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LOCAL COMMERCIAL À LOUER LE MANS NORD
5 000 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 525 m²
LOCAL COMMERCIAL À LOUER 525 m2
LE MANS NORD – UNE OPPORTUNITÉ D’IMPLANTATION AU CŒUR D’UN PÔLE COMMERCIAL MAJEUR
Situé au sein d'un Centre Commercial, au nord du Mans, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement commercial reconnu pour son attractivité et sa fréquentation soutenue.
Porté par la présence d’un Hyper, véritable locomotive commerciale du site, cet emplacement profite d’un flux naturel constant de clientèle locale, périurbaine et de passage, offrant un cadre particulièrement favorable au développement d’une activité commerciale performante.
Anciennement occupé par une enseigne nationale, ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise ou une enseigne recherchant visibilité, accessibilité et puissance commerciale.
DESCRIPTIF DU BIEN
Ce local développe une surface totale d’environ 525 m², parfaitement adaptée à une exploitation commerciale immédiate.
Répartition des surfaces
Prestations
UN EMPLACEMENT À FORTE PERFORMANCE COMMERCIALE
Le Centre Commercial Beauregard constitue l’un des pôles commerciaux les plus fréquentés du secteur nord du Mans.
Son attractivité repose sur une combinaison particulièrement efficace :
ACCESSIBILITÉ
Accès routiers
L’emplacement bénéficie d’une excellente desserte routière avec un accès immédiat aux principaux axes structurants du nord du Mans.
La zone capte un trafic automobile particulièrement soutenu, offrant une exposition commerciale optimale.
Stationnement
Le site est desservi par le réseau SETRAM, permettant un accès facile pour les collaborateurs comme pour la clientèle.
ACTIVITÉS RECOMMANDÉES
Ce local conviendra parfaitement à des activités telles que :
CONDITIONS LOCATIVES
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel HT HC :
Taxe foncière : 15 750 €
Disponibilité immédiate
CONTACT COMMERCIAL
IN-CESSIO
Jean-Pierre FABRE
Conseil en cession & immobilier commercial
📞 06 11 16 13 59
📩 [email protected]
🌐 www.in-cessio.com
LE MANS NORD – UNE OPPORTUNITÉ D’IMPLANTATION AU CŒUR D’UN PÔLE COMMERCIAL MAJEUR
Situé au sein d'un Centre Commercial, au nord du Mans, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement commercial reconnu pour son attractivité et sa fréquentation soutenue.
Porté par la présence d’un Hyper, véritable locomotive commerciale du site, cet emplacement profite d’un flux naturel constant de clientèle locale, périurbaine et de passage, offrant un cadre particulièrement favorable au développement d’une activité commerciale performante.
Anciennement occupé par une enseigne nationale, ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise ou une enseigne recherchant visibilité, accessibilité et puissance commerciale.
DESCRIPTIF DU BIEN
Ce local développe une surface totale d’environ 525 m², parfaitement adaptée à une exploitation commerciale immédiate.
Répartition des surfaces
- 425 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée
- Environ 40 m² de mezzanine
- Espaces annexes dédiés au stockage, à l’exploitation et au personnel
Prestations
- Large façade commerciale
- Belle vitrine offrant une excellente visibilité
- Forte identification de l’enseigne
- Rideau métallique de sécurité
- Accès livraison / logistique
- Raccordements techniques existants
- Locaux fonctionnels immédiatement exploitables
- Configuration adaptée à de nombreuses activités commerciales
UN EMPLACEMENT À FORTE PERFORMANCE COMMERCIALE
Le Centre Commercial Beauregard constitue l’un des pôles commerciaux les plus fréquentés du secteur nord du Mans.
Son attractivité repose sur une combinaison particulièrement efficace :
- enseigne locomotive alimentaire
- commerces de services
- restauration
- activités automobiles
- commerces spécialisés
ACCESSIBILITÉ
Accès routiers
L’emplacement bénéficie d’une excellente desserte routière avec un accès immédiat aux principaux axes structurants du nord du Mans.
La zone capte un trafic automobile particulièrement soutenu, offrant une exposition commerciale optimale.
Stationnement
- Grand parking clientèle
- Stationnement immédiat
- Circulation simple et fluide
Le site est desservi par le réseau SETRAM, permettant un accès facile pour les collaborateurs comme pour la clientèle.
ACTIVITÉS RECOMMANDÉES
Ce local conviendra parfaitement à des activités telles que :
- équipement de la personne
- équipement de la maison
- décoration
- sport
- loisirs
- discount
- animalerie
- services
- enseignes spécialisées
- concepts retail
CONDITIONS LOCATIVES
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel HT HC :
- 50 000 € HT HC (année 1)
- 55 000 € HT HC (année 2)
- 60 000 € HT HC (année 3)
Taxe foncière : 15 750 €
Disponibilité immédiate
CONTACT COMMERCIAL
IN-CESSIO
Jean-Pierre FABRE
Conseil en cession & immobilier commercial
📞 06 11 16 13 59
📩 [email protected]
🌐 www.in-cessio.com
Les points forts du bien
- EMPLACEMENT COMMERCIAL PREMIUM Une implantation stratégique au sein d’un pôle commercial majeur du Mans Nord.
- FORTE VISIBILITÉ Façade qualitative et excellente identification commerciale.
- FLUX COMMERCIAUX IMPORTANTS Environnement porté par une locomotive alimentaire et une fréquentation soutenue.
- ACCESSIBILITÉ OPTIMALE Accès rapide, stationnement important et desserte transports en commun.
- LOCAL IMMÉDIATEMENT OPÉRATIONNEL Surface exploitable sans contrainte majeure, adaptée à de nombreux concepts.
Caractéristiques techniques
- Localisation : Le Mans 72000
- Référence : LP377
- Loyer de base : 5 000 € HT /mois
Informations
complémentaires
Honoraires de 18 000 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 15 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI72012023000000012 • RCP 911263804
Jean Pierre FABRE 06 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
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