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🏬 À LOUER – MURS COMMERCIAUX – LE MANS CENTRE
2 184 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 225 m²
🏬 À LOUER – MURS COMMERCIAUX – LE MANS CENTRE
Vous cherchez un local visible, bien placé et immédiatement opérationnel pour développer votre activité ?
👉 Ce local commercial situé au cœur du Mans est désormais disponible à la location.
📍 Localisation & environnement
Implanté rue Sarrazin, en plein centre-ville du Mans, le local bénéficie d’un environnement commerçant dynamique et établi, au cœur d’un secteur vivant et fréquenté tout au long de la journée.
Le quartier se caractérise par :
✔️ une forte attractivité commerciale,
✔️ une présence de nombreux commerces et services de proximité,
✔️ un flux piéton régulier,
✔️ une clientèle locale fidèle, complétée par une clientèle de passage,
✔️ une accessibilité facile à pied, en voiture et via les transports en commun,
✔️ un environnement propice aux activités recevant du public.
Nous sommes ici sur un secteur idéal pour une activité commerciale, de service ou de showroom, bénéficiant à la fois de visibilité, de passage et d’un cadre urbain qualitatif.
🏬 Le local – 225 m² au total
🔹 100 m² en rez-de-chaussée
→ Espace magasin avec vitrine, parfait pour l’accueil clientèle et la vente.
🔹 À l’étage :
• vaste espace de vente ou d’exposition
• 2 bureaux
• 2 WC
• 1 petite réserve
👉 Un agencement fonctionnel et rationnel, permettant de séparer efficacement :
✔️ Boutique de prêt-à-porter / concept store
✔️ Magasin de décoration, ameublement ou cuisiniste
✔️ Épicerie fine, cave, produits locaux à l'exception de superette et distribution drive
✔️ Boutique de seconde main / dépôt-vente qualitatif
✔️ Cabinet d’architecte, designer, bureau d’études
✔️ Institut de beauté / esthétique
✔️ Studio de coaching ou bien-être
✔️ Showroom de créateurs
✔️ Atelier-boutique
✔️ Centre de formation ou espace d’exposition
👉 Parfait pour une activité avec vitrine et contact client
👉 L’étage permet une vraie séparation accueil / travail
👉 Le RDC est idéal pour la vente, l’étage pour le conseil ou le back-office
✅ En résumé
✔️ Surface polyvalente
✔️ Emplacement central et visible
✔️ Environnement commerçant dynamique
✔️ Configuration idéale commerce + bureaux
✔️ Opportunité rare en centre-ville du Mans
📩 Intéressé(e) ?
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Jean-Pierre FABRE
In-Cessio – Immobilier d’entreprise
📞 0611161359
📧 [email protected]
Vous cherchez un local visible, bien placé et immédiatement opérationnel pour développer votre activité ?
👉 Ce local commercial situé au cœur du Mans est désormais disponible à la location.
📍 Localisation & environnement
Implanté rue Sarrazin, en plein centre-ville du Mans, le local bénéficie d’un environnement commerçant dynamique et établi, au cœur d’un secteur vivant et fréquenté tout au long de la journée.
Le quartier se caractérise par :
✔️ une forte attractivité commerciale,
✔️ une présence de nombreux commerces et services de proximité,
✔️ un flux piéton régulier,
✔️ une clientèle locale fidèle, complétée par une clientèle de passage,
✔️ une accessibilité facile à pied, en voiture et via les transports en commun,
✔️ un environnement propice aux activités recevant du public.
Nous sommes ici sur un secteur idéal pour une activité commerciale, de service ou de showroom, bénéficiant à la fois de visibilité, de passage et d’un cadre urbain qualitatif.
🏬 Le local – 225 m² au total
🔹 100 m² en rez-de-chaussée
→ Espace magasin avec vitrine, parfait pour l’accueil clientèle et la vente.
🔹 À l’étage :
• vaste espace de vente ou d’exposition
• 2 bureaux
• 2 WC
• 1 petite réserve
👉 Un agencement fonctionnel et rationnel, permettant de séparer efficacement :
- l’accueil du public
- les espaces de travail
- les zones de stockage ou de gestion
✔️ Boutique de prêt-à-porter / concept store
✔️ Magasin de décoration, ameublement ou cuisiniste
✔️ Épicerie fine, cave, produits locaux à l'exception de superette et distribution drive
✔️ Boutique de seconde main / dépôt-vente qualitatif
✔️ Cabinet d’architecte, designer, bureau d’études
✔️ Institut de beauté / esthétique
✔️ Studio de coaching ou bien-être
✔️ Showroom de créateurs
✔️ Atelier-boutique
✔️ Centre de formation ou espace d’exposition
👉 Parfait pour une activité avec vitrine et contact client
👉 L’étage permet une vraie séparation accueil / travail
👉 Le RDC est idéal pour la vente, l’étage pour le conseil ou le back-office
✅ En résumé
✔️ Surface polyvalente
✔️ Emplacement central et visible
✔️ Environnement commerçant dynamique
✔️ Configuration idéale commerce + bureaux
✔️ Opportunité rare en centre-ville du Mans
📩 Intéressé(e) ?
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Jean-Pierre FABRE
In-Cessio – Immobilier d’entreprise
📞 0611161359
📧 [email protected]
Les points forts du bien
- ✔️ Emplacement central et visible
- ✔️ Belle surface exploitable – 225 m²
- ✔️ Configuration fonctionnelle
- ✔️ Environnement commerçant dynamique
- ✔️ Polyvalence d’usage
Caractéristiques techniques
- Localisation : Le Mans 72000
- Référence : LP291
- Loyer de base : 2 184 € HT /mois
Informations
complémentaires
Honoraires de 7 863 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI72012023000000012 • RCP 911263804
Jean Pierre FABRE +33 6 11 16 13 59 Envoyer un e-mail
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