+ de photos
🏛️ À VENDRE ou À LOUER – IMMEUBLE MIXTE D’EXCEPTION AU CŒUR DU MANS
10 000 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 359 m²
📍 Rue dynamique – à deux pas de la Place de la République
In-Cessio vous propose une opportunité rare et chargée d’histoire : la totalité de l'immeuble d l'ancien établissement emblématique PERSON TAUGOURDEAU, exploité depuis 1850, est désormais disponible à la location (ou à la vente).
Un lieu prestigieux et polyvalent, idéal pour un projet professionnel ambitieux ou un investissement patrimonial à fort potentiel, au cœur de la vie commerciale mancelle.
🧭 Localisation premium
- En plein cœur du Mans
- Rue commerçante très fréquentée
- À quelques mètres de la Place de la République
- Environnement vivant, central et attractif
- RDC commercial de 256 m²
→ Belle hauteur sous plafond, escalier central à double volée
→ Mezzanine vitrée baignée de lumière naturelle - Sous-sol de 104 m² pour réserve ou stockage
- Porche latéral pour faciliter les livraisons
- Cour intérieure + petites dépendances
🔎 Des possibilités multiples
- Boutique haut de gamme (prêt-à-porter, design, équipements)
- Cuisiniste / Informatique
- Galerie d’art, espace culturel ou showroom
- Bureaux haut standing + résidence
- Investissement locatif mixte (pro/commercial + habitation)
Caractéristiques techniques
- Localisation : Le Mans 72000
- Référence : LP219
- Loyer de base : 10 000 € /mois
Informations
complémentaires
Honoraires de 36 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 30 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI72012023000000012 • RCP 911263804
Jean Pierre FABRE +33 6 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
Conseil en immobilier d'entreprise