.) sont celles décrites dans le dossier fourni.
Un bâtiment entièrement remis à niveau
Afin d'offrir un local fiable et prêt à être personnalisé par son futur occupant, d'importants travaux ont été réalisés en 2024 :
Caractéristiques
✔ Zone commerciale reconnue et très fréquentée
✔ Excellente visibilité
✔ Nombreux commerces à proximité
✔ Grand plateau facilement aménageable
✔ Local entièrement assaini grâce aux travaux récents
✔ Parking privatif pour la clientèle
Contact
Jean-Pierre FABRE
In-CESSIO – Immobilier d'entreprise
📞 06 11 16 13 59
✉️ [email protected]
Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Contactez In-CESSIO pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.
Le Mans Sud – Zone commerciale Carrefour
Implantez votre activité au cœur de l'une des principales zones commerciales du Mans Sud. Ce local commercial de 740 m², bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique, offre un vaste plateau facilement aménageable pour accueillir de nombreuses activités : équipement de la maison, showroom, salle de sport, loisirs, commerce spécialisé, stockage avec accueil clientèle, etc.
Le bien profite d'un accès aisé et de 20 places de stationnement privatives, un véritable atout pour la clientèle et les collaborateurs. Les caractéristiques générales du bâtiment (ossature métallique, deux vitrines, hauteur sous plafond, accès livraison, sanitaires, etc.) sont celles décrites dans le dossier fourni.
Un bâtiment entièrement remis à niveau
Afin d'offrir un local fiable et prêt à être personnalisé par son futur occupant, d'importants travaux ont été réalisés en 2024 :
- Étanchéité de la toiture entièrement refaite.
- Flocage coupe-feu entièrement repris.
- Installation d'un filet anti-pigeons neuf.
- Remise en état complète de la plomberie des sanitaires et de l'espace cuisine.
- Dépose complète de la moquette, laissant apparaître une dalle béton brute prête à recevoir le revêtement de votre choix.
- Reprise complète des peintures intérieures en blanc.
- Repeinte des poteaux extérieurs en gris, offrant une présentation plus contemporaine.
Caractéristiques
- Surface commerciale : 740 m²
- Construction métallique
- Deux vitrines avec rideaux métalliques
- Porte de livraison grand format
- Hauteur sous plafond de 3,60 m, jusqu'à 5 m sous charpente
- Deux trappes de désenfumage
- Local technique
- Coin cuisine / cafétéria
- Sanitaires dont un PMR
- 20 places de parking privatives
- Disponibilité immédiate
- Loyer annuel : 66 600 € HT
- Soit 90 € HT/m²/an
- Taxe foncière : 11 717 € / an
- Bail commercial 3/6/9
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires de commercialisation : 30 % HT du montant du loyer annuel HT, à la charge du preneur.
✔ Zone commerciale reconnue et très fréquentée
✔ Excellente visibilité
✔ Nombreux commerces à proximité
✔ Grand plateau facilement aménageable
✔ Local entièrement assaini grâce aux travaux récents
✔ Parking privatif pour la clientèle
Contact
Jean-Pierre FABRE
In-CESSIO – Immobilier d'entreprise
📞 06 11 16 13 59
✉️ [email protected]
Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Contactez In-CESSIO pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Aérothermie/Individuel
- Construction : 1980
- Stationnement extérieur : 20
- Parking : Parking privé
- Localisation : Le Mans 72100
- Référence : LP412
- Loyer de base : 5 550 € HT /mois
Informations
complémentaires
Honoraires de 19 980 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 16 650 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI72012023000000012 • RCP 911263804
Jean Pierre FABRE +33 6 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
Conseil en immobilier d'entreprise