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À LOUER AVEC DROIT AU BAIL – RESTAURANT – LE MANS (SARTHE)
4 500 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 436 m²
À LOUER AVEC DROIT AU BAIL (200 000 €) – RESTAURANT – LE MANS (SARTHE)
Emplacement rare proximité immédiate ville – cadre verdoyant – site atypique et polyvalent
In-Cessio vous propose un bien rare sur le marché : un immeuble idéal pour un professionnel souhaitant créer un restaurant tout en bénéficiant d’un logement sur place.
🔶 Surfaces & organisation foncière
1️⃣ Partie commerciale
Au rez-de-chaussée :
2️⃣ Partie habitation pour gérant ou salarié
Entièrement distincte et fonctionnelle
Au 1er étage :
🔶 Les points forts du bien
✨ Architecture atypique avec très forte luminosité
✨ Vue dominante sur jardin et espaces verts
✨ Grands volumes et espaces ouverts
✨ Cuisine pro complète — prête à exploiter
✨ Accès indépendants habitation / commerce
✨ Environnement calme & arboré
✨ Parkings sur rue
🔶 Idéal pour :
✔ restaurant événementiel
✔ salle de réception ou séminaire
✔ activité traiteur + lieu d’exploitation
✔ activité bien-être / yoga / stages résidentiels
✔ bureaux avec logement de fonction
✔ investisseur (division possible)
Honoraires,de négociation à la charge du preneur
Les honoraires appliqués sont les suivants :
➡️ 7 % HT du montant de cession du droit au bail
➡️ 30 % HT du montant des loyers annuels HT au titre de la première année de location
Contact IN-CESSIO
Jean-Pierre FABRE
📞 06 11 16 13 59
✉️ [email protected]
🌐 www.in-cessio.com
Emplacement rare proximité immédiate ville – cadre verdoyant – site atypique et polyvalent
In-Cessio vous propose un bien rare sur le marché : un immeuble idéal pour un professionnel souhaitant créer un restaurant tout en bénéficiant d’un logement sur place.
🔶 Surfaces & organisation foncière
- Surface totale de la parcelle : 2 950 m²
- Emprise bâtie cadastre : env. 795 m²
- Surface habitable : env. 436 m2
- Espaces extérieurs et jardin : env. 2 482 m²
1️⃣ Partie commerciale
Au rez-de-chaussée :
- Grande salle lumineuse
- petit salon + grand salon
- espace bar / réception
- vestiaire du personnel
- sanitaires PMR
- cuisine professionnelle équipée
- partie office dédiée
- chambre froide
- coin plonge séparé
- accès direct sur l’extérieur
- locaux techniques et réserves
- accès jardin
2️⃣ Partie habitation pour gérant ou salarié
Entièrement distincte et fonctionnelle
Au 1er étage :
- 2 grandes chambres
- 1 petite chambre
- salle d’eau avec dressing
- wc séparé
- grande pièce de vie
- coin cuisine
- salon & salle à manger
🔶 Les points forts du bien
✨ Architecture atypique avec très forte luminosité
✨ Vue dominante sur jardin et espaces verts
✨ Grands volumes et espaces ouverts
✨ Cuisine pro complète — prête à exploiter
✨ Accès indépendants habitation / commerce
✨ Environnement calme & arboré
✨ Parkings sur rue
🔶 Idéal pour :
✔ restaurant événementiel
✔ salle de réception ou séminaire
✔ activité traiteur + lieu d’exploitation
✔ activité bien-être / yoga / stages résidentiels
✔ bureaux avec logement de fonction
✔ investisseur (division possible)
Honoraires,de négociation à la charge du preneur
Les honoraires appliqués sont les suivants :
➡️ 7 % HT du montant de cession du droit au bail
➡️ 30 % HT du montant des loyers annuels HT au titre de la première année de location
Contact IN-CESSIO
Jean-Pierre FABRE
📞 06 11 16 13 59
✉️ [email protected]
🌐 www.in-cessio.com
Les points forts du bien
- demarrage immédiat
- cuisine équipée
- mobilier
- vaste terrain pour réceptions
Caractéristiques techniques
- Parking : Parking commun
- Localisation : Le Mans 72000
- Référence : LP277
- Loyer de base : 4 500 € HT /mois
Informations
complémentaires
Honoraires de 16 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI72012023000000012 • RCP 911263804
Jean Pierre FABRE +33 6 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
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